資產(chǎn)評估實務一-《資產(chǎn)評估實務（一）》高頻考點2

資產(chǎn)評估實務一-《資產(chǎn)評估實務（一）》高頻考點2單選題（共30題，共30分）(1.)評估釆用分拆處置方式的清算設備，一般采用()。A.移地持續(xù)使用假設B.原地持續(xù)使用（江南博哥）假設C.變現(xiàn)假設D.改變用途使用假設正確答案：C參考解析：評估采用分拆處置方式的清算設備，一般釆用變現(xiàn)假設；對具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設備評估，通?？梢葬娪迷貜陀们逅慵僭O。(2.)某被估生產(chǎn)線由于市場的原因在未來5年內每年收益的損失額為3.7萬元，假定折現(xiàn)率為9%，所得稅稅率為15%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。A.15.73B.12.23C.18.5D.14.39正確答案：B參考解析：該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值=3.7×（1-15%）×（P/A，9%，5）=12.23（萬元）。(3.)一般來說，應收賬款評估后，“壞賬準備”科目的金額為()，評估結果中沒有此項目。A.評估確定的壞賬準備的金額B.無法確定C.零D.原計提的金額正確答案：C參考解析：一般來說，應收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算，評估結果中沒有此項目。(4.)設備檢查的方式不包括()。A.隨機檢查B.定期檢查C.精度檢查D.法定檢查正確答案：A參考解析：設備檢查分為日常檢查、定期檢查、精度檢查和法定檢查等。(5.)生態(tài)環(huán)境價值評估的決策管理需求主要集中在()方面。A.項目審批管理B.項目執(zhí)行C.項目結束D.項目承建方正確答案：A參考解析：決策管理需求是出于建設項目審批、政策選擇、制度設計等公共事務決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進行評估的需求。目前，主要集中在項目審批管理層面。(6.)運用綜合估價法評估某企業(yè)自制設備，其中該設備的主材為不銹鋼，共消耗l5噸，評估基準日該種不銹鋼的市場含稅價格為2.8萬元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設備的主材費率為80%，適用的增值稅稅率為17%，則該設備的主材費用最接近于()萬元。A.35.90B.37.79C.39.90D.42.O0正確答案：A參考解析：主材費用=2.8÷（1+17%）×15=35.90（萬元）(7.)被評估對象為一臺自制大型模具，該模具凈重2噸，評估基準日該模具的材料價格為l5元/公斤，材料利用率為75%，模具的冷加工費為30000元，熱加工費按模具凈重每公斤l5元，其他費用l0000元，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則該模具的重置成本最接近于()元。A.98000B.109000C.110000D.121000正確答案：D參考解析：（2000÷75%×15+30000+2000×15+10000）×（1+10%）=121000（元）(8.)企業(yè)合并對價分攤評估中的評估對象不包括()。A.可辨認資產(chǎn)B.企業(yè)股東部分權益價值C.負債D.或有負債正確答案：B參考解析：合并對價分攤事項涉及的評估業(yè)務所對應的評估對象應當是合并中取得的被購買方各項的可辨認資產(chǎn)、負債及或有負債。(9.)目前，我國組成計稅價格的確定是通過()的方式。A.毛利加成B.收入加成C.成本加成D.稅收加成正確答案：C參考解析：目前，我國組成計稅價格是通過成本加成的方式確定的。(10.)下列選項中，不屬于土地的地上附著物的是()。A.宿舍樓B.紀念碑C.通訊電臺D.埋地燃氣管道正確答案：D參考解析：選項D屬于土地的地下附著物。(11.)下列()損害中，不適用于資產(chǎn)損害賠償鑒定評估。A.資產(chǎn)的所有權B.資產(chǎn)用益物權C.資產(chǎn)擔保物權D.資產(chǎn)的轉讓權正確答案：D參考解析：資產(chǎn)損害賠償鑒定評估，是資產(chǎn)的所有權、用益物權或者擔保物權受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)價值減損額進行的鑒定評估。(12.)下列各項中屬于流動資產(chǎn)的是()。A.長期應收款B.商譽C.交易性金融資產(chǎn)D.固定資產(chǎn)正確答案：C參考解析：流動資產(chǎn)一般包括庫存現(xiàn)金、各種銀行存款以及其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應收票據(jù)、應收賬款、預付賬款、其他應收款、存貨以及其他流動資產(chǎn)等，選項C正確；長期應收款、商譽和固定資產(chǎn)屬于非流動資產(chǎn)。(13.)下列不屬于無形資產(chǎn)評估方法的是()。A.市場法B.可變現(xiàn)凈值C.收益法D.成本法正確答案：B參考解析：無形資產(chǎn)評估方法包括市場法、收益法和成本法。(14.)某企業(yè)擁有一張6個月的商業(yè)匯票，本金100萬元，月息10‰，截至評估基準日離付款期尚差3個月，由此確定的應收票據(jù)的評估值為()。A.100萬元B.130萬元C.103萬元D.106萬元正確答案：C參考解析：應收票據(jù)的評估值＝100×（1＋10‰×3）＝103（萬元）。(15.)導致被評估機器設備功能性貶值的因素是()。A.原材料.能源提價，造成生產(chǎn)成本提高，而售價沒有相應提高B.市場競爭加劇，產(chǎn)品需求降低，設備開工不足，生產(chǎn)能力相對過剩C.國家環(huán)境保護法規(guī)強制設備報廢，縮短了被評估設備的正常使用壽命D.新技術的發(fā)展，使得被評估設備的運營費用相對提高正確答案：D參考解析：評估功能性貶值時，評估人員主要依據(jù)資產(chǎn)的效用，生產(chǎn)加工能力，工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加和效益降低，相應確定資產(chǎn)的功能性貶值額。(16.)非上市股票評估，一般應該采用的評估方法是()。A.成本法B.市場法C.收益法D.本金加股息正確答案：C參考解析：非上市交易的股票，一般應該采用收益法評估。(17.)下列設備壽命中，最長的是()。A.自然壽命B.經(jīng)濟壽命C.技術壽命D.科學壽命正確答案：A參考解析：機器設備的自然壽命，是指設備從開始使用到因自然磨損不能正常使用所經(jīng)歷的時間。(18.)()是指名義上是以股權方式投資但實質上卻簽署了具有剛性兌付的保本約定。A.期權B.購買少數(shù)股權C.名股實債D.衍生工具正確答案：C參考解析：名股實債是指名義上是以股權方式投資但實質上卻簽署了具有剛性兌付的保本約定。(19.)對A企業(yè)進行資產(chǎn)評估，經(jīng)核查，該企業(yè)產(chǎn)成品的實有數(shù)量為5000件，根據(jù)分析，產(chǎn)成品合理材料工藝定額為300公斤/件，合理工時定額為30小時，評估時，產(chǎn)成品的材料價格下跌，由原來的50元/公斤下跌到40元/公斤，單位小時合理工時工資、費用不變，仍為20元/小時，根據(jù)資料確定的企業(yè)的產(chǎn)成品的評估值為()。A.50000000元B.63000000元C.42000000元D.78000000元正確答案：B參考解析：產(chǎn)成品的評估值＝5000×（300×40＋30×20）＝63000000（元）。(20.)對建（構）筑物進行分類，下列選項中，不屬于按照用途劃分的是()。A.公寓式住宅B.工業(yè)廠房C.自用地產(chǎn)D.醫(yī)院正確答案：C參考解析：本題考查的是建（構）筑物的基本概念、特點及分類。選項C是按照使用方式進行的劃分。(21.)甲糧食企業(yè)因購買儲備糧，從2012年6月1日起按規(guī)定每季季初收到財政扶持資金80萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%，評估基準日2016年9月1日企業(yè)賬面該項財政扶持資金共計1360萬元（80×17），則甲企業(yè)專項應付款的評估值為()。A.1360萬元B.340萬元C.1020萬元D.80萬元正確答案：B參考解析：專項應付款評估值＝1360×25%＝340（萬元）。(22.)資源資產(chǎn)的自然屬性不包括()。A.天然性B.有限性和稀缺性C.生態(tài)性D.可收益性正確答案：D參考解析：資源資產(chǎn)自然屬性包括：（1）天然性；（2）有限性和稀缺性；（3）生態(tài)性；（4）區(qū)域性。(23.)對各項銀行存款的評估，通過銀行函證與核對，核實各項銀行存款的實有數(shù)額，以核實后的()作為評估值。A.預估金額B.加權平均金額C.實有數(shù)額D.賬面余額正確答案：C參考解析：對各項銀行存款的評估，實際上是通過銀行函證與核對，核實各項銀行存款的實有數(shù)額，最后以核實后的實有數(shù)額作為評估值，選項C正確。(24.)在使用市場法進行建（構）筑物評估時，應先建立比較基礎，下列不屬于應予建立的比較基礎是()。A.統(tǒng)一財產(chǎn)范圍B.統(tǒng)一付款方式C.統(tǒng)一交易日期D.統(tǒng)一稅費負擔正確答案：C參考解析：建立比較基礎時，包括統(tǒng)一財產(chǎn)范圍、統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一稅費負擔和統(tǒng)一計價單位。(25.)運用勘查成本效用法評估礦業(yè)權價值時，實物工作量的確定必須是有關、有效的勘查工作量。其中：“有關”是指()。A.與評估目的有關B.與目標礦種有關C.與勘查工作有關D.與評估基準日有關正確答案：B參考解析：實物工作量，通過利用專業(yè)報告——地質勘查報告和原始資料記載的實際完成工作量確定。實物工作量的確定必須是有關、有效的勘查工作量，不包含公益性地質工作。“有關”，是指在評估范圍內，與目標礦種有關?！坝行А?，是指主要勘查技術手段符合當時的勘查規(guī)范要求。(26.)下列各項中不屬于長期應收款核算范圍的是()。A.企業(yè)融資租賃產(chǎn)生的應收款項B.采用遞延方式分期收款的款項C.實質上具有融資形式的銷售商品產(chǎn)生的應收款項D.租入固定資產(chǎn)的改良支出正確答案：D參考解析：租入固定資產(chǎn)的改良支出屬于長期待攤費用的核算內容。(27.)如果一個企業(yè)的應收款項多年未清理，賬面找不到處理壞賬的依據(jù)，也就無法推算出壞賬損失率，在這種情況下就不能采用()。A.ABC分析法B.實際損失法C.賬齡分析法D.壞賬比例法正確答案：D參考解析：如果一個企業(yè)的應收款項多年未清理，賬面找不到處理壞賬的依據(jù)，難以估算出壞賬比例，采用壞賬比例法就會受到限制。(28.)宏觀調查是以()為調查對象，具體內容一般包括機器設備的基礎信息和安裝使用情況。A.機器設備所服務的主體B.多臺設備C.單臺設備D.隨機設備正確答案：A參考解析：宏觀調查是以機器設備所服務的主體為調查對象。(29.)下列選項中，不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實方法的是()。A.賬證.賬表.賬實核對B.選擇對應參照物C.抽樣核實D.技術鑒定正確答案：B參考解析：生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核實方法包括：（1）賬證、賬表、賬實核對；（2）抽樣核實；（3）技術鑒定。不需要選擇對應參照物。(30.)下列選項中，不屬于”五證一圖一書”的是()。A.項目建議書B.土地使用權證C.建設用地規(guī)劃許可證D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正確答案：A參考解析：“五證一圖一書”：土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設項目總平面審批圖、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。多選題（共15題，共15分）(31.)對于帶息應收票據(jù)可以采用()進行評估。A.先進先出法B.票據(jù)本利和的方法C.票據(jù)貼現(xiàn)值的方法D.后進先出法E.加權平均法正確答案：B、C參考解析：應收票據(jù)的評估可采用下列兩種方法進行：（1）按應收票據(jù)的本利和計算；（2）按應收票據(jù)的貼現(xiàn)值計算。選項BC正確。(32.)非耗竭性資源包括()。A.氣候資源B.森林資源C.土地資源D.礦產(chǎn)資源E.水資源正確答案：A、B、C、E參考解析：注意掌握自然資源的兩種分類標準，以及交叉對應關系。(33.)在PPP項目中，政府的配套投入包括()。A.土地征收和整理B.建設部分項目配套措施C.完成項目與現(xiàn)有相關基礎設施和公用事業(yè)的對接D.投資補助E.存款貼息正確答案：A、B、C、D參考解析：在PPP項目中，政府的配套投入是指政府提供的項目配套工程等其他投入，通常包括土地征收和整理、建設部分項目配套措施、完成項目與現(xiàn)有相關基礎設施和公用事業(yè)的對接、投資補助、貸款貼息等。不包括存款貼息的，選項E不正確。(34.)下列關于庫存材料評估的說法中正確的有()。A.近期購進的庫存材料，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值接近市價，評估的時候可以采用市場法或成本法B.購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C.對于缺乏準確市價的庫存材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格D.呆滯材料的評估應該扣除貶值數(shù)額，確定評估值E.以上說法都不正確正確答案：A、B、C、D參考解析：近期購進的材料庫存時間較短，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值與現(xiàn)行市價基本接近。評估時，可采用成本法，也可以采用市場法，選項A的說法正確；購進批次間隔時間長、價格變化較大的庫存材料，對這類材料評估時，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值，選項B的說法正確；企業(yè)庫存的某些材料可能購進的時間早，市場已經(jīng)脫銷，目前無明確的市價可供參考或使用。對這類材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；也可以在分析市場供需的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的平均物價指數(shù)進行評估，選項C的說法正確；呆滯材料的評估應該扣除貶值數(shù)額確定評估值，選項D的說法正確。(35.)衍生金融工具中的期權可分為()。A.日式期權B.美式期權C.歐式期權D.澳式期權E.中式期權正確答案：B、C參考解析：期權可以分為美式期權和歐式期權。(36.)在紅利增長型中股利增長率g的計算方法主要有()。A.重置核算法B.市場法C.統(tǒng)計分析法D.趨勢分析法E.收獲現(xiàn)值法正確答案：C、D參考解析：股利增長率g的計算方法有統(tǒng)計分析法和趨勢分析法。(37.)市場法評估礦業(yè)權，操作步驟包括()。A.確定評估對象.評估范圍.評估基準日B.收集分析相關地質勘查資料，收集相近交易案例C.分析對比各項可比較參數(shù)，確定合理的調整系數(shù)D.進行評定估算E.估算預期收益正確答案：A、B、C、D參考解析：市場法評估礦業(yè)權的基本操作步驟為：1.確定評估對象、評估范圍和評估基準日；2.收集分析相關地質勘查資料，收集相近交易案例；3.分析對比各項可比較參數(shù)，確定合理的調整系數(shù)；4.進行評定估算。(38.)作為評估對象的長期待攤費用的確認標準有()。A.是否已支出B.能否變現(xiàn)C.是否已攤銷D.能否使以后會計期間受益E.能否轉讓正確答案：A、C、D、E參考解析：長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，不能進行轉讓。長期待攤費用應能使以后會計期間收益。(39.)在考慮紅利支付的Black－Scholes期權定價模型中總共涉及以下()評估參數(shù)。A.金融工具的初始價格B.行權價格C.風險收益率D.期權有效期E.價格的波動率正確答案：A、B、D、E參考解析：在考慮紅利支付的布萊克－斯科爾斯模型中總共涉及5個評估參數(shù)：金融工具的初始價格、行權價格、無風險收益率、期權有效期和價格的波動率。(40.)對產(chǎn)成品或庫存商品的評估，一般可采用()。A.成本法B.市場法C.收益法D.分段法E.年金法正確答案：A、B參考解析：對于產(chǎn)成品或庫存商品類存貨應依據(jù)其變現(xiàn)能力和市場可接受的價格進行評估，適用的方法有成本法和市場法。(41.)下列各項中屬于確定應收款項賬面余額應采取的方法的有()。A.賬證賬表核對B.函證C.抽查憑證D.咨詢稅務管理員E.實際損失法正確答案：A、B、C參考解析：確定應收款項賬面余額，一般采取賬證賬表核對、函證、抽查憑證等方法，查明每項款項發(fā)生的時間、發(fā)生的經(jīng)濟事項和原因、債務人的基本情況（信用和償還能力），作為評估預計風險損失的依據(jù)。(42.)下列屬于清查核實手段的有()。A.進行逐項調查B.借鑒設備使用單位提供的設備檔案資料C.利用專業(yè)機構出具的檢測或鑒定意見D.進行抽樣調查E.對設備進行現(xiàn)場觀察正確答案：B、C、E參考解析：逐項調查和抽樣調查屬于清查核實的方法，并非手段。(43.)房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于()引起的。A.通貨膨脹B.裝飾裝修改造C.改進物業(yè)管理D.周圍環(huán)境改善E.需求增加導致稀缺性增加正確答案：D、E參考解析：三種自然增值原因：外部經(jīng)濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變。選項A屬于保值而非自然增值；選項BC屬于投資增值而非自然增值。(44.)下列選項中，不屬于影響建（構）筑物價格的交易因素的有()。A.供求關系B.變現(xiàn)因素C.心理因素D.經(jīng)濟因素E.權益因素正確答案：D、E參考解析：選項ABC屬于交易因素，選項D屬于外部因素；選項E屬于自身因素。(45.)收益法根據(jù)資本化類型的不同，分為()。A.直接資本化法B.報酬資本化法C.投資法D.利潤法E.市場法正確答案：A、B參考解析：收益法根據(jù)資本化類型的不同，分為直接資本化法和報酬資本化法。問答題（共3題，共3分）(46.)某進口設備離岸價為12000000美元，關稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，銀行財務費率為0.4%，公司代理費率為1%，國內運雜費率為1%，安裝費率為0.6%，基礎費率為1.4%。設備從訂貨到安裝完畢投入使用需要2年時間，第一年投入的資金比例為30%,第二年投入的資金比例為70%，假設每年的資金投入是均勻的，銀行貸款利率為4.75%，基準日美元兌人民幣匯率為6.93。要求：計算該設備的重置成本。正確答案：參考解析：該設備的重置成本包括：（1）設備的貨價；（2）海外運輸費；（3）海運保險；（4）關稅；（5）增值稅；（6）銀行財務費用；（7）公司代理手續(xù)費；（8）國內運費；（9）安裝運費；（10）基礎費；（11）資金成本。計算過程見表3-9表3-9進口設備重置成本的計算過程(47.)某臺車式電阻爐，尚可使用5年，政府規(guī)定的可比單耗指標為650千瓦小時/噸，該爐的實際可比單耗為730千瓦小時/噸，該電阻爐年產(chǎn)量為1500噸，電單價為1.2元/千瓦小時，但是政府規(guī)定超限額10-20%（含20%）的加價2倍。試計算因政府對超限額耗能加價收費而增加的經(jīng)濟性貶值額。正確答案：參考解析：超限額的百分比＝（實測單耗-限額單耗）/限額單耗＝（730-650）/650＝12%根據(jù)政府規(guī)定超限額10%-20%（含20%）的加價2倍。Y＝Y1×（實測單耗-限額單耗）×G×C式中：Y—年加價收費總金額（單位：元）；Y1—電單價（元/千瓦小時）；G—年產(chǎn)量（噸/年）；C—加價倍數(shù)；實測單耗和限額單耗的單位為千瓦小時/噸。每年因政府對超限額耗能加價收費而增加運營成本為：Y＝1.2×（730-650）×1500×2＝288000（元）由此計算該電阻爐未來5年的使用壽命期內，要多支出的運營成本為109萬元[按折現(xiàn)率10%考慮資金的時間價值，288000×（P/A,10%,5）＝109萬元]即為電阻爐因超限額加價收費引起的經(jīng)濟性貶值。(48.)甲評估機構對進口成套設備A進行評估，評估基準日為2008年12月31日。A設備由美國生產(chǎn)，于1994年進口，并于當年12月31日正式投入使用。A設備賬面原值為8500萬元人民幣，其中64%以外匯支付，36%以人民幣支付。支付的外匯部分由設備離岸價、國外運費、國外運輸保險費構成，其中國外運費（按體積及重量標準計算）為30萬美元、國外運輸保險費為25萬美元。支付的人民幣部分由關稅、增值稅、外貿及銀行手續(xù)費、國內運輸費、國內保險費、設備安裝調試費等組成，其中運輸費為165萬元，保險費為10萬元，設備安裝調試費用289萬元。在運輸費用中由于企業(yè)人員失誤，錯填運輸單致運輸費用比正常運輸費用多支出50萬元，進口設備時美元對人民幣的匯率為1:8。經(jīng)評估人員調查，在評估基準日時，美國已停止生產(chǎn)A設備，但獲知美國同類設備的價格指數(shù)比進口時上升了10%，國外運費