二零二五版?zhèn)€人按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及裝修改造工程責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及裝修改造工程責(zé)任書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理期限5.裝修改造工程責(zé)任劃分5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限6.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更期限7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)比例7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：裝修改造工程合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋總價：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日前；4.物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理范圍：_______4.2物業(yè)管理費用：_______元/月4.3物業(yè)管理期限：_______年5.裝修改造工程責(zé)任劃分5.1裝修改造范圍：_______5.2裝修改造費用：_______元5.3裝修改造期限：_______天6.轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：_______6.2權(quán)屬變更費用：_______元6.3權(quán)屬變更期限：_______天內(nèi)完成7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)比例：7.1.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：_______%7.1.2受讓方承擔(dān)：_______%7.2稅費承擔(dān)方式：_______7.3稅費承擔(dān)期限：_______年_______月_______日前支付8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；8.2.2受讓方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；8.2.3雙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；8.2.4裝修改造工程未按約定完成，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；8.2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同；11.2附件二：物業(yè)管理合同；11.3附件三：裝修改造工程合同。12.合同簽署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)_______份，受讓方執(zhí)_______份，_______仲裁委員會執(zhí)_______份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證等；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%；16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，如實提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)采納或拒絕；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)采納或拒絕；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失；18.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料和信息的真實性、完整性；19.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方合作協(xié)議；20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：包含房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：是合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：是合同中關(guān)于物業(yè)管理責(zé)任的補充協(xié)議。3.附件三：裝修改造工程合同詳細要求：包含裝修改造范圍、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：是合同中關(guān)于裝修改造工程責(zé)任的補充協(xié)議。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：是合同中關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：是合同中關(guān)于第三方責(zé)任限制的補充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決途徑、期限、費用等條款。附件說明：是合同中關(guān)于爭議解決的補充協(xié)議。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同未盡事宜的補充條款。附件說明：是合同中關(guān)于未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付房款；違約方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；違約方未按約定完成裝修改造工程；違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：違約方未按約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；違約方未按約定完成裝修改造工程，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2025版?zhèn)€人按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及裝修改造工程責(zé)任書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3轉(zhuǎn)讓時間5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.裝修改造工程6.1工程范圍6.2工程預(yù)算6.3工程進度6.4質(zhì)量要求7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：裝修改造工程圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版?zhèn)€人按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及裝修改造工程責(zé)任書》。1.1.2“出讓方”指將房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.3“受讓方”指接受出讓方房屋及其相關(guān)權(quán)益的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出讓方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.1.5“按揭房屋”指已經(jīng)辦理按揭貸款的房屋。1.1.6“物業(yè)管理”指對房屋及其配套設(shè)施進行的管理和維護。1.1.7“裝修改造工程”指對房屋進行內(nèi)部裝修和外部改造的工程。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：（出讓方全稱）2.1.2出讓方地址：（出讓方詳細地址）2.1.3出讓方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4出讓方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：（受讓方全稱）2.2.2受讓方地址：（受讓方詳細地址）2.2.3受讓方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4受讓方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房屋具體地址：（詳細地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)）3.3.2住宅類型：（例如：多層住宅）3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）3.4.2房屋土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價：（金額）4.1.2付款方式：（例如：分期付款、一次性付款）4.2付款方式4.2.1付款比例：（例如：首付款比例）4.2.2付款時間：（例如：首付款支付時間、尾款支付時間）4.3轉(zhuǎn)讓時間4.3.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間：（具體日期）4.3.2房屋過戶時間：（具體日期）第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.1.1公共區(qū)域的管理和維護5.1.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理和維護5.1.3小區(qū)綠化、保潔、安全等管理工作5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：（金額/平方米/月）5.2.2物業(yè)管理費支付方式：（例如：按月支付、按季支付）5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3.1小區(qū)安保服務(wù)5.3.2小區(qū)保潔服務(wù)5.3.3小區(qū)綠化服務(wù)5.3.4小區(qū)設(shè)備維修服務(wù)第六條裝修改造工程6.1工程范圍6.1.1房屋內(nèi)部裝修6.1.2房屋外部改造6.2工程預(yù)算6.2.1工程預(yù)算總額：（金額）6.2.2工程預(yù)算明細：（具體項目及金額）6.3工程進度6.3.1工程開工時間：（具體日期）6.3.2工程竣工時間：（具體日期）6.4質(zhì)量要求6.4.1裝修材料質(zhì)量要求6.4.2工程施工質(zhì)量要求6.4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1出讓方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。8.1.2受讓方需提供有效身份證件、購房合同等文件。8.1.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、申請過戶登記等。8.2過戶費用8.2.1過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2.2雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。8.3過戶時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)完成。8.3.2如因出讓方或受讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序進行爭議解決。9.2.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出讓方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的；10.1.2受讓方未按約定時間支付房款的；10.1.3一方違反物業(yè)管理責(zé)任的；10.1.4一方違反裝修改造工程約定的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；11.2.2合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；11.2.3合同約定的裝修改造工程完成并驗收合格。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一為房屋信息表；12.1.2本合同附件二為物業(yè)管理協(xié)議；12.1.3本合同附件三為裝修改造工程圖紙；12.1.4本合同附件四為其他相關(guān)文件。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。12.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方可通過書面通知、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.1.2通知送達時間以實際收到通知為準(zhǔn)。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：（詳細地址）13.2.2受讓方送達地址：（詳細地址）第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：裝修改造工程圖紙14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)：提供信息、撮合交易、協(xié)助談判等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、審計、評估等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3承包商：負責(zé)房屋裝修改造工程的實際施工單位。1.2.4物業(yè)管理公司：負責(zé)房屋物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。2.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失；2.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因違反合同約定或操作不當(dāng)造成的損失；2.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；3.1.2在合同履行過程中，享有合法知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.1.3遇到合同履行障礙時，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策；3.2.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.2.4因自身原因造成損失時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，但甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)；4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定；4.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方在合同履行過程中，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利，但應(yīng)按照合同約定支付；4.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1當(dāng)合同需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要變更，但應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)和政策；5.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；5.3.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同終止6.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同終止事宜。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同續(xù)簽8.1第三方介入后，如甲乙雙方和第三方均同意繼續(xù)履行合同，可續(xù)簽合同，并按照續(xù)簽合同約定履行義務(wù)。8.2第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的基本狀況，以便于合同履行和后續(xù)管理。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。3.附件三：裝修改造工程圖紙要求：詳細展示裝修改造工程的圖紙，包括設(shè)計圖、施工圖、材料清單等。說明：此圖紙作為合同附件，用于明確裝修改造工程的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：此文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出讓方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日金額為合同轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。示例：若合同約定房屋過戶時間為簽訂合同后60日內(nèi)，如出讓方逾期30日，則需支付受讓方違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日金額為未付款項的千分之一。示例：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，如受讓方逾期10日，則需支付出讓方違約金。3.違約行為：一方違反物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用的全部或部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理公司未按時進行清潔工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.違約行為：一方違反裝修改造工程約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)裝修改造工程費用的全部或部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承包商未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修改造工程費用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計算，每日金額為合同約定服務(wù)費的千分之一。示例：若中介機構(gòu)未按約定提供有效房源信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2025版?zhèn)€人按揭房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及裝修改造工程責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓款項支付方式及時間4.1款項支付方式4.2款項支付時間5.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任6.裝修改造工程相關(guān)事項6.1裝修改造工程范圍6.2裝修改造工程標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修改造工程期限7.裝修改造工程費用7.1裝修改造工程費用構(gòu)成7.2裝修改造工程費用支付方式8.交付使用及驗收8.1房屋交付使用條件8.2裝修改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：裝修改造工程合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________（已取得房屋所有權(quán)證）3.轉(zhuǎn)讓方式及價格3.1轉(zhuǎn)讓方式：____________________（一次性轉(zhuǎn)讓）3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整4.轉(zhuǎn)讓款項支付方式及時間4.1款項支付方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬）4.2款項支付時間：____________________（簽訂合同后____個工作日內(nèi)）5.物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1物業(yè)管理范圍：____________________5.2物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.裝修改造工程相關(guān)事項6.1裝修改造工程范圍：____________________6.2裝修改造工程標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3裝修改造工程期限：____________________7.裝修改造工程費用7.1裝修改造工程費用構(gòu)成：____________________7.2裝修改造工程費用支付方式：____________________8.交付使用及驗收8.1房屋交付使用條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；8.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全；8.2裝修改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1裝修改造工程質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2裝修改造工程符合合同約定設(shè)計要求；8.2.3裝修改造工程無安全隱患；8.3驗收程序8.3.1雙方應(yīng)在房屋交付使用前進行驗收；8.3.2驗收不合格的，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)進行整改；8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付____元違約金；9.1.2房屋存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失；9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金；9.2.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；11.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等文件交付受讓方；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因終止。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：裝修改造工程合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、鑒定、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的環(huán)節(jié)；15.3.2雙方共同選定符合資質(zhì)要求的第三方；15.3.3第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實際情況約定，最高不超過人民幣____元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對甲方負責(zé)；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對乙方負責(zé)；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2合同雙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方在第三方介入時的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議；18.1.3甲方