停車位場地租賃合同

停車位場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的停車位場地出租給乙方，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證所出租的停車位場地具有合法的使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。同時甲方有義務(wù)向乙方提供停車位場地的相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的停車位場地，并按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用停車位場地，不得擅自改變其用途或損壞場地設(shè)施。如因乙方原因造成停車位場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。二、租賃標的1.停車位場地的具體位置本合同所租賃的停車位場地位于[具體地址]的[具體位置]，該停車位的編號為[具體編號]。2.停車位場地的基本情況該停車位場地的面積為[具體面積]平方米，場地地面為[地面材質(zhì)]，周邊配套設(shè)施包括[列出周邊配套設(shè)施]。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆捌谙轢向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該停車位場地的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號為[銀行賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[戶名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號為[賬號]。4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且停車位場地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)保證停車位場地的正常使用，如出現(xiàn)場地設(shè)施損壞等問題，應(yīng)及時進行維修。（3）甲方有權(quán)對乙方使用停車位場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。（4）甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供停車位場地的相關(guān)證明文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用停車位場地。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定支付逾期違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用停車位場地，不得擅自改變其用途或損壞場地設(shè)施。如因乙方原因造成停車位場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（4）乙方應(yīng)遵守停車位場地所在小區(qū)或停車場的管理規(guī)定，如因乙方違反管理規(guī)定而導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。六、停車位的使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用停車位場地，不得將其用于非法活動或存放危險物品。（2）乙方應(yīng)將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，不得占用其他車位或通道。如因乙方車輛停放不當而影響其他車輛或人員通行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在停放車輛后，及時鎖好車門車窗，避免車輛及車內(nèi)物品被盜。如因乙方未采取妥善的防盜措施而導(dǎo)致車輛或車內(nèi)物品丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.管理責(zé)任（1）甲方應(yīng)負責(zé)停車位場地的日常管理工作，包括場地的清潔、維護等。（2）乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，如遵守甲方制定的停車管理制度等。（3）如停車位場地內(nèi)發(fā)生交通或其他安全，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)部門進行處理，并配合調(diào)查。七、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費用，逾期超過[逾期解除期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。（3）如乙方擅自改變停車位場地的用途或損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供停車位場地或場地設(shè)施存在問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并及時解決問題。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期解除期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。（2）如乙方擅自改變停車位場地的用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限自本合