房屋押付三租賃合同

房屋押付三租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括[列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電器等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。如甲方同意繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方，視為乙方放棄繼續(xù)租賃的權(quán)利，甲方有權(quán)將房屋另行出租。第四章租金及押金1.租金金額及支付方式租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[銀行名稱]、[賬號]、[戶名]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用或賠償金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五章房屋交付及使用1.交付時間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本情況和使用條件，乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[解決問題期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備未能在交付時符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方延遲交付或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.使用規(guī)定及限制乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，不得利用房屋從事違法活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由雙方按照以下方式劃分：因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌木S修，雙方協(xié)商解決。2.保養(yǎng)義務(wù)及費用乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋公共部分的維修和保養(yǎng)，如電梯、樓梯、公共走廊等。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。第七章違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金。甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金，同時按照乙方已支付租金的[違約金額比例]%向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金或其他費用的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)月租金的[違約金金額]倍作為違約金。同時乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知甲方，并按照當(dāng)月租金的[違約金額比例]%向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.法定解除情形有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，經(jīng)乙方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用房屋，經(jīng)甲方催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的。乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。第九章爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)，以寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日。2.合同的生效及變更本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章