建筑工程承包合同與說明

建筑工程承包合同與說明合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：明確發(fā)包方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，用于確定合同的主體和責(zé)任方。發(fā)包方在建筑工程中通常是項目的所有者或委托方，負責(zé)提供工程所需的場地、資金等條件，并對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和管理。2.承包方：明確承包方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，承包方是負責(zé)具體施工或提供工程服務(wù)的一方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。承包方需按照合同約定完成工程施工或服務(wù)提供，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和法律責(zé)任。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的性質(zhì)和特點，以便在合同履行過程中明確所指的工程。2.工程地點：[具體工程地點]，明確工程的具體施工地點，這對于工程的管理、材料運輸?shù)确矫娑季哂兄匾饬x。3.工程內(nèi)容：詳細描述工程的具體施工內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等方面的工作內(nèi)容，保證雙方對工程的范圍有清晰的認識。4.工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、工程總造價、施工周期等，這有助于確定合同的價款和工期等重要條款。第三章：工程承包范圍1.承包工程的范圍：明確承包方負責(zé)施工的具體工程范圍，例如是整個工程項目還是其中的部分工程，是否包括附屬工程等。2.承包工程的內(nèi)容：詳細列出承包方在承包范圍內(nèi)需要完成的具體工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水工程等，保證雙方對工程的具體工作內(nèi)容有明確的約定。第四章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]，明確工程開始施工的時間，這是計算工期的起點。2.竣工日期：[具體竣工日期]，確定工程完成并達到驗收條件的時間，是合同約定的工程完工時間。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：計算從開工日期到竣工日期之間的總?cè)諝v天數(shù)，作為合同約定的工期，雙方應(yīng)按照此工期要求履行合同。第五章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。2.質(zhì)量保證措施：約定承包方在施工過程中應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，如質(zhì)量檢驗制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量問題處理機制等，以保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章：合同價款與支付1.合同價款的確定方式：說明合同價款的確定方法，如固定總價、單價合同、成本加酬金合同等，明確合同價款的計算依據(jù)和方式。2.合同價款的調(diào)整因素：約定在合同履行過程中，導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整的因素，如設(shè)計變更、工程量增減、材料價格波動等，以及調(diào)整的方法和程序。3.工程款支付方式：規(guī)定工程款的支付方式和時間節(jié)點，如預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等的支付比例和時間，保證發(fā)包方按照約定支付工程款，承包方按時完成工程施工。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：明確發(fā)包方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供施工場地、支付工程款、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等，保證工程順利進行。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：詳細列出承包方在合同履行過程中應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù)，如按圖施工、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等，明確承包方的責(zé)任和義務(wù)，以保證工程的順利完成。第八章：工程變更1.工程變更的程序：規(guī)定工程變更的申請、審批、實施等程序，保證工程變更的合理性和合法性，避免因工程變更導(dǎo)致的糾紛。2.工程變更的價款調(diào)整：約定工程變更后合同價款的調(diào)整方法和計算方式，保證工程變更后的價款公平合理，避免因價款調(diào)整導(dǎo)致的糾紛。第九章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：明確工程竣工驗收應(yīng)滿足的條件，如工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)、資料齊全等，保證工程具備竣工驗收的條件。2.竣工驗收的程序：規(guī)定工程竣工驗收的程序和步驟，如申請驗收、組織驗收、整改驗收意見等，保證竣工驗收的順利進行。3.竣工結(jié)算的方式：明確竣工結(jié)算的方式和程序，如編制竣工結(jié)算報告、審核結(jié)算報告、支付竣工結(jié)算款等，保證竣工結(jié)算的公正、合理。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：約定發(fā)包方在未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等，以約束發(fā)包方的行為，保障承包方的合法權(quán)益。2.承包方違約責(zé)任：詳細列出承包方在未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如工期延誤、工程質(zhì)量不合格、安全等，明確承包方的違約責(zé)任，以保證工程的順利完成。第十一章：爭議解決1.爭議解決的方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，明確爭議解決的途徑，以避免因爭議導(dǎo)致的糾紛無法解決。2.爭議解決的程序：規(guī)定爭議解決的具體程序和步驟，如協(xié)商的期限、調(diào)解的機構(gòu)、仲裁或訴訟的管轄等，保證爭議能夠得到及時、有效的解決。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________