二零二五年度無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易房屋裝修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易房屋裝修協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況三、房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序七、房屋裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.4裝修材料及設(shè)備八、房屋裝修質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式十、合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3裝修協(xié)議12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.2簽字蓋章十四、合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度無中介二手房買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋裝修情況：____三、房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1姓名：____3.1.2身份證號碼：____3.1.3聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：3.2.1姓名：____3.2.2身份證號碼：____3.2.3聯(lián)系電話：____四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：____4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付4.3.2尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款地點(diǎn)：____五、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：____承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時間：5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納5.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)：于____日內(nèi)繳納六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2水電設(shè)施齊全6.3.3衛(wèi)生設(shè)施完好6.3.4墻面、地面平整6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買方在房屋交付前應(yīng)到場查看房屋6.4.2賣方應(yīng)陪同買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.4.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決七、房屋裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍：____7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____7.3裝修費(fèi)用：人民幣____元整7.4裝修材料及設(shè)備：____7.5裝修期限：____7.6裝修驗(yàn)收：7.6.1裝修完成后，買方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.6.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)7.6.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.1.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.1.3雙方因房屋質(zhì)量、裝修等問題發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.1.4若因買方原因?qū)е潞贤獬阎Ц兜姆靠畈挥柰诉€。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋買賣合同10.2.3裝修協(xié)議10.2.4其他相關(guān)文件10.3其他約定：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3裝修協(xié)議11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期：____年__月__日12.2簽字蓋章：12.2.1買方（蓋章）：12.2.2賣方（蓋章）：十三、合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保存：買方、賣方應(yīng)妥善保存合同原件。14.1買方簽字（或蓋章）：_________________________14.2賣方簽字（或蓋章）：_________________________14.3日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)裝修監(jiān)督：1.1.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度、質(zhì)量提出要求，賣方應(yīng)予以配合。1.2甲方提供裝修款項(xiàng)：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付全部裝修款項(xiàng)。1.2.2甲方未按時支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。1.3甲方提供裝修材料：1.3.1甲方應(yīng)提供符合合同約定的裝修材料，并承擔(dān)材料費(fèi)用。1.3.2甲方提供的裝修材料應(yīng)經(jīng)賣方確認(rèn)，否則材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提供裝修圖紙：1.4.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修圖紙，賣方有權(quán)對圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖姟?.4.2甲方未在約定時間內(nèi)提供圖紙，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。1.5甲方提供裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.5.1甲方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.2甲方未提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方有權(quán)自行確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)裝修設(shè)計：2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋裝修設(shè)計，并提交設(shè)計方案供甲方審核。2.1.2乙方未在約定時間內(nèi)提交設(shè)計方案，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方提供裝修施工隊(duì)伍：2.2.1乙方應(yīng)提供具備資質(zhì)的裝修施工隊(duì)伍，并確保施工質(zhì)量。2.2.2乙方提供的施工隊(duì)伍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保裝修工程按時完成。2.3.2乙方未按時完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4乙方負(fù)責(zé)裝修材料采購：2.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，采購符合約定的裝修材料。2.4.2乙方采購的材料不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收：2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定，組織裝修驗(yàn)收工作。2.5.2乙方未按時組織驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，并確保交易合法合規(guī)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金：3.2.1中介機(jī)構(gòu)傭金由買賣雙方按照約定比例支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，若因買方或賣方原因?qū)е陆灰资?，不承?dān)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決：3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買方或賣方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.裝修協(xié)議4.裝修圖紙5.裝修驗(yàn)收單6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋裝修質(zhì)量不合格認(rèn)定：房屋裝修完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助雙方完成交易或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.裝修：指對房屋進(jìn)行翻新、改造或裝飾的行為。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：裝修進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整裝修進(jìn)度，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，或向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，無中介參與。2.適用于房屋買賣雙方自行協(xié)商裝修事宜。3.適用于房屋買賣交易中涉及房屋裝修的情況。全文完。二零二五年度無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易房屋裝修協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同系甲乙雙方就二手房買賣及相關(guān)房屋裝修事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并依法可轉(zhuǎn)讓的房屋。2.房屋裝修：指對二手房進(jìn)行室內(nèi)裝飾、改造、維修等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出售的位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)。2.裝修工程：指乙方對房屋進(jìn)行的室內(nèi)裝飾、改造、維修等工程。3.交付使用：指甲方將房屋及裝修工程交付乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋及裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋及裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及裝修工程。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋及裝修工程。4.乙方有義務(wù)在接收房屋及裝修工程后，對房屋進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：1.甲方應(yīng)在（填寫具體日期）前將房屋及裝修工程交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及裝修工程后（填寫具體日期）內(nèi)完成付款。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房屋及裝修工程的交付地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及裝修工程以（填寫具體方式，如：現(xiàn)房、毛坯房、精裝修房等）形式交付乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點(diǎn)接收房屋及裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同因下列原因之一而終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價款：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣（大寫）______元整。2.裝修費(fèi)用：乙方同意對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）______元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付購房款及裝修費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的（填寫比例，如：30%）作為定金。2.剩余房屋總價款及裝修費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后（填寫具體日期）內(nèi)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款及裝修費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（填寫比例，如：1%）。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款及裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫比例，如：1%）。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房屋買賣及相關(guān)事宜的談判內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如：5年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋買賣合同涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，甲方保留采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，相互配合，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（買受方）：簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋裝修工程預(yù)算書4.房屋驗(yàn)收報告5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款及裝修費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)的買賣行為。2.房屋裝修：指對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝飾、改造、維修等工程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請房地產(chǎn)交易中心調(diào)解或仲裁。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或增減項(xiàng)目。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更或增減項(xiàng)目及費(fèi)用，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修工程資料和配合。第三方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成裝修工程。第三方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋的裝修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在合同履行期間將房屋出租或抵押給第三方。甲方違反上述規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定進(jìn)行裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)完成裝修和改造。甲方可要求乙方按照約定的時間、地點(diǎn)接收房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反上述規(guī)定，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易房屋裝修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋裝修協(xié)議5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修時間安排6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋裝修協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋裝修協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)用途：________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________配套設(shè)施二：________________配套設(shè)施三：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：________________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易總價款的_____%支付給甲方，剩余_____%于房屋交付時支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首次付款時間：________________第二次付款時間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修符合約定；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.房屋裝修協(xié)議5.1裝修范圍及內(nèi)容房屋裝修范圍為：________________裝修內(nèi)容包括：________________5.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用總額為人民幣：________________元整。裝修費(fèi)用支付方式：________________5.3裝修時間安排裝修開始時間：________________裝修結(jié)束時間：________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3過戶程序過戶程序如下：（1）乙方提供相關(guān)材料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付給乙方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體為：________________法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋裝修協(xié)議12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋裝修協(xié)議14.3合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件四：房屋驗(yàn)收報告14.5合同附件五：付款憑證14.6合同附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1法律顧問甲乙雙方可各自聘請法律顧問參與合同的簽訂、履行及爭議解決過程，法律顧問的費(fèi)用由各自承擔(dān)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)在交易價格確定前，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?5.2.3監(jiān)理公司在房屋裝修過程中，雙方可共同委托監(jiān)理公司對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易總價的_____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；按時交付房屋及完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付房屋交易總價款；按時接收房屋及完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；負(fù)責(zé)房屋裝修過程中的管理工作。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同進(jìn)行相應(yīng)修改。17.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的爭議