資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》?？荚嚲?

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》?？荚嚲?單選題（共30題，共30分）(1.)下列不屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點的是()。A.改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)B.（江南博哥）服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C.第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展D.金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展正確答案：C參考解析：我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點有：（1）改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)；（2）服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)；（3）產(chǎn)權(quán)市場的形成促進了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（4）金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展；（5）政府主導推動了資產(chǎn)評估行業(yè)走向規(guī)范。(2.)下列不屬于資產(chǎn)評估計劃主要內(nèi)容的是()。A.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的人員安排B.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的時間進度安排C.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程D.資產(chǎn)評估計劃的調(diào)整正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估計劃一般包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實施的主要過程、時間進度、人員安排等內(nèi)容。(3.)下列各項中，一般多用于評估可移動的資產(chǎn)的是()。A.移地使用假設(shè)B.最佳使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.現(xiàn)狀利用假設(shè)正確答案：A參考解析：移地使用前提一般多用于評估可移動的資產(chǎn)。(4.)資產(chǎn)評估檔案的保存期限不少于()年。A.15B.20C.30D.50正確答案：A參考解析：評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。(5.)法定評估業(yè)務(wù)的評估檔案的保存期限不少于()年。A.15B.20C.30D.50正確答案：C參考解析：評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。(6.)關(guān)于資產(chǎn)評估的委托人，下列說法不正確的是()。A.委托人就是合同的委托方B.委托人可以是一個，也可以是多個C.委托人是自然人D.非法定評估的委托人可以在自愿協(xié)商的原則下確定正確答案：C參考解析：委托人可以是法人也可以是自然人。(7.)下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估的基本事項的是()。A.相關(guān)當事人B.評估目的C.評估報告的用途D.評估基準日與報告日正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估的基本事項包括資產(chǎn)評估的相關(guān)當事人、評估目的、評估對象、評估基準日與報告日、價值類型及評估假設(shè)等。(8.)()應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計劃，并合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員C.注冊會計師D.企業(yè)財務(wù)管理部門正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計劃，并合理確定資產(chǎn)評估計劃的繁簡程度。(9.)一般而言，市場經(jīng)濟利用“無形的手”對資源進行合理配置，市場對公開交易的資產(chǎn)由()定價。A.企業(yè)B.工商管理部門C.供求價格機制D.物價局正確答案：C參考解析：一般而言，市場經(jīng)濟利用“無形的手”對資源進行合理配置，市場對公開交易的資產(chǎn)由供求價格機制定價。(10.)某新獲批的高速公路修建項目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟收益，也可能會帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術(shù)原則的()。A.外在性原則B.貢獻原則C.預(yù)期收益原則D.供求原則正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。在A村落新建高速公路，符合權(quán)利主體的要求，由于新建高速公路，給A村落帶來了收益和損失，體現(xiàn)了外在性原則。(11.)最常見的調(diào)查方式是()。A.訪談B.核對C.監(jiān)盤D.詢問正確答案：D參考解析：現(xiàn)場調(diào)査的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。詢問是最常用的調(diào)查方式。(12.)以非貨幣資產(chǎn)出資設(shè)立公司或?qū)驹鲑Y擴股，是投資企業(yè)中較為常見的形式，下列各項中不得用于出資的是()。A.貨幣B.實物C.知識產(chǎn)權(quán)D.智商正確答案：D參考解析：對于可以用于出資的資產(chǎn)，公司法規(guī)定，“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資”。(13.)以下不屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的是()。A.評估基準日B.評估對象和評估范圍C.業(yè)務(wù)約定書D.評估服務(wù)費及支付方式正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項包括委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人；評估目的；評估對象和評估范圍；價值類型；評估基準日；評估報告使用范圍；評估報告提交期限和方式；評估服務(wù)費及支付方式；委托人、相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的重要事項。(14.)對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當在()中予以說明，分析其對評估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.書面文件正確答案：C參考解析：對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)果的影響程度。(15.)運用成本法時，不會涉及到的要素是()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D.資產(chǎn)的折舊正確答案：D參考解析：就一般意義上講，成本法的運用涉及四個基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值。(16.)()在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當編制、審核和出具資產(chǎn)評估報告。A.資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員B.資產(chǎn)評估機構(gòu)C.資產(chǎn)評估師D.審計師正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估專業(yè)人員在評定估算形成評估結(jié)論后，應(yīng)當編制、審核和出具資產(chǎn)評估報告。(17.)某設(shè)備2002年的歷史成本為50000元，1999年到2005年的環(huán)比物價指數(shù)分別為3%，2%，1%，5%，3%，5%，2%，計算2005年設(shè)備的重置成本為()元。A.35200B.55156.5C.45320.2D.50000正確答案：B參考解析：運用環(huán)比物價指數(shù)，設(shè)備的重置成本＝50000×（103%×105%×102%）＝55156.5（元）(18.)某資產(chǎn)年金收益額為500萬元，剩余使用年限是15年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為()萬元。A.3803B.8020C.5520D.1380正確答案：A參考解析：評估值＝500/10%×[1－1/（1＋10%）15]＝3803（萬元）(19.)財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會不斷完善資產(chǎn)評估準則的體系，目前形成的適用于現(xiàn)在的準則體系是()。A.綜合準則為基礎(chǔ).執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則組成的準則體系B.基本準則為基礎(chǔ).執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則組成的準則體系C.執(zhí)業(yè)準則為基礎(chǔ).規(guī)范準則和專業(yè)準則組織測準則體系D.基本準則為基礎(chǔ).規(guī)范準則和綜合準則組織測準則體系正確答案：B參考解析：為貫徹落實資產(chǎn)評估法，財政部和中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2017年對資產(chǎn)評估準則進行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括1項蓮本準則、1項職業(yè)道德準則和25項執(zhí)業(yè)準則在內(nèi)的新的資產(chǎn)評估準則體系。(20.)Z公司待評估資產(chǎn)為一臺機器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評估基準日為2017年7月1日。評估人員收集的信息有（1）從市場上收集到一個類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價格為300萬；（2）待評估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標存在差異外，從參照設(shè)備成交到評估基準日之間，該類設(shè)備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評估價值為()萬元。A.250B.300C.360D.550正確答案：A參考解析：（1）由于待評估資產(chǎn)的市場交易案例易于選取，可選擇市場法評估；（2）交易資產(chǎn)與待評估設(shè)備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標上，可釆用功能價值類比法。待評估設(shè)備評估值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬元）(21.)以下不屬于執(zhí)行資產(chǎn)評估項目所對應(yīng)的經(jīng)濟行為依據(jù)的是()。A.國務(wù)院簽發(fā)的經(jīng)濟行為批復(fù)文件B.無效批復(fù)文件C.有效批復(fù)文件D.其他文件資料正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當說明執(zhí)行資產(chǎn)評估項目所對應(yīng)的經(jīng)濟行為依據(jù)。經(jīng)濟行為依據(jù)包括兩個方面：一是有效批復(fù)文件，二是其他文件資料。(22.)美國的第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標準準則》于()年制定。A.1865B.1974C.1987D.1976正確答案：C參考解析：美國雖然有一些評估專業(yè)團體早就開始了評估準則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀80年代的評估行業(yè)動蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標準準則》，之后定期對其進行修訂。(23.)下列說法中不正確的是()。A.評估檔案涉及客戶的商業(yè)秘密，評估機構(gòu).資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責任為客戶保密B.評估機構(gòu)應(yīng)建立評估檔案保密制度，并認真履行保密責任C.項目完成并歸檔后，資產(chǎn)評估機構(gòu)可以對在規(guī)定保存期內(nèi)的評估檔案進行銷毀D.資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當執(zhí)行保密制度正確答案：C參考解析：項目完成并歸檔后，資產(chǎn)評估機構(gòu)不得對在規(guī)定保存期內(nèi)的評估檔案非法刪改或者銷毀。(24.)組織制定資產(chǎn)評估基本準則，并負責評估準則的政策協(xié)調(diào)的部門是()。A.國務(wù)院B.財政部C.商務(wù)部D.建設(shè)部正確答案：B參考解析：財政部作為資產(chǎn)評估行業(yè)的行政管理部門，負責組織制定資產(chǎn)評估基本準則。中國資產(chǎn)評估協(xié)會作為資產(chǎn)評估行業(yè)的自律管理組織，負責依據(jù)資產(chǎn)評估基本準則制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則。(25.)“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括()。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務(wù)C.是資產(chǎn)評估專業(yè)人員在拓展業(yè)務(wù)過程中潛在的競爭對手D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu).專業(yè)技能.職業(yè)資格.所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關(guān)系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員：（1）與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)（2）與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務(wù)（3）資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)提供或接受技術(shù)支持（4）對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)相關(guān)的評估業(yè)務(wù)(26.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估準則體系的說法中，不正確的是()。A.我國資產(chǎn)評估準則應(yīng)當是綜合性評估準則體系B.我國資產(chǎn)評估準則體系專業(yè)性準則和程序性準則并重C.中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》，制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則，將道德規(guī)范放在第一位D.由于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的綜合性，我國資產(chǎn)評估準則涉及各種類型資產(chǎn).各種評估目的和經(jīng)濟行為正確答案：C參考解析：中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估基本準則》，制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德準則，將道德規(guī)范與執(zhí)業(yè)規(guī)范放在同等重要的高度。所以選項C的說法不正確。(27.)資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當維護當事人的()。A.合法權(quán)益和公共利益B.專業(yè)勝任能力C.獨立性D.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員的關(guān)系正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)當維護當事人的合法權(quán)益和公共利益，努力維護資產(chǎn)評估的客觀性和公正性。只有這樣才能贏得社會的信任與尊敬，樹立應(yīng)有的社會地位。(28.)下列關(guān)于《RICS估價——專業(yè)標準》的內(nèi)容的說法中，不正確的是()。A.正式發(fā)布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應(yīng)當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區(qū)別C.在評估報告中，評估意見只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對可識別的單項資產(chǎn)及其評估值做出一個附加的評估報告，則評估報告必須包括一個摘要正確答案：C參考解析：在評估報告中，評估意見要求既要有文字又要有數(shù)字。選項C不正確。(29.)下列各項中，不屬于行政處罰種類的是()。A.罰款B.沒收違法所得C.記過D.責令停產(chǎn)停業(yè)正確答案：C參考解析：“行政處罰”是指國家行政機關(guān)及其他依法可以實施行政處罰權(quán)的組織，依法定職權(quán)和程序?qū)`反法律、法規(guī)規(guī)定，尚不構(gòu)成犯罪的公民、法人及其他組織實施的一種制裁行為。行政處罰的種類包括警告；罰款；沒收違法所得、沒收非法財物；責令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；行政拘留；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。選項C屬于行政處分。(30.)我國資產(chǎn)評估行政處罰的追究時效為()。A.五年B.二年C.三年D.一年正確答案：B參考解析：根據(jù)我國行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計算（違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算），違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。多選題（共15題，共15分）(31.)資產(chǎn)評估的收益法的局限性有()。A.收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件B.收益法不容易被買賣雙方接受C.收益法不能用于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估D.收益法不能體現(xiàn)企業(yè)作為經(jīng)營主體的存在目的E.收益法的操作含有較大成分的主觀性正確答案：A、E參考解析：收益法具有一定的局限性。首先，收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件，對于沒有收益或收益無法用貨幣計量以及風險報酬率無法計算的資產(chǎn)，該方法將無法使用。其次，收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預(yù)測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結(jié)果較難把握。(32.)資產(chǎn)評估專業(yè)人員在受理評估業(yè)務(wù)前應(yīng)當明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項。下列事項中屬于資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項的有()。A.明確評估方法B.明確委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他報告使用人C.明確評估假設(shè)D.明確評估服務(wù)費及支付方式E.明確評估目的正確答案：B、D、E參考解析：資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項主要包括：（1）委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和委托人以外的其他評估報告使用人；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）價值類型；（5）評估基準日；（6）資產(chǎn)評估項目所涉及的需要批準的經(jīng)濟行為的審批情況；（7）評估報告使用范圍；（8）評估報告提交期限和方式；（9）評估服務(wù)費及支付方式；（10）委托人、其他相關(guān)當事人與資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。(33.)資產(chǎn)評估的直接比較法的特點有()。A.直觀簡潔B.適用性強C.在實踐中應(yīng)用不廣泛D.強調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性E.需要利用資產(chǎn)的國家標準.行業(yè)標準或市場標準為基準正確答案：A、B、D參考解析：直接比較法具有適用性強、應(yīng)用廣泛的特點。雖然比較直觀、簡單明了，但此方法強調(diào)參照對象與被評估資產(chǎn)之間的可比性，選項ABD正確。由于間接比較法需要利用國家、行業(yè)或市場標準，應(yīng)用起來有較多的局限，在資產(chǎn)評估實踐中應(yīng)用并不廣泛。選項CE屬于間接比較法的特點。(34.)下列有關(guān)完全壟斷市場的說法中，錯誤的有()。A.壟斷市場只有一個廠商B.市場的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線是向右上方傾斜的C.壟斷廠商的銷售量與市場價格呈同向變動關(guān)系D.壟斷廠商可通過減少銷售量提高市場價格，也可借助增加銷售量壓低市場價格，通過改變銷售量達到控制市場價格的目的E.在長期內(nèi)，壟斷廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長期邊際成本，實現(xiàn)最大的利潤正確答案：B、C參考解析：壟斷市場只有一個廠商，市場的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線也是向右下方傾斜的。選項B的說法不正確。壟斷廠商的銷售量與市場價格呈反向變動關(guān)系。選項C的說法不正確。(35.)下列有關(guān)說法中，正確的有()。A.供給是指在一定時期和特定的地區(qū)，假定價格之外的其他因素是相對穩(wěn)定不變的，生產(chǎn)者（企業(yè)）對應(yīng)每一價格水平愿意且能夠供應(yīng)的某種商品的數(shù)量B.供給是供給欲望與供給能力的統(tǒng)一C.一般情況下商品價格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價格越高，供給量越大；價格越低，供給量就越小D.生產(chǎn)成本降低會減少商品的供給量E.生產(chǎn)者預(yù)期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產(chǎn)，增加供給正確答案：A、B、C、E參考解析：生產(chǎn)成本降低會增加商品利潤，從而刺激廠商增加商品的供給量；相反，生產(chǎn)成本提高會減少商品利潤，廠商會因此減少商品的供給量。選項D的說法不正確。(36.)效用價值論也是重要的價值基礎(chǔ)理論之一，從中可以得出的啟示有()。A.效用價值論認為價值產(chǎn)生于人們對物品效用的主觀評價，開辟了從需求的角度衡量價值的觀點B.運用效用價值對資產(chǎn)進行評估往往帶有一定的主觀性，導致評估出的價值與客觀價值存在一定的差異C.認為價值決定效用，價值是效用的源泉D.邊際效用價值論過于強調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會經(jīng)濟關(guān)系，過分夸大了效用的作用E.運用效用價值對資產(chǎn)進行評估比較客觀正確答案：A、B、D參考解析：效用價值論也是一種重要的價值基礎(chǔ)理論，有以下幾個方面的啟示：1.效用價值論認為價值產(chǎn)生于人們對物品效用的主觀評價，開辟了從需求的角度衡量價值的觀點，在勞動價值無法衡量價值量大小時，可以用效用的大小來衡量其價值量，也為均衡價值論提供了理論基礎(chǔ)。2.由于效用價值是主觀的評價，運用效用價值對資產(chǎn)進行評估往往帶有一定的主觀性，導致評估出的價值與客觀價值存在一定的差異。3.邊際效用價值論過于強調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會經(jīng)濟關(guān)系，過分夸大了效用的作用，認為效用決定價值，效用是價值的源泉。(37.)A企業(yè)集團擁有一個商品商標甲，注冊領(lǐng)域為第1號注冊領(lǐng)域。據(jù)了解該集團采用普通方式將商標甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無時間限制、無地域限制地免費使用該商標甲?，F(xiàn)A企業(yè)集團準備將該商標所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對該商標所有權(quán)進行評估。另外，A企業(yè)集團在同一注冊領(lǐng)域內(nèi)還有注冊商標乙。該案例的評估對象包括()。A.該項許可使用權(quán)B.商標甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標乙的所有權(quán)D.商標甲所有權(quán)E.商標乙的專利申請權(quán)正確答案：B、C參考解析：該案例商標甲屬于產(chǎn)品商標，本次評估目的是轉(zhuǎn)讓其專用權(quán)（所有權(quán)）。但是擬受讓人在此之前已經(jīng)擁有該商標的許可使用權(quán)（普通許可），轉(zhuǎn)讓方還擁有與商標甲注冊在同一領(lǐng)域內(nèi)的商標乙，該商標主要作為保護商標使用，需要隨著商標甲一并轉(zhuǎn)讓。該案例的評估對象為：①由于A集團已經(jīng)采用普通許可方式無限期、免費許可給上市公司使用其商標，因此，此次轉(zhuǎn)讓商標所有權(quán)中不應(yīng)包含該項許可使用權(quán)；②商標甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利；③商標乙的所有權(quán)。(38.)評估委托人應(yīng)當對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的()負責。A.真實性B.完整性C.合理性D.合法性E.公正性正確答案：A、B、D參考解析：評估委托人應(yīng)當對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責。(39.)經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評估行業(yè)在眾多方面做出了重要貢獻，包括()。A.維護國有資本權(quán)益B.規(guī)范資本市場運作C.防范金融系統(tǒng)風險D.保障個人利益E.保障國家經(jīng)濟安全正確答案：A、B、C、E參考解析：經(jīng)過近三十年的努力，我國資產(chǎn)評估行業(yè)為維護國有資本權(quán)益、規(guī)范資本市場運作、防范金融系統(tǒng)風險、保障社會公共利益和國家經(jīng)濟安全作出了重要貢獻。(40.)在資產(chǎn)評估過程中的業(yè)務(wù)風險從來源角度可以劃分為來自于()。A.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風險B.資產(chǎn)評估報告使用中的風險C.評估對象的風險D.市場的風險E.評估機構(gòu)的風險正確答案：A、B、C參考解析：資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風險從來源角度可以劃分為來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風險、來自評估對象的風險、來自資產(chǎn)評估報告使用中的風險等。(41.)收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及的基本要素包括()。A.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測C.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間正確答案：A、D、E參考解析：收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價值的，涉及三個基本要素：（1）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運用收益法的應(yīng)用前提。(42.)下列關(guān)于市場法的說法中，正確的有()。A.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值。其中，最常用的是價值比率法C.市場法是相對來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重偏離的情形下，市場法通常是資產(chǎn)評估三種方法中較為有效.可理解.客觀的方法正確答案：A、B、C、E參考解析：在經(jīng)濟較為發(fā)達、市場認知較為穩(wěn)定的國家，市場法是運用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項資產(chǎn)的評估，還被用于企業(yè)整體資產(chǎn)評估中。所以選項D的說法不正確。(43.)英國皇家特許測量師學會的主要職能包括()。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則B.對評估人員進行監(jiān)管.教育和培訓C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會員提供服務(wù)E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢正確答案：A、B、C、D參考解析：英國皇家特許測量師學會的主要職能是制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則，對評估人員進行監(jiān)管、教育和培訓，保持和政府部門的聯(lián)系，為會員提供服務(wù)，向會員提供覆蓋17個專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢。(44.)采用收益法評估企業(yè)價值時，公式P＝A×n成立的條件有()。A.凈收益每年不變B.收益年期有限為nC.折現(xiàn)率為0D.折現(xiàn)率大于0E.收益年限為無限期正確答案：A、B、C參考解析：在收益年期有限，折現(xiàn)率等于零的條件下：其計算公式為：P＝A×n其成立條件是：（1）凈收益每年不變；（2）收益年期有限為n；（3）折現(xiàn)率為零。(45.)自愿進行的評估的特點包括()。A.委托人自愿委托B.評估業(yè)務(wù)由評估機構(gòu)承接C.評估業(yè)務(wù)可以直接委托評估專業(yè)人員進行評估D.評估報告可以由評估師和其他評估專業(yè)人員簽署E.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)正確答案：A、B、D參考解析：自愿進行的評估的幾個特點如下：一是委托人自愿委托；二是評估業(yè)務(wù)由評估機構(gòu)承接；三是評估報告可以由評估師和其他評估專業(yè)人員簽署。委托人只能委托評估機構(gòu)來進行評估業(yè)務(wù)，不能直接委托評估專業(yè)人員進行評估，因此C錯誤。E項為法定評估業(yè)務(wù)的特點。問答題（共3題，共3分）(46.)某設(shè)備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價格上漲10%；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。經(jīng)研究，采用成本法進行價值評估。要求：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件；＜2>、計算該設(shè)備的重置成本；＜3>、計算該設(shè)備的成新率。正確答案：參考解析：＜1>、采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件：①被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（1分）②被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)；（1分）③應(yīng)當具備可利用的歷史資料。（1分）＜2>、重置成本＝20×（1＋10%）7＋5×（1＋10%）4＝38.97＋7.32＝46.29（萬元）（4分）＜3>、加權(quán)平均年限＝（38.97×7＋7.32×4）/46.29＝6.53（年）（2分），成新率＝5/（6.53×70%＋5）×100%＝52.24%（3分）(47.)宏光公司于5年前購買了一輛汽車，交易價格為200000元。目前，該種型號的汽車全新狀態(tài)下市場價值為140000元。由于使用不當，該汽車發(fā)動機已損壞，更換發(fā)動機需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟壽命為15年，含發(fā)動機的汽車整體殘值率為8%，發(fā)動機的殘值率為0%。＜1>、計算汽車的本體殘值率；＜2>、計算汽車的本題貶值額；＜3>、計算汽車的評估值。正確答案：參考解析：＜1>、汽車殘值率為8%；汽車本體現(xiàn)行市價＝汽車市價－發(fā)動機市價＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動機殘值率為0%；則：汽車本體殘值率＝[（汽車殘值率×（汽車本體現(xiàn)行市價＋發(fā)動機現(xiàn)行市價）－發(fā)動機殘值率×發(fā)動機現(xiàn)行市價）]/汽車本體現(xiàn)行市價＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車本體貶值額＝汽車本體現(xiàn)行市價×（1－汽車本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車評估值＝汽車實體現(xiàn)行市價－汽車本體貶值額－發(fā)動機修復(fù)成本＋舊發(fā)動機殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）(48.)2016年10月，W房地產(chǎn)公司向當?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評估公司在受托評估一項土地資產(chǎn)時存在過失，導致W公司經(jīng)濟利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受到了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯推定責任”，那么對甲公司的主觀過錯，應(yīng)該負責舉證的是哪一方，并說明原因。＜2>、一般民事責任