資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一-資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》押題密卷

資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一-資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》押題密卷單選題（共60題，共60分）(1.)設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到()而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。A.加工精度下（江南博哥）降導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格B.運(yùn)行經(jīng)濟(jì)效益開(kāi)始下降C.繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理D.因磨損嚴(yán)重而無(wú)法正常運(yùn)行正確答案：C參考解析：2022教材P58/2021教材P57設(shè)備的壽命在不同需要情況下有不同的內(nèi)涵和意義?，F(xiàn)代設(shè)備的壽命，不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（1）設(shè)備的自然壽命設(shè)備的自然壽命，又稱(chēng)物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。（2）設(shè)備的技術(shù)壽命由于科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展，一方面，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量和精度的要求越來(lái)越高；另一方面,也不斷涌現(xiàn)出技術(shù)上更先進(jìn)、性能更完善的機(jī)械設(shè)備，這就使得原有設(shè)備雖還能繼續(xù)使用，但已不能保證產(chǎn)品的精度、質(zhì)量和技術(shù)要求而被淘汰。因此，設(shè)備的技術(shù)壽命就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間，也即是指設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)間，故又稱(chēng)有效壽命。例如一臺(tái)電腦，即使完全沒(méi)有使用過(guò)，它的功能也會(huì)被更為完善、技術(shù)更為選進(jìn)的電腦所取代，這時(shí)它的技術(shù)壽命可以認(rèn)為等于零。（3）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。(2.)對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托的對(duì)象為()。A.任意一家評(píng)估機(jī)構(gòu)B.具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)C.自然人D.珠寶鑒定專(zhuān)家正確答案：B參考解析：對(duì)擬拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。(3.)以下關(guān)于礦產(chǎn)資源評(píng)估的表述中，錯(cuò)誤的是()。A.我國(guó)礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有B.收入權(quán)益法是收益法評(píng)估方法之一C.成本法多用于探礦權(quán)價(jià)值的評(píng)估。D.市場(chǎng)法在實(shí)務(wù)中運(yùn)用較多正確答案：D參考解析：市場(chǎng)法有可比銷(xiāo)售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法等評(píng)估方法，但實(shí)際應(yīng)用較少。(4.)對(duì)所評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)時(shí)，要了解不動(dòng)產(chǎn)的賬面原值、賬面凈值等情況，此屬于對(duì)（）進(jìn)行清查核實(shí)。A.權(quán)利狀態(tài)B.會(huì)計(jì)核算情況C.實(shí)物狀態(tài)D.區(qū)位和交易狀況正確答案：B參考解析：對(duì)所評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)時(shí)，在會(huì)計(jì)核算情況的清查核實(shí)中，要了解待估對(duì)象的賬面價(jià)值，包括了解不動(dòng)產(chǎn)的賬面原值、賬面凈值等情況。(5.)在確定建安綜合造價(jià)時(shí)，如果待評(píng)估房屋建筑物規(guī)模大、類(lèi)型雜、項(xiàng)數(shù)多，可以將其進(jìn)行分類(lèi)。對(duì)于大型、價(jià)值高、重要的房屋建筑物宜采用()。A.重編預(yù)算法B.決算調(diào)整法C.類(lèi)比系數(shù)調(diào)整法D.單方造價(jià)指標(biāo)法正確答案：B參考解析：在確定建安綜合造價(jià)時(shí)，對(duì)于大型、價(jià)值高、重要的房屋建筑物，采用決算調(diào)整法確定其建安綜合造價(jià)，即以待估房屋建筑物決算中的工程量為基礎(chǔ)，按現(xiàn)行工程預(yù)算價(jià)格、費(fèi)率，將其調(diào)整為按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的建安綜合造價(jià)。(6.)在使用市場(chǎng)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取可比交易實(shí)例后，應(yīng)對(duì)可比交易實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行處理，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，下列不屬于建立比較基礎(chǔ)的是()。A.統(tǒng)一資產(chǎn)范圍B.統(tǒng)一付款方式C.統(tǒng)一交易日期D.統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)正確答案：C參考解析：在使用市場(chǎng)法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí)，選取可比交易實(shí)例后，應(yīng)對(duì)可比交易實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行處理，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)，統(tǒng)一表達(dá)方式和內(nèi)涵。即：統(tǒng)一資產(chǎn)范圍、統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)和統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位。(7.)應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，修正后的可比交易實(shí)例價(jià)格最高價(jià)與最低價(jià)之比不應(yīng)()。A.大于1.2B.大于1.5C.小于1.2D.小于1.5正確答案：A參考解析：應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，修正后的可比交易實(shí)例價(jià)格最高價(jià)與最低價(jià)之比不應(yīng)大于1.2。求取比準(zhǔn)價(jià)格將選取的多個(gè)可比交易實(shí)例，進(jìn)行上述各項(xiàng)因素調(diào)整修正后，綜合考慮確定評(píng)估結(jié)果。主要有簡(jiǎn)單算術(shù)平均法和加權(quán)算術(shù)平均法兩種。(8.)代表國(guó)家行使國(guó)家土地所有權(quán)的是()。A.國(guó)務(wù)院B.自然資源部C.財(cái)政部D.國(guó)土資源部正確答案：A參考解析：國(guó)家土地所有權(quán)，是指國(guó)家對(duì)全民所有的土地?fù)碛械呢?cái)產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)，國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使國(guó)家土地所有權(quán)。(9.)某宗土地的土地取得費(fèi)為540元/m2，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為90元/m2，土地開(kāi)發(fā)周期為2年，貸款年利率為8%。假設(shè)土地取得費(fèi)為一次性投入，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為均勻投入，復(fù)利計(jì)算。采用成本逼近法求取該土地的價(jià)值時(shí)，其中的利息為()元/m2。A.50.4B.97.06C.104.83D.114.82正確答案：B參考解析：利息＝540×（1.08^2－1）＋90×（1.08^1－1）＝97.06（元/m2）思路點(diǎn)撥：土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為均勻投入，則計(jì)息期按開(kāi)發(fā)期除以2計(jì)算。(10.)下列各項(xiàng)有關(guān)森林資源的說(shuō)法中，不正確的是()。A.我國(guó)胸高直徑的定義是指立木根頸以上1.3米處的樹(shù)干直徑B.林分中所有立木材積的總和稱(chēng)林分蓄積量C.林木的高度是反映林木生長(zhǎng)狀況的數(shù)量指標(biāo)，同時(shí)也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)D.在混交林中，各樹(shù)種的蓄積量（或斷面積）占林分總蓄積量（或總斷面積）的比重叫樹(shù)種組成系數(shù)正確答案：B參考解析：林分中所有活立木材積的總和稱(chēng)林分蓄積量，所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。(11.)以下關(guān)于森林權(quán)屬的說(shuō)法中，正確的是()。A.農(nóng)村居民營(yíng)造的林木，歸個(gè)人所有B.城鎮(zhèn)居民營(yíng)造的林木，歸個(gè)人所有C.國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位營(yíng)造的林木，由該單位管護(hù)D.森林資源屬于國(guó)家所有正確答案：C參考解析：農(nóng)村居民在房前屋后、自留地、自留山種植的林木，歸個(gè)人所有。城鎮(zhèn)居民和職工在自有房屋的庭院內(nèi)種植的林木，歸個(gè)人所有。個(gè)人承包國(guó)家所有和集體所有的宜林荒山荒地營(yíng)造的林木，歸承包的個(gè)人所有，合同另有約定的從其約定。選項(xiàng)AB的說(shuō)法不正確。森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確。(12.)下列關(guān)于森林采伐管理的說(shuō)法中，不正確的是()。A.采伐許可證由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門(mén)核發(fā)B.采伐封山育林期、封山育林區(qū)內(nèi)的林木，不得核發(fā)采伐許可證C.采伐林木的組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定完成更新造林，更新造林的面積不得少于采伐的面積D.任何人采伐林木都必須申請(qǐng)采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐正確答案：D參考解析：采伐林地上的林木應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐；采伐自然保護(hù)區(qū)以外的竹林，不需要申請(qǐng)采伐許可證，但應(yīng)當(dāng)符合林木采伐技術(shù)規(guī)程。農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個(gè)人所有的零星林木，不需要申請(qǐng)采伐許可證。(13.)《森林法》規(guī)定，森林資源屬于()所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。A.國(guó)家B.個(gè)人C.企業(yè)法人D.公益組織正確答案：A參考解析：《森林法》規(guī)定，森林資源屬于國(guó)家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。(14.)下列資產(chǎn)的評(píng)估最適用于重置成本法的是()。A.林地資源資產(chǎn)B.成熟、過(guò)熟林林木C.盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)D.幼齡林林木正確答案：D參考解析：重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。(15.)債務(wù)企業(yè)未來(lái)償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實(shí)際可用于償還債務(wù)的比例是()。A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)B.效用系數(shù)C.償債系數(shù)D.價(jià)值指數(shù)正確答案：C參考解析：償債系數(shù)是指?jìng)鶆?wù)企業(yè)未來(lái)償債年限內(nèi)自由現(xiàn)金流中實(shí)際可用于償還債務(wù)的比例，反映出債務(wù)企業(yè)用自由現(xiàn)金流在維持正常生產(chǎn)狀況下償債的現(xiàn)實(shí)可能性。(16.)假設(shè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，分配紅利固定，并且今后也能保持固定水平，在這種假設(shè)下，普通股股票評(píng)估模型應(yīng)該是()。A.固定紅利型B.紅利增長(zhǎng)型C.分段型D.綜合型正確答案：A參考解析：固定紅利型是假設(shè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，分配紅利固定，并且今后也能保持固定。(17.)下列關(guān)于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，不正確的是()。A.礦業(yè)權(quán)包括探礦權(quán)和采礦權(quán)B.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，收益法適用于采礦權(quán)評(píng)估C.收益法適用于勘查程度較低的探礦權(quán)評(píng)估D.收益法基于預(yù)期收益原則和效用原則正確答案：C參考解析：收益法適用于采礦權(quán)評(píng)估和勘查程度較高的探礦權(quán)評(píng)估，所以選項(xiàng)C不正確。(18.)下列關(guān)于長(zhǎng)期應(yīng)收款的性質(zhì)表述中，正確的是()。A.屬于流動(dòng)資產(chǎn)B.屬于固定資產(chǎn)C.屬于無(wú)形資產(chǎn)D.屬于具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)正確答案：D參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款既不是流動(dòng)資產(chǎn)也不是固定資產(chǎn)，而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)。(19.)采用市場(chǎng)法評(píng)估花卉資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，首先應(yīng)考慮()。A.花卉的品種B.花卉的整體效果、花部狀況、莖葉狀況C.病蟲(chóng)害或破損等情況D.花苞的形狀、大小正確答案：A參考解析：采用市場(chǎng)法評(píng)估花卉資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，首先應(yīng)考慮花卉的品種，因?yàn)槠贩N不同，對(duì)花卉價(jià)值的影響極大。(20.)關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的各評(píng)估方法的局限性，下列表述不正確的是()。A.成本法相對(duì)誤差要大些B.成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，運(yùn)用領(lǐng)域受到限制C.市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，調(diào)整系數(shù)難以確定D.采用收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，其預(yù)期收益額、折現(xiàn)率及獲利年限等參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來(lái)收益不可預(yù)見(jiàn)等因素影響正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，運(yùn)用領(lǐng)域受到限制。對(duì)于大部分生物性資產(chǎn)而言，在現(xiàn)實(shí)中很難找到公平、活躍的交易市場(chǎng)，因此運(yùn)用市場(chǎng)法將受到一定的限制。(21.)關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的概述，下列表述不正確的是()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具備自我生長(zhǎng)性，能夠在持續(xù)的基礎(chǔ)上予以消耗，并在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)保持其服務(wù)能力或經(jīng)濟(jì)利益B.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在一定程度上具有固定資產(chǎn)的特征C.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)通常需要生長(zhǎng)到一定階段才開(kāi)始具備生產(chǎn)的能力D.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中只能使用一次正確答案：D參考解析：選項(xiàng)D，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)能夠在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中長(zhǎng)期、反復(fù)使用。(22.)根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則應(yīng)用指南，確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值時(shí)，下列各項(xiàng)中說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.有活躍市場(chǎng)的股票、債券和基金等金融工具，按照購(gòu)買(mǎi)日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值確定B.不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)—金融工具確認(rèn)和計(jì)量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值C.貨幣資金按照購(gòu)買(mǎi)日被購(gòu)買(mǎi)方的賬面余額確定D.取得的被購(gòu)買(mǎi)方的或有負(fù)債，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債正確答案：D參考解析：取得的被購(gòu)買(mǎi)方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購(gòu)買(mǎi)日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債。(23.)下列不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估作用是()。A.能滿(mǎn)足會(huì)計(jì)計(jì)量專(zhuān)業(yè)上的需求B.能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)C.能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性D.可以替代審計(jì)的作用正確答案：D參考解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估作用體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：（1）評(píng)估技術(shù)能夠滿(mǎn)足會(huì)計(jì)計(jì)量專(zhuān)業(yè)上的需求；（2）評(píng)估專(zhuān)業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)；（3）評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性。(24.)購(gòu)買(mǎi)方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為()。A.商譽(yù)B.公允價(jià)值溢價(jià)C.增值D.營(yíng)業(yè)外收入正確答案：A參考解析：購(gòu)買(mǎi)方對(duì)合并成本大于合并中取得的被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)。(25.)已知被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2016年12月，原始成本為58000元，從2016年到2020年該類(lèi)設(shè)備各年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110、115、120、90和125。據(jù)此，被評(píng)估設(shè)備在2020年12月的重置成本為()。A.65909元B.66700元C.72500元D.90045元正確答案：A參考解析：重置成本=58000×125/110=65909（元）。(26.)被評(píng)估對(duì)象為一臺(tái)設(shè)備，2007年12月31日購(gòu)置，賬面原值為28萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年1月1日。已知2007年末的定基物價(jià)指數(shù)為106%，2012年末的定基物價(jià)指數(shù)為118%，從2013年開(kāi)始，同類(lèi)物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升7%，若不考慮其他因素，該設(shè)備的重置成本最接近于()萬(wàn)元。A.33.35B.37.90C.40.86D.43.72正確答案：C參考解析：28×[118%×（1＋7%）^4]/106%=40.86（萬(wàn)元）(27.)設(shè)備復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即是超額投資成本，其反映為()。A.第Ⅰ種功能性貶值B.第Ⅱ種功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.第Ⅱ種有形磨損正確答案：A參考解析：第一種功能性貶值主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。復(fù)原重置成本與更新重置成本之差即為第I種功能性貶值，也稱(chēng)為超額投資成本。(28.)下列選項(xiàng)中，一般根據(jù)土地利用的優(yōu)先順序，應(yīng)優(yōu)于居住用地選擇利用的用地類(lèi)型為()。A.耕地B.牧場(chǎng)C.商業(yè)用地D.工業(yè)用地正確答案：C參考解析：一般情況下，土地利用的優(yōu)先順序：商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場(chǎng)、放牧地、森林、不毛荒地。(29.)2015年1月1日，甲公司接到當(dāng)?shù)卣ㄖ?，向其提供一臺(tái)不需要安裝的機(jī)器設(shè)備，以鼓勵(lì)甲公司繼續(xù)生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)品。該設(shè)備已辦好相關(guān)手續(xù)，公允價(jià)值是50000元，假設(shè)該設(shè)備使用壽命為10年，企業(yè)所得稅稅率為25%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月1日，不考慮其他因素，則該遞延收益評(píng)估值為()。A.25000元B.50000元C.18750元D.6250元正確答案：A參考解析：甲公司收到的不需要安裝的機(jī)器設(shè)備屬于與資產(chǎn)相關(guān)的遞延收益情況，且已經(jīng)完工驗(yàn)收，則評(píng)估值按照資產(chǎn)剩余壽命期所對(duì)應(yīng)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，所以，遞延收益評(píng)估值＝50000×5/10＝25000（元）。(30.)紅星公司被評(píng)估的某材料系最近從外地購(gòu)入，當(dāng)時(shí)共購(gòu)入500件，單價(jià)600元/件，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8000元，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)，該材料尚余100件，該批材料的評(píng)估值為()。A.68000元B.124000元C.308000元D.61600元正確答案：D參考解析：材料的評(píng)估值＝8000×100/500＋100×600＝61600（元）(31.)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是()。A.確定賬齡B.對(duì)款項(xiàng)回收的“風(fēng)險(xiǎn)損失”和“未來(lái)回收價(jià)值現(xiàn)值”的判斷C.確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬D.對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)正確答案：B參考解析：應(yīng)收賬款評(píng)估的本質(zhì)是對(duì)款項(xiàng)回收的“風(fēng)險(xiǎn)損失”和“未來(lái)回收價(jià)值現(xiàn)值”的判斷，應(yīng)收賬款評(píng)估應(yīng)該是“風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)計(jì)”和“未來(lái)回收價(jià)值現(xiàn)值”的確定，而不是對(duì)應(yīng)收賬款賬面記錄的重新估計(jì)。(32.)乙企業(yè)屬于非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)，適合采用的債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析法是()。A.假設(shè)清算法B.交易案例比較法C.專(zhuān)家打分法D.現(xiàn)金流償債法正確答案：A參考解析：假設(shè)清算法主要適用于非持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)以及仍在持續(xù)經(jīng)營(yíng)但不具有穩(wěn)定凈現(xiàn)金流或凈現(xiàn)金流很小的企業(yè)。因此，選項(xiàng)A是答案。(33.)對(duì)于到期后一次性還本付息的非上市債券的評(píng)估，其評(píng)估的標(biāo)的是()。A.債券本金B(yǎng).債券本金加利息C.債券利息D.債券本金減利息正確答案：B參考解析：到期后一次性還本付息的非上市債券的評(píng)估值＝債券到期時(shí)的本利和/（1＋折現(xiàn)率）n，因此評(píng)估的標(biāo)的是債券本金加利息。(34.)在固定資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，待估資產(chǎn)組所采用的折現(xiàn)率的計(jì)算方法正確的是()。A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率B.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率正確答案：A參考解析：待估資產(chǎn)組回報(bào)率（折現(xiàn)率）＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋行業(yè)β系數(shù)×市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率＋個(gè)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率(35.)甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10%。雙方協(xié)議投資期滿(mǎn)時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5%，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得16萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿(mǎn)，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12%。（（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/F，12%，5）＝0.5674）該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為()。A.86.05萬(wàn)元B.80萬(wàn)元C.64.35萬(wàn)元D.22.57萬(wàn)元正確答案：A參考解析：P＝16×（P/A，12%，5）＋50×（P/F，12%，5）＝16×3.6048＋50×0.5674＝57.6768＋28.37＝86.0468（萬(wàn)元）(36.)甲公司去年11月，購(gòu)進(jìn)A材料100噸，單價(jià)為300元/噸；今年1月14日購(gòu)進(jìn)100噸，單價(jià)為250元/噸；預(yù)計(jì)今年3月初將購(gòu)進(jìn)200噸，單價(jià)預(yù)期為200元/噸。今年1月15日甲企業(yè)對(duì)庫(kù)存A材料進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估時(shí)去年存貨尚存50噸，本年購(gòu)進(jìn)尚未使用，A材料的評(píng)估值為()。A.37500元B.40000元C.45000元D.25000元正確答案：A參考解析：因評(píng)估基準(zhǔn)日今年1月15日與1月14日購(gòu)進(jìn)時(shí)間較近，直接采用1月14日購(gòu)進(jìn)材料價(jià)格作為評(píng)估值。又因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日在今年1月15日，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的實(shí)際存貨數(shù)量包括去年尚存存貨50噸和今年1月14日購(gòu)進(jìn)的100噸，所以A材料的評(píng)估值＝（50＋100）×250＝37500（元）。而今年3月初購(gòu)進(jìn)的200噸，發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日之后，不需要考慮。(37.)2×20年3月1日對(duì)庫(kù)存甲種材料進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存該材料共兩批，2×19年1月購(gòu)入500公斤，單價(jià)1200元，已領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100公斤，2×20年2月購(gòu)入200公斤，單價(jià)1500元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)采用先進(jìn)先出法核算，該庫(kù)存材料評(píng)估值最接近于()。A.450000元B.420000元C.360000元D.390000元正確答案：A參考解析：存貨計(jì)價(jià)方式的差異不影響評(píng)估結(jié)果，評(píng)估時(shí)關(guān)鍵是核查庫(kù)存材料在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的實(shí)際數(shù)量，并按最接近市場(chǎng)的價(jià)格估算其評(píng)估值，所以甲種材料的評(píng)估值＝（100＋200）×1500＝450000（元）。(38.)某林場(chǎng)擬轉(zhuǎn)讓十公頃杉木林，林分年齡為二年，樹(shù)高調(diào)整系數(shù)為0.9。株數(shù)保存率為88%。經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估人員調(diào)查，當(dāng)?shù)卦炝殖苫盥室鬄?0%。運(yùn)用重置成本法評(píng)估時(shí)，其林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為()。A.0.99B.0.9C.0.8D.0.88正確答案：B參考解析：該杉木林株數(shù)保存率88%＞造林成活率80%，因此K1＝1，根據(jù)題目條件，“樹(shù)高調(diào)整系數(shù)為0.9”得出K2＝0.9，因此林分質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)為1×0.9＝0.9。(39.)（2017年真題）某資產(chǎn)評(píng)估人員在評(píng)估A轎車(chē)時(shí)，從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物B轎車(chē)的型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤(pán)及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車(chē)基本相同。不同之處是：A轎車(chē)的左前大燈破損需要更換，更換費(fèi)用約800元；B轎車(chē)裝有CD音響一套，價(jià)值2000元。B轎車(chē)的市場(chǎng)售價(jià)為120000元，A轎車(chē)的評(píng)估值為（）A.11880元B.121200元C.12280元D.117200元正確答案：D參考解析：A轎車(chē)的評(píng)估值=120000－800－2000＝117200（元）(40.)下列不屬于快速清算價(jià)值內(nèi)容的是()。A.拍賣(mài)價(jià)值B.非強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)C.所有設(shè)備的銷(xiāo)售是以單臺(tái)為基礎(chǔ)D.買(mǎi)主負(fù)責(zé)所購(gòu)設(shè)備的拆遷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)正確答案：B參考解析：快速清算價(jià)值也就是拍賣(mài)價(jià)值，是強(qiáng)制性的快速變現(xiàn)，因此選項(xiàng)B不正確。(41.)根據(jù)我國(guó)節(jié)約能源法和環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行淘汰能耗高的老舊技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料的政策，不符合的機(jī)器設(shè)備應(yīng)立即報(bào)廢或()。A.限期整改B.限期報(bào)廢C.改進(jìn)工藝D.降低污染正確答案：B參考解析：根據(jù)我國(guó)節(jié)約能源法和環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行淘汰能耗高的老舊技術(shù)、工藝、設(shè)備和材料的政策，不符合的機(jī)器設(shè)備應(yīng)立即報(bào)廢或限期報(bào)廢。(42.)以下各項(xiàng)中，催生資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的事件是()。A.舉辦中外合資企業(yè)，為確定各方出資比例B.國(guó)有企業(yè)的改革與發(fā)展C.企業(yè)合資合作、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為D.新中國(guó)成立，百?gòu)U待興正確答案：A參考解析：30年前，因舉辦中外合資企業(yè)，對(duì)中方出資資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供出資資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，以確定各方出資比例，催生了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)。(43.)下列各項(xiàng)中，不屬于具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)的是()。A.評(píng)估程序不受限制B.可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素C.關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況D.應(yīng)關(guān)注流動(dòng)性影響正確答案：D參考解析：具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括：評(píng)估程序不受限制、關(guān)注資產(chǎn)權(quán)屬資料完善情況、可能存在控制權(quán)溢價(jià)因素。選項(xiàng)D屬于缺乏控制權(quán)股權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)。(44.)機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中，通常使用的評(píng)估假設(shè)不包括()。A.不再使用假設(shè)B.原地使用假設(shè)C.移地使用假設(shè)D.變現(xiàn)假設(shè)正確答案：A參考解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中，通常使用的評(píng)估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)或變現(xiàn)假設(shè)、原地使用假設(shè)或移地使用假設(shè)、現(xiàn)行用途使用假設(shè)或改變用途使用假設(shè)。(45.)下列有關(guān)設(shè)備復(fù)原重置成本與更新重置成本說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A.更新重置成本是在功能和效用上與被評(píng)估資產(chǎn)相同或最接近的類(lèi)似新資產(chǎn)的購(gòu)置或構(gòu)建成本B.對(duì)于原來(lái)使用的材料已淘汰，目前的市場(chǎng)無(wú)法得到這些材料，也沒(méi)有辦法確定它的成本的設(shè)備，可以用復(fù)原重置成本或更新重置成本C.有些設(shè)備盡管可以進(jìn)行復(fù)原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在這種情況下復(fù)原重置是沒(méi)有意義的，一般使用更新重置成本D.復(fù)原重置成本是指購(gòu)置或建造一個(gè)與被評(píng)估對(duì)象完全一樣的新資產(chǎn)的成本正確答案：B參考解析：由于技術(shù)進(jìn)步的原因，設(shè)備的制造工藝、材料在不斷發(fā)展。有時(shí)估算復(fù)原重置成本是困難的，或是不合理的。如有些設(shè)備，原來(lái)使用的材料已淘汰，目前的市場(chǎng)無(wú)法得到這些材料，也沒(méi)有辦法確定它的成本，因此選項(xiàng)B不正確。(46.)下列土地使用權(quán)取得方式中，一般沒(méi)有使用期限的限制的是()。A.出讓B.租賃C.劃撥D.出租正確答案：C參考解析：除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，沒(méi)有使用期限的限制。(47.)以下有關(guān)在企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊袩o(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.一般情況下，首選的評(píng)估方法為市場(chǎng)法B.最常用的評(píng)估方法為收益法C.運(yùn)用成本法進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估，往往無(wú)法反映該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)給企業(yè)帶來(lái)的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益D.無(wú)形資產(chǎn)存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)按購(gòu)買(mǎi)日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值正確答案：A參考解析：一般情況下，無(wú)形資產(chǎn)較少單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓?zhuān)袌?chǎng)上缺乏相同或相類(lèi)似的可比交易案例或交易量太小導(dǎo)致可觀察的價(jià)格無(wú)法代表可靠的市價(jià)，因此市場(chǎng)法往往難以作為無(wú)形資產(chǎn)的首選評(píng)估方法。(48.)下列各項(xiàng)中，不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估作用的是()。A.評(píng)估專(zhuān)業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)B.評(píng)估的獨(dú)立地位能夠決定公允價(jià)值的公正性C.評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性D.評(píng)估技術(shù)能夠滿(mǎn)足會(huì)計(jì)計(jì)量專(zhuān)業(yè)上的需求正確答案：B參考解析：以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的作用具體體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：評(píng)估技術(shù)能夠滿(mǎn)足會(huì)計(jì)計(jì)量專(zhuān)業(yè)上的需求；評(píng)估專(zhuān)業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)；評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性。(49.)不得委托第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)的事項(xiàng)（負(fù)面清單），不包括()。A.績(jī)效目標(biāo)設(shè)定B.績(jī)效運(yùn)行監(jiān)控C.績(jī)效自評(píng)D.不屬于預(yù)算部門(mén)或單位強(qiáng)化內(nèi)部管理的事項(xiàng)正確答案：D參考解析：對(duì)于績(jī)效目標(biāo)設(shè)定、績(jī)效運(yùn)行監(jiān)控、績(jī)效自評(píng)等屬于預(yù)算部門(mén)或單位強(qiáng)化內(nèi)部管理的事項(xiàng)，原則上不得委托第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展；確需第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助的，要嚴(yán)格限定各方責(zé)任，第三方機(jī)構(gòu)僅限于協(xié)助委托方完成部分事務(wù)性工作，不得以第三方機(jī)構(gòu)名義代替委托方對(duì)外出具相關(guān)報(bào)告和結(jié)論。(50.)下列債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析方法中，不適用于企業(yè)資產(chǎn)龐大或分布廣泛、不良債權(quán)占企業(yè)資產(chǎn)比例相對(duì)較小的項(xiàng)目的是()。A.專(zhuān)家打分法B.交易案例比較法C.假設(shè)清算法D.現(xiàn)金流償債法正確答案：C參考解析：企業(yè)資產(chǎn)龐大或分布廣泛、不良債權(quán)占企業(yè)資產(chǎn)比例相對(duì)較小的項(xiàng)目，不宜采用假設(shè)清算法。因此，選項(xiàng)C是答案。(51.)被評(píng)估資產(chǎn)為甲企業(yè)2年前購(gòu)買(mǎi)的可上市交易的500張債券，每張面值100元，期限3年，年利率8%。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估債券的開(kāi)盤(pán)價(jià)為120元/張，最高價(jià)為122元/張，最低價(jià)為119元/張，收盤(pán)價(jià)為121元/張。則被評(píng)估債券的評(píng)估值為()。A.59500元B.60000元C.60500元D.61000元正確答案：C參考解析：對(duì)上市交易債券的評(píng)估，債券評(píng)估值＝債券數(shù)量×評(píng)估基準(zhǔn)日債券的市價(jià)（收盤(pán)價(jià)）。因此本題債券的評(píng)估值＝500×121＝60500（元）。(52.)A省M市有一景區(qū)待開(kāi)放，預(yù)計(jì)2019年1月1日對(duì)外開(kāi)放，前五年預(yù)計(jì)的年凈收益依次為10萬(wàn)、15萬(wàn)、30萬(wàn)、60萬(wàn)、70萬(wàn)元，第六年及以后每年凈收益保持在80萬(wàn)元的水平。投資收益率為8%。評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年1月1日，用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估，則該景區(qū)的評(píng)估值為()。A.564.36萬(wàn)元B.187.54萬(wàn)元C.818.26萬(wàn)元D.475.75萬(wàn)元正確答案：C參考解析：用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估該景區(qū)，評(píng)估值＝(53.)下列各項(xiàng)債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析方法中，適用于存在諸多不確定因索、無(wú)法采用其他集中方法進(jìn)行定量分析的債權(quán)的是()。A.交易案例比較法B.假設(shè)清算法C.綜合因素分析法D.現(xiàn)金流償債法正確答案：C參考解析：綜合因素分析法是目前金融機(jī)構(gòu)處置不良通用做法，適用存在諸多不確定因素、無(wú)法采用其他集中方法進(jìn)行定量分析的債權(quán)。因此，選項(xiàng)C是答案。(54.)甲股份有限公司有10棟用于出售的住宅樓，在進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)選擇的評(píng)估方法為()。A.收益法B.市場(chǎng)法C.成本法D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法正確答案：B參考解析：產(chǎn)成品類(lèi)存貨按是否對(duì)外出售可以細(xì)分為對(duì)外出售的產(chǎn)成品和對(duì)外出租的產(chǎn)成品。對(duì)外出售的產(chǎn)成品，主要包括商品住宅、寫(xiě)字樓、獨(dú)立商鋪等，可以采用市場(chǎng)法評(píng)估。(55.)績(jī)效評(píng)價(jià)主評(píng)人應(yīng)具有與預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的學(xué)歷、能力，具備相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，其中對(duì)預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)的要求為()年。A.1B.2C.3D.4正確答案：C參考解析：績(jī)效評(píng)價(jià)主評(píng)人應(yīng)具有與預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的學(xué)歷、能力，具備相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定條件擇優(yōu)評(píng)定。選項(xiàng)C是答案。(56.)甲評(píng)估公司受托對(duì)乙企業(yè)的持有至到期投資（A債券）進(jìn)行評(píng)估，A債券賬面余額為7.5萬(wàn)元（購(gòu)買(mǎi)債券1000張、面值75元/張），年利率5%，期限3年，已上市交易。在評(píng)估前，該債券未計(jì)提減值準(zhǔn)備。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，評(píng)估基準(zhǔn)日的開(kāi)盤(pán)價(jià)為80元/張，收盤(pán)價(jià)為82元/張。據(jù)評(píng)估人員分析，該價(jià)格比較合理，其評(píng)估值為()。A.81000元B.82000元C.86250元D.86822元正確答案：B參考解析：上市交易的債券一般采用市場(chǎng)法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)確定評(píng)估值。因此，A債券評(píng)估值為1000×82＝82000（元）。(57.)甲公司2017年初以分期收款方式銷(xiāo)售了一批產(chǎn)品，金額為2000萬(wàn)元，約定10年分期收取，經(jīng)過(guò)對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的可回收金額進(jìn)行測(cè)試，可收回金額為1800萬(wàn)元，則該長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值為()。A.2000萬(wàn)元B.200萬(wàn)元C.1800萬(wàn)元D.3800萬(wàn)元正確答案：C參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估值＝長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額－資產(chǎn)減值準(zhǔn)備＝2000-（2000-1800）＝1800（萬(wàn)元）(58.)運(yùn)用使用壽命法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是()。A.設(shè)備不存在功能性貶值B.設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值C.設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成指數(shù)關(guān)系D.設(shè)備的價(jià)值與使用壽命呈正比關(guān)系正確答案：D參考解析：使用壽命法是從使用壽命角度來(lái)估算貶值，它假設(shè)機(jī)器設(shè)備有一定的使用壽命，設(shè)備的價(jià)值與使用壽命呈正比關(guān)系。(59.)某數(shù)控機(jī)床，重置成本為150萬(wàn)元，其中數(shù)控系統(tǒng)的價(jià)值為50萬(wàn)元，目前已損壞，需要更換新系統(tǒng)；其余機(jī)械部分的價(jià)值為100萬(wàn)元，評(píng)估師確定機(jī)械部分的貶值率為25%，該機(jī)床的實(shí)體性貶值率為()。A.58.33%B.66.67%C.33.33%D.50%正確答案：D參考解析：（50+100×25%）/150=50%(60.)已知被評(píng)估資產(chǎn)的設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為1000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，預(yù)計(jì)在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量將減少300臺(tái)產(chǎn)品，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)100元，該資產(chǎn)尚可繼續(xù)使用3年，假定折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。則被評(píng)估資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值額為()。（P/A,10%,3）=2.4869A.0.97萬(wàn)元B.2.25萬(wàn)元C.5.6萬(wàn)元D.7.46萬(wàn)元正確答案：C參考解析：經(jīng)濟(jì)性貶值=300×100×（1-25%）×（P/A,10%,3）=5.6（萬(wàn)元）。多選題（共30題，共30分）(61.)與其他資產(chǎn)類(lèi)型的評(píng)估相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估的不確定性較多，主要體現(xiàn)為()。A.采選工藝指標(biāo)不斷變化B.礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)明顯C.不同類(lèi)型的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量具有不同的不確定性D.隨著礦山生產(chǎn)勘探，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量會(huì)發(fā)生不同程度的變化E.采選成本不斷變化正確答案：A、B、C、D參考解析：與其他資產(chǎn)類(lèi)型的評(píng)估相比，礦業(yè)權(quán)評(píng)估的不確定性較多，主要體現(xiàn)為：不同類(lèi)型的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量具有不同的不確定性；隨著礦山生產(chǎn)勘探，礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量會(huì)發(fā)生不同程度的變化；采選工藝指標(biāo)不斷變化；礦產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)明顯。(62.)下列各項(xiàng)中屬于新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類(lèi)型的有()。A.碳資產(chǎn)B.PPP領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估C.稅收領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估D.無(wú)形資產(chǎn)E.生態(tài)環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估正確答案：B、C、E參考解析：近幾年不斷出現(xiàn)的新的資產(chǎn)類(lèi)型：碳資產(chǎn)、珠寶首飾、各種無(wú)形資產(chǎn)。近幾年也出現(xiàn)了新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類(lèi)型，如稅收領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估、司法實(shí)踐領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估、生態(tài)環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估、PPP領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估等。選項(xiàng)BCE正確。(63.)一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容包括()。A.實(shí)物狀態(tài)B.權(quán)利狀態(tài)C.交易狀態(tài)D.未來(lái)使用狀態(tài)E.會(huì)計(jì)核算狀態(tài)正確答案：A、B、C、E參考解析：一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會(huì)計(jì)核算情況等四個(gè)方面。(64.)以下關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的說(shuō)法中，正確的有()。A.法律意義上的不動(dòng)產(chǎn)本質(zhì)上是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)的一種C.地役權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的一種D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益分為物權(quán)、債權(quán)和擔(dān)保權(quán)三大類(lèi)E.建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)劃撥、出讓、租賃取得正確答案：A、B參考解析：地役權(quán)屬于用益物權(quán)的一類(lèi)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益分為物權(quán)和債權(quán)兩大類(lèi)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)劃撥和出讓方式獲得，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。(65.)影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的自身因素包括區(qū)位因素、實(shí)物因素和權(quán)益因素。其中權(quán)益因素包括()。A.土地使用權(quán)取得方式B.土地管制C.不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系D.不動(dòng)產(chǎn)通用性E.環(huán)境景觀正確答案：A、B、C參考解析：選項(xiàng)D不動(dòng)產(chǎn)通用性屬于實(shí)物因素，選項(xiàng)E環(huán)境景觀屬于區(qū)位因素。(66.)以下關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的的表述中，正確的有()。A.價(jià)值具有獨(dú)立性B.資產(chǎn)具有可再生性C.經(jīng)營(yíng)具有短期性D.資產(chǎn)效益具有單一性E.資產(chǎn)核查具有艱巨性正確答案：B、E參考解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：森林資源資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)性；森林資源資產(chǎn)的可再生性；森林經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)周期性對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有著較大影響；森林資源資產(chǎn)效益的多樣性；森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核査的艱巨性；森林資源資產(chǎn)的地域性明顯。選項(xiàng)BE是答案。(67.)假設(shè)清算法在進(jìn)行操作時(shí)，需要注意優(yōu)先償還債務(wù)的扣除，下列各項(xiàng)中屬于優(yōu)先扣除項(xiàng)目的有()。A.普通股股利B.職工工資福利C.職工勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工住房公積D.應(yīng)交稅費(fèi)E.抵押債權(quán)正確答案：B、C、D、E參考解析：優(yōu)先償坯需要優(yōu)先扣除的項(xiàng)目包括：抵押債權(quán)（如抵押物評(píng)估值小于抵押債權(quán)，剩余債權(quán)并入一般債權(quán)參與受償；如抵押物評(píng)估值大于抵押債權(quán)，超過(guò)部好并入有效資產(chǎn)參與分配），職工工資福利、職工勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工住房公積，應(yīng)交稅費(fèi)，涉訴賠償，等等。因此，答案為選項(xiàng)B、C、D、E。(68.)下列各項(xiàng)中，屬于無(wú)效負(fù)債的有()。A.福利性資產(chǎn)B.待處理?yè)p失C.待攤和遞延資產(chǎn)D.長(zhǎng)期掛賬無(wú)須支付的負(fù)債E.與福利性資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的負(fù)債正確答案：D、E參考解析：一般來(lái)說(shuō)，無(wú)效資產(chǎn)包括福利性資產(chǎn)、待處理?yè)p失、待攤和遞延資產(chǎn)等；無(wú)效負(fù)債包括長(zhǎng)期掛賬無(wú)須支付的負(fù)債、與福利性資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的負(fù)債等。因此，選項(xiàng)D、E是答案。(69.)東方公司有一幢投資性房地產(chǎn)用于出租，下列租約條款中可能會(huì)影響該房地產(chǎn)公允價(jià)值的有()。A.出租面積B.約定的租金為400萬(wàn)/年C.租期為10年D.承租方有權(quán)提前終止租約E.沒(méi)有免租期正確答案：B、C、D、E參考解析：現(xiàn)有租約條款對(duì)公允價(jià)值的影響，包括租金及其構(gòu)成、租期、免租期、續(xù)租條件和提前終止租約的條件。(70.)下列各項(xiàng)關(guān)于機(jī)器設(shè)備本體的重置成本的計(jì)算方法，不正確的有()。A.市場(chǎng)途徑詢(xún)價(jià)法是確定設(shè)備購(gòu)置成本最簡(jiǎn)單、有效并且可信的途徑B.物價(jià)指數(shù)法可作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段C.用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用進(jìn)口國(guó)的分類(lèi)物價(jià)指數(shù)D.類(lèi)比法適用于材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備本體E.重置核算法一般用于確定非標(biāo)準(zhǔn)的、自制的設(shè)備本體重置成本正確答案：B、D參考解析：一般來(lái)說(shuō)物價(jià)指數(shù)并不能反映技術(shù)先進(jìn)性，因此，物價(jià)指數(shù)法不能運(yùn)用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復(fù)原重置成本和更新重置成本差異的手段，選項(xiàng)B不正確；重量估價(jià)法適用于材料單一、制造簡(jiǎn)單、技術(shù)含量低的設(shè)備本體重置成本，選項(xiàng)D不正確。(71.)一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有()。A.實(shí)物狀態(tài)B.權(quán)利狀態(tài)C.市場(chǎng)利率D.區(qū)位和交易狀況E.會(huì)計(jì)核算情況正確答案：A、B、D、E參考解析：一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會(huì)計(jì)核算情況等四個(gè)方面。(72.)下列關(guān)于應(yīng)收票據(jù)的說(shuō)法中，正確的有()。A.應(yīng)收票據(jù)是票據(jù)化的債權(quán)，以商業(yè)票據(jù)為債權(quán)載體，作為載體的票據(jù)不可以轉(zhuǎn)讓背書(shū)B(niǎo).根據(jù)承兌人不同，商業(yè)匯票分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票C.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，符合條件的商業(yè)匯票的持票人，可以持未到期的商業(yè)匯票和貼現(xiàn)憑證向銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)D.應(yīng)收票據(jù)是一種可以由持票人自由轉(zhuǎn)讓給他人的債權(quán)憑證E.應(yīng)收票據(jù)不可以貼現(xiàn)正確答案：B、C、D參考解析：應(yīng)收票據(jù)是票據(jù)化的債權(quán)，以商業(yè)票據(jù)為債權(quán)載體，作為載體的票據(jù)可以轉(zhuǎn)讓背書(shū)，所以選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確；根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，符合條件的商業(yè)匯票的持票人，可以持未到期的商業(yè)匯票和貼現(xiàn)憑證向銀行申請(qǐng)貼現(xiàn)，所以選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。(73.)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)關(guān)注的問(wèn)題主要有()。A.應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體B.無(wú)需關(guān)注賬外資產(chǎn)和負(fù)債C.應(yīng)關(guān)注公司章程或投資協(xié)議D.應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評(píng)估的適用性E.應(yīng)關(guān)注可能影響評(píng)估結(jié)論的重要事項(xiàng)正確答案：A、C、D、E參考解析：在進(jìn)行長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估時(shí)，應(yīng)關(guān)注：（1）應(yīng)當(dāng)把被投資單位作為一個(gè)有機(jī)整體，不僅要關(guān)注企業(yè)財(cái)務(wù)賬內(nèi)的資產(chǎn)和負(fù)債，也要關(guān)注重要的可識(shí)別的賬外資產(chǎn)和負(fù)債，如無(wú)形資產(chǎn)、或有負(fù)債等；（2）應(yīng)關(guān)注公司章程或投資協(xié)議，了解股東在利益分配、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面的權(quán)利和義務(wù)是否存在特殊的約定，如分紅限制、清算約定和存在限售期等，考慮其對(duì)評(píng)估的影響；（3）應(yīng)關(guān)注公司最新的工商登記情況和近期的董事會(huì)決議等材料，了解被評(píng)估單位股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東權(quán)益；（4）應(yīng)關(guān)注評(píng)估范圍內(nèi)的重要資產(chǎn)和負(fù)債；（5）應(yīng)關(guān)注可能影響評(píng)估結(jié)論的重要事項(xiàng)；（6）應(yīng)關(guān)注關(guān)聯(lián)交易的影響；（7）應(yīng)關(guān)注虧損企業(yè)采用收益法評(píng)估的適用性。(74.)長(zhǎng)期應(yīng)收款的清查核實(shí)方法包括()。A.技術(shù)鑒定B.函證C.抽查D.訪談E.調(diào)查正確答案：B、C、D、E參考解析：長(zhǎng)期應(yīng)收款的清查核實(shí)方法包括：（1）收集長(zhǎng)期應(yīng)收款的合同、協(xié)議；（2）函證；（3）抽查；（4）訪談；（5）調(diào)查。(75.)按照設(shè)備的修理策略，可分為()。A.預(yù)防性修理B.事后修理C.改善修理D.更換修理E.質(zhì)量修理正確答案：A、B、C、E參考解析：按照設(shè)備的修理策略，可分為預(yù)防性修理、事后修理、改善修理和質(zhì)量修理。（注：按照教材內(nèi)容記憶即可）(76.)下列各項(xiàng)中，屬于機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)的有()。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估特點(diǎn)D.評(píng)估方法E.評(píng)估策略正確答案：A、B、D參考解析：機(jī)器設(shè)備評(píng)估明確的基本事項(xiàng)包括評(píng)估目的、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍、評(píng)估方法等。(77.)下列各項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估中，不適用于市場(chǎng)法的有()。A.不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)生較少地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)B.風(fēng)景名勝區(qū)土地C.古建筑、寺廟D.市場(chǎng)活躍的工業(yè)用地E.學(xué)校用地正確答案：A、B、C、E參考解析：下列情況下，市場(chǎng)法往往難以適用：（1）不發(fā)生交易或發(fā)生較少交易地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)；（2）特殊類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)，如風(fēng)景名勝區(qū)土地、古建筑；（3）很難成為交易對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)，如教堂、寺廟等；（4）很少發(fā)生交易的不動(dòng)產(chǎn)，如圖書(shū)館、體育館、學(xué)校用地等。(78.)資產(chǎn)評(píng)估人員常用的判斷設(shè)備實(shí)體性貶值程度的方法有()。A.費(fèi)用值法B.實(shí)驗(yàn)法C.觀察法D.使用年限法E.修復(fù)費(fèi)用法正確答案：C、D、E參考解析：資產(chǎn)評(píng)估人員根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，來(lái)判斷貶值程度。常用的確定方法包括觀察法、使用年限法和修復(fù)費(fèi)用法。(79.)委托方提供存貨賬表清單后，評(píng)估人員要做的工作有()。A.通過(guò)抽查的方式來(lái)核實(shí)、驗(yàn)證存貨賬表清單與實(shí)際數(shù)量、狀況的一致性B.通過(guò)存貨的保存狀況來(lái)確定評(píng)估基準(zhǔn)日C.確定評(píng)估范圍D.核實(shí)存貨的權(quán)屬資料E.評(píng)估評(píng)估委托方的管理水平正確答案：A、D參考解析：根據(jù)委托方提供的存貨賬表清單，評(píng)估人員的主要工作內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是通過(guò)抽查的方式來(lái)核實(shí)、驗(yàn)證存貨賬表清單與實(shí)際數(shù)量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應(yīng)根據(jù)委托方（或資產(chǎn)占有方）的管理水平以及評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為確定。二是核實(shí)存貨的權(quán)屬資料。(80.)下列關(guān)于庫(kù)存材料評(píng)估的說(shuō)法中正確的有()。A.近期購(gòu)進(jìn)的庫(kù)存材料，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值接近市價(jià)，評(píng)估時(shí)可以采用市場(chǎng)法或成本法B.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值C.對(duì)于缺乏準(zhǔn)確市價(jià)的庫(kù)存材料的評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格D.呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額，確定評(píng)估值E.購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，要注意存貨計(jì)價(jià)方式差異對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響正確答案：A、B、C、D參考解析：近期購(gòu)進(jìn)的材料庫(kù)存時(shí)間較短，在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況下，其賬面價(jià)值與現(xiàn)行市價(jià)基本接近。評(píng)估時(shí)，可采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法，選項(xiàng)A的說(shuō)法正確；購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，對(duì)這類(lèi)材料評(píng)估時(shí)，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，選項(xiàng)B的說(shuō)法正確；企業(yè)庫(kù)存的某些材料可能購(gòu)進(jìn)的時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷(xiāo)，目前無(wú)明確的市價(jià)可供參考或使用。對(duì)這類(lèi)材料的評(píng)估，可以通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格；也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格；還可以通過(guò)市場(chǎng)同類(lèi)商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)C的說(shuō)法正確；呆滯材料的評(píng)估應(yīng)該扣除貶值數(shù)額確定評(píng)估值，選項(xiàng)D的說(shuō)法正確。存貨計(jì)價(jià)方式的差異不應(yīng)影響評(píng)估結(jié)果。評(píng)估時(shí)關(guān)鍵是核查庫(kù)存材料在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的實(shí)際數(shù)量，并按最接近市場(chǎng)的價(jià)格估算其評(píng)估值，選項(xiàng)E的說(shuō)法錯(cuò)誤。(81.)關(guān)于收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)收益額的確定，下列表述正確的有()。A.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)影響收益額的因素相同B.牧草資產(chǎn)的收益額是在其使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力C.經(jīng)濟(jì)林林木資產(chǎn)的收益額是林木資產(chǎn)使用中帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，可以通過(guò)預(yù)測(cè)林木資產(chǎn)在其生長(zhǎng)期間各個(gè)年份的產(chǎn)出量與當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格的乘積來(lái)確定D.生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)的收益額主要通過(guò)預(yù)測(cè)生產(chǎn)性畜禽資產(chǎn)各年產(chǎn)出產(chǎn)品的產(chǎn)量與單位價(jià)格的乘積來(lái)確定E.親魚(yú)資產(chǎn)的收益額是親魚(yú)通過(guò)繁殖魚(yú)苗帶來(lái)的未來(lái)收益期望值，主要通過(guò)預(yù)測(cè)分析獲得，不僅要看當(dāng)前的收益能力，更重要的是預(yù)測(cè)未來(lái)的收益能力正確答案：B、C、D、E參考解析：選項(xiàng)A，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類(lèi)型不同，影響收益額的因素也各不相同。(82.)股份公司的股利分配政策，通?？梢詣澐譃?)。A.分段型B.追加型C.還本型D.固定紅利型E.紅利增長(zhǎng)型正確答案：A、D、E參考解析：股份公司的股利分配政策，通?？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型三種。(83.)設(shè)備維護(hù)分為()。A.定期維護(hù)B.日常維護(hù)C.戶(hù)外維護(hù)D.室內(nèi)維護(hù)E.主動(dòng)維護(hù)正確答案：A、B參考解析：設(shè)備維護(hù)分為日常維護(hù)和定期維護(hù)兩種。(84.)用市場(chǎng)法評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)，構(gòu)建可比修正體系時(shí)應(yīng)該考慮的問(wèn)題有()。A.可比指標(biāo)的選取B.比較的方式C.可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)D.沉沒(méi)成本的確定E.投資性房地產(chǎn)是否可以重復(fù)“生產(chǎn)”正確答案：A、B、C參考解析：構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮三個(gè)方面的問(wèn)題：一是可比指標(biāo)的選取；二是比較的方式；三是可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)。(85.)從基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)來(lái)看，一般而言，基準(zhǔn)地價(jià)是城市建成區(qū)的()。A.單位地價(jià)B.平均價(jià)格C.交易價(jià)格D.區(qū)域性?xún)r(jià)格E.宗地價(jià)格正確答案：A、B、D參考解析：基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)：（1）基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性?xún)r(jià)格。選項(xiàng)D是答案。（2）基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格，反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)。選項(xiàng)B是答案，選項(xiàng)E不是答案。（3）基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū)。（4）基準(zhǔn)地價(jià)一般是單位土地面積的地價(jià)，也有個(gè)別城市如北京市采用樓面地價(jià)，選項(xiàng)A是答案。（5）基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格，是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，具有一定的現(xiàn)時(shí)性，選項(xiàng)C不是答案。(86.)委托第三方參與績(jī)效管理工作，應(yīng)做到()。A.要具有隱蔽性B.要具有專(zhuān)業(yè)能力C.要具有客觀公正性D.服務(wù)成果要具有實(shí)用性E.要保持獨(dú)立性正確答案：B、C、D、E參考解析：委托第三方參與績(jī)效管理工作，應(yīng)做到：（1）要保持獨(dú)立性；（2）要具有專(zhuān)業(yè)能力；（3）要具有客觀公正性；（4）服務(wù)成果要具有實(shí)用性；（5）要嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范。(87.)下列關(guān)于投資基金評(píng)估的基本特點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的有()。A.投資基金評(píng)估是對(duì)基金資產(chǎn)凈值（份額）的評(píng)估B.計(jì)算投資基金凈值時(shí)需要扣除對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和管理人對(duì)應(yīng)的超額收益C.投資基金的價(jià)值評(píng)估建立在底層資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上D.投資基金評(píng)估是對(duì)基金未來(lái)收益的評(píng)估E.投資基金的價(jià)值評(píng)估僅建立在股票資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上正確答案：A、B、C參考解析：投資基金評(píng)估的基本特點(diǎn)包括：（1）投資基金評(píng)估是對(duì)基金資產(chǎn)凈值（份額）的評(píng)估，是指通過(guò)對(duì)基金所擁有的全部資產(chǎn)及全部負(fù)債按一定的原則和方法進(jìn)行估算，進(jìn)而確定基金資產(chǎn)價(jià)值的過(guò)程。（2）投資基金凈值不僅僅為基金資產(chǎn)的價(jià)值減去基金負(fù)債的價(jià)值，還應(yīng)扣除對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)和管理人對(duì)應(yīng)的超額收益（CARRY）。（3）投資基金的價(jià)值評(píng)估是建立在底層資產(chǎn)估值的基礎(chǔ)上，底層資產(chǎn)包括貨幣、股票、債券、股權(quán)、其他衍生品等，在評(píng)估時(shí)要盡可能穿透底層，對(duì)底層資產(chǎn)進(jìn)行分析，評(píng)估其價(jià)值。(88.)下列各項(xiàng)表述中，正確的有()。A.應(yīng)付商業(yè)承兌匯票到期，如企業(yè)無(wú)力支付票款，應(yīng)將應(yīng)付票據(jù)按票面金額轉(zhuǎn)作應(yīng)付賬款B.應(yīng)付股利評(píng)估值按其賬面數(shù)額進(jìn)行確認(rèn)C.企業(yè)應(yīng)交納的所有稅費(fèi)，均需要做預(yù)計(jì)應(yīng)交稅費(fèi)的處理D.與資產(chǎn)相關(guān)的遞延收益，若該項(xiàng)工程還未完工，按照賬面值保留其評(píng)估值E.與收益相關(guān)的遞延收益，用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值僅保留所得稅正確答案：A、B、D參考解析：選項(xiàng)C，企業(yè)依法應(yīng)交的稅費(fèi)主要有增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。企業(yè)應(yīng)交的稅費(fèi)中，除印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)均需要通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算；選項(xiàng)E，與收益相關(guān)的遞延收益，用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值僅保留所得稅；用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值按照相關(guān)費(fèi)用期間所對(duì)應(yīng)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。答案部分一、單項(xiàng)選擇題(89.)我國(guó)目前企業(yè)會(huì)計(jì)核算領(lǐng)域，下列屬于按使用性質(zhì)對(duì)機(jī)器設(shè)備分類(lèi)的有()。A.生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備B.租出機(jī)器設(shè)備C.未使用機(jī)器設(shè)備D.自主購(gòu)買(mǎi)機(jī)器設(shè)備E.融資租入機(jī)器設(shè)備正確答案：A、B、C、E參考解析：我國(guó)目前企業(yè)會(huì)計(jì)核算領(lǐng)域，按使用性質(zhì)將機(jī)器設(shè)備分為以下六大類(lèi)：生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備。(90.)資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)對(duì)評(píng)估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標(biāo)注的內(nèi)容進(jìn)行核查，并要求()一致。A.賬面B.圖面C.預(yù)測(cè)值D.實(shí)地E.庫(kù)存正確答案：A、B、D參考解析：資產(chǎn)評(píng)估人員應(yīng)對(duì)評(píng)估委托人提交的森林資源資產(chǎn)清單標(biāo)注的內(nèi)容進(jìn)行核查，并要求賬面、圖面、實(shí)地三者一致，核查結(jié)果應(yīng)滿(mǎn)足核查的精度要求。問(wèn)答題（共6題，共6分）(91.)某評(píng)估項(xiàng)目背景如下，評(píng)估對(duì)象是一套舊住宅，該住宅位于一幢二十世紀(jì)八九十年代建造、磚混結(jié)構(gòu)、無(wú)電梯、總層數(shù)為6層的住宅樓的4層。為評(píng)估該住宅的價(jià)值，選取了甲、乙、丙三個(gè)可比實(shí)例。其中，甲可比實(shí)例位于一幢同類(lèi)6層住宅樓的5層，成交價(jià)格為2900元/m2；乙可比實(shí)例位于一幢同類(lèi)5層住宅樓的4層，成交價(jià)格為3100元/m2；丙可比實(shí)例位于一幢同類(lèi)5層住宅樓的5層，成交價(jià)格為2700元/m2。并假設(shè)通過(guò)對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地同類(lèi)5層、6層住宅樓中的住宅成交價(jià)格進(jìn)行大量調(diào)查及統(tǒng)計(jì)分析，得到以一層為基準(zhǔn)的不同樓層住宅市場(chǎng)價(jià)格差異系數(shù)見(jiàn)下表，并得到6層住宅樓的一層住宅市場(chǎng)價(jià)格為5層住宅樓的一層住宅市場(chǎng)價(jià)格的98%。5層、6層普通住宅樓不同樓層的市場(chǎng)價(jià)格差異系數(shù)表（1）請(qǐng)計(jì)算三個(gè)可比實(shí)例的比準(zhǔn)價(jià)值。正確答案：參考解析：（1）V甲＝2900×110%/100%＝3190.00（元/m2）；V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）?；舅悸罚罕葴?zhǔn)價(jià)值＝可比實(shí)例價(jià)格×修正系數(shù)本題的基本思路就是進(jìn)行樓層調(diào)整。樓層屬于區(qū)位因素。根據(jù)題目條件可知，評(píng)估對(duì)象與可比案例相關(guān)情況如下：1.甲可比實(shí)例：V甲＝2900×110%/100%＝3190.00（元/m2）；計(jì)算思路：（1）待估對(duì)象位于6層中的第4層，可比實(shí)例甲，位于6層中第5層；總樓層都是6層，因此直接計(jì)算所在樓層價(jià)格差異即可。（2）評(píng)估對(duì)象位于6層樓的4樓，市場(chǎng)價(jià)格差異系數(shù)為110%；甲位于6層樓的5樓，市場(chǎng)價(jià)格差異系數(shù)為100%；因此修正系數(shù)＝待估對(duì)象區(qū)位因素指數(shù)/可比實(shí)例區(qū)位因素指數(shù)＝110%/100%。2.V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；計(jì)算思路：（1）待估對(duì)象位于6層中的第4層，可比實(shí)例乙，位于5層中第4層，所在樓層價(jià)格差異需要修正，總樓層價(jià)格差異需要修正（2）被評(píng)估對(duì)象是在6層住宅樓的4層（110%），可比實(shí)例乙在5層住宅樓的4層（105%），所以修正住宅樓層：修正系數(shù)＝待估對(duì)象區(qū)位因素指數(shù)/可比實(shí)例區(qū)位因素指數(shù)＝110%/105%（3）題目說(shuō)“6層住宅樓的一層住宅市場(chǎng)價(jià)格為5層住宅樓的一層住宅市場(chǎng)價(jià)格的98%”，即待估對(duì)象（6層）/可比實(shí)例乙（5層）＝98%/100%即：修正系數(shù)＝待估對(duì)象區(qū)位因素指數(shù)/可比實(shí)例區(qū)位因素指數(shù)＝98%/100%3.V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）。計(jì)算思路：（1）待估對(duì)象位于6層中的第4層，可比實(shí)例乙，位于5層中第5層，所在樓層價(jià)格差異需要修正，總樓層價(jià)格差異需要修正（2）被評(píng)估對(duì)象是在6層住宅樓的4層（110%），可比實(shí)例乙在5層住宅樓的5層（95%），所以修正住宅樓層：修正系數(shù)＝待估對(duì)象區(qū)位因素指數(shù)/可比實(shí)例區(qū)位因素指數(shù)＝110%/95%（3）題目說(shuō)“6層住宅樓的一層住宅市場(chǎng)價(jià)格為5層住宅樓的一層住宅市場(chǎng)價(jià)格的98%”，即待估對(duì)象（6層）/可比實(shí)例丙（5層）＝98%/100%即：修正系數(shù)＝待估對(duì)象區(qū)位因素指數(shù)/可比實(shí)例區(qū)位因素指數(shù)＝98%/100%(92.)截止到評(píng)估基準(zhǔn)日（2018年12月31日），被評(píng)估單位M為N基金管理機(jī)構(gòu)的有限合伙人（LP）,其中N的總份額為9億份（1元/份），普通合伙人（GP）持有的份額為0.9億份（10%），M持有的份額為8.1億份（90%）。根據(jù)協(xié)議，基金投資日期為2015年1月1日，投資期限為5年。超額收益（CARRY）的分配原則為：門(mén)檻年利率10%（單利），超出10%的部分按照2:8原則分配。截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，基金共投資4個(gè)股權(quán)項(xiàng)目A、B、C、D，A項(xiàng)目當(dāng)前項(xiàng)目?jī)r(jià)值為3億元，B項(xiàng)目當(dāng)前項(xiàng)目?jī)r(jià)值為5億元，C項(xiàng)目當(dāng)前項(xiàng)目?jī)r(jià)值為2億元，D項(xiàng)目的價(jià)值為4億元。除此之外，基金資產(chǎn)還包括0.6億元的銀行存款，已產(chǎn)生的應(yīng)付未付管理費(fèi)用、托管費(fèi)用等負(fù)債總金額為0.15億元。不考慮優(yōu)先償還LP本金順序及分紅情況。要求：（1）計(jì)算N股權(quán)投資基金份額估值；（2）計(jì)算超額收益總額和GP、LP分別享有的超額收益；（3）計(jì)算基礎(chǔ)收益總額和GP、LP分別享有的基礎(chǔ)收益；（4）計(jì)算GP合伙人享有份額應(yīng)享有的權(quán)益；（5）計(jì)算LP合伙人享有份額應(yīng)享有的權(quán)益。正確答案：參考解析：（1）N股權(quán)投資基金份額估值＝0.6＋3＋5＋2＋4－0.15＝14.45（億元）（2）超額收益＝14.45－9×（1＋4×10%）＝1.85（億元）GP應(yīng)享有的超額收益＝1.85×20%＝0.37（億元）LP應(yīng)享有的超額收益＝1.85×80%＝1.48（億元）（3）基礎(chǔ)收益＝14.45－1.85＝12.6（億元）GP應(yīng)享有的基礎(chǔ)收益＝12.6×10%＝1.26（億元）LP應(yīng)享有的基礎(chǔ)收益＝12.6×90%＝11.34（億元）（4）GP合伙人對(duì)應(yīng)的0.9億份額應(yīng)享有的權(quán)益＝1.26＋0.37＝1.63（億元）（5）LP合伙人對(duì)應(yīng)的8.1億份額應(yīng)享有的權(quán)益＝11.34＋1.48＝12.82（億元）(93.)某集團(tuán)委托甲評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其擁有的一臺(tái)核磁共振儀進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)對(duì)此核磁共振儀的調(diào)查決定采用相似比較法進(jìn)行評(píng)估。選定與被評(píng)估對(duì)象較接近的三個(gè)市場(chǎng)參照物。評(píng)估對(duì)象與參照物的信息如下表：需要調(diào)整一下幾個(gè)因素：（1）制造廠家調(diào)整。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，在新設(shè)備交易市場(chǎng)，紐邁股份有限公司與培安股份有限公司的成品價(jià)格相差10%，即紐邁股份有限公司的產(chǎn)品價(jià)格比培安股份有限公司的產(chǎn)品價(jià)格高10%，以此作為被評(píng)估舊設(shè)備的調(diào)整比例。（2）役齡調(diào)整。被評(píng)估對(duì)象出廠年限是7年，參照物ABC的出廠