別墅裝修合同年

別墅裝修合同年通用合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系方式：乙方（裝修公司）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（業(yè)主）信息甲方為別墅的所有者，擁有對(duì)別墅裝修工程的決策權(quán)，并負(fù)責(zé)按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。1.2乙方（裝修公司）信息乙方為依法注冊(cè)的裝修企業(yè)，具備從事別墅裝修工程的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)人員和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行別墅裝修工程的施工。二、工程概況2.1別墅地址位于[具體地址]的別墅，該別墅的土地性質(zhì)為[注明土地性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[描述戶型]。2.2工程范圍與內(nèi)容工程范圍包括但不限于別墅內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門窗的安裝，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。具體內(nèi)容為：客廳：地面采用[指定材料]鋪設(shè)，墻面進(jìn)行[具體裝飾方式]裝飾，天花板做[造型及處理方式]。臥室：按照甲方要求進(jìn)行床鋪、衣柜等家具擺放區(qū)域的規(guī)劃，墻面[顏色及材料]，地面[鋪設(shè)材料及工藝]。廚房：安裝整體櫥柜，廚具設(shè)備，進(jìn)行防水處理，墻面[瓷磚類型]瓷磚貼至[高度]。衛(wèi)生間：進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，安裝馬桶、淋浴設(shè)備、洗手盆等，墻面地面瓷磚[規(guī)格及顏色]。水電工程：重新規(guī)劃電路布局，保證每個(gè)房間的用電需求，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]；水路方面，保證冷熱水供應(yīng)正常，水管材質(zhì)為[指定材質(zhì)]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。若為全包，乙方負(fù)責(zé)提供所有的裝修材料和設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工；若為半包，乙方負(fù)責(zé)提供部分材料并負(fù)責(zé)施工，甲方負(fù)責(zé)提供部分材料。三、工程期限3.1開(kāi)工日期雙方約定本工程于[具體日期]開(kāi)工。3.2竣工日期預(yù)計(jì)于[具體日期]竣工?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^(guò)驗(yàn)收為準(zhǔn)。3.3工期延誤及處理如因甲方原因（如變更設(shè)計(jì)、未按時(shí)提供材料等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若因乙方原因（如施工人員不足、施工工藝問(wèn)題等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照每天[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及付款方式4.1工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款包含[詳細(xì)說(shuō)明包含的費(fèi)用，如材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸?shù)萞。4.2計(jì)價(jià)方式本工程采用[固定總價(jià)/綜合單價(jià)]的計(jì)價(jià)方式。若采用固定總價(jià)，在合同履行過(guò)程中，除本合同約定的工程變更外，工程總價(jià)款不因任何因素而調(diào)整。若采用綜合單價(jià)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，單價(jià)包含[詳細(xì)的單價(jià)組成部分]。4.3付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：當(dāng)工程完成[具體工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體工程等]后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。五、材料供應(yīng)5.1甲方提供材料若甲方提供部分材料，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度提前[X]天通知乙方材料的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。甲方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.2乙方提供材料乙方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明文件。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的材料不得用于本工程。5.3材料質(zhì)量要求與驗(yàn)收材料的質(zhì)量要求應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的特殊要求。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)材料不符合要求，應(yīng)及時(shí)更換。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)應(yīng)滿足甲方提出的特殊質(zhì)量要求，如[列舉特殊要求，如特定的裝修風(fēng)格要求、高端材料使用要求等]。6.2工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)工程（如墻面裝修、地面裝修等）施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐た傭?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工總驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙以及雙方確認(rèn)的工程變更內(nèi)容進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在竣工報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修期：本工程質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。保修范圍：在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)本工程因乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)保修，包括但不限于裝修材料的脫落、開(kāi)裂，水電線路的故障等。保修響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)響應(yīng)或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料，如施工計(jì)劃、材料清單等。義務(wù)：按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。為乙方提供施工所需的必要條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電接入、場(chǎng)地清理等。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證工程施工不受外部干擾。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，如遇甲方變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求影響工程進(jìn)度和質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。義務(wù)：按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。八、工程變更8.1工程變更的提出甲方提出：甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方提出：乙方在施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需要變更工程的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響等。8.2工程變更的計(jì)價(jià)若工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。如本合同采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，對(duì)于因甲方提出的變更而增加的工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定變更部分的價(jià)款；對(duì)于因乙方原因?qū)е碌淖兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，不得增加工程價(jià)款。若工程變更涉及材料、設(shè)備的更換，更換后的材料、設(shè)備價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工損失、設(shè)備閑置損失等。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定提供材料或使用不符合要求的材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因材料問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。在工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿且雙方履行完各自的義務(wù)后，本合同終止。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，