住宅出租轉(zhuǎn)讓合同范例

住宅出租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____________________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一《房產(chǎn)信息清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，乙方無損壞、欠費(fèi)等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。

3.乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，該房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

3.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

八、合同解除

1.任何一方有下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）甲方出售該房產(chǎn)，需提前____個月通知乙方；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房產(chǎn)信息清單》

二、《房屋配套設(shè)施清單》

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____________________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，共同確保乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一《房產(chǎn)信息清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

3.丙方在乙方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，乙方無損壞、欠費(fèi)等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用該房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。

3.乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得影響他人正常生活。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金、押金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

1.任何一方有下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）甲方出售該房產(chǎn)，需提前____個月通知乙方；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房產(chǎn)信息清單》

二、《房屋配套設(shè)施清單》

三、《擔(dān)保合同》

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險。丙方的加入，使得合同雙方的權(quán)利義務(wù)更加明確，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同的核心主體。甲方通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方在合同中設(shè)定了多項權(quán)利條款，以維護(hù)其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。通過這種方式，甲方能夠更好地管理租賃事務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____________________________平方米，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保租賃過程的透明和乙方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.租賃標(biāo)的物為甲方所有的該房產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一《房產(chǎn)信息清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方同意對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用該房產(chǎn)。

2.丙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，并向乙方報告檢查結(jié)果。

3.丙方在乙方違約時，應(yīng)通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，乙方無損壞、欠費(fèi)等情形，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用要求的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用該房產(chǎn)，不得受到甲方的非法干涉。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

七、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間保持房屋的基本設(shè)施完好。

3.甲方不得無故終止租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

2.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

1.任何一方有下列情況之一的，可以解除本合同：

（1）乙方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常使用，經(jīng)甲方維修仍無法解決的；

（2）甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還押金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《房產(chǎn)信息清單》

二、《房屋配套設(shè)施清單》

三、《監(jiān)管合同》

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，是租賃關(guān)系的核心主體。乙方通過主導(dǎo)合同條款的制定，確保