房地產(chǎn)設(shè)計合同

房地產(chǎn)設(shè)計合同范本合同編號：__________一、合同雙方1.1甲方（委托方）信息甲方為[甲方公司名稱]，是一家依據(jù)[甲方注冊地法律]合法成立并有效存續(xù)的[甲方公司類型]，注冊地址位于[甲方注冊地址]，聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受托方）信息乙方為[乙方公司名稱]，是一家依據(jù)[乙方注冊地法律]合法成立并有效存續(xù)的[乙方公司類型]，注冊地址位于[乙方注冊地址]，聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、項目概況2.1項目名稱本項目名稱為[具體項目名稱]，該名稱為雙方確定用于本項目的特定稱謂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自更改。2.2項目地點(diǎn)項目位于[具體地點(diǎn)地址]，該地點(diǎn)的界定包括但不限于項目所占土地及其周邊相關(guān)配套設(shè)施等所涉及的區(qū)域范圍。2.3項目規(guī)模項目的規(guī)模涵蓋[具體的規(guī)模描述，如總建筑面積、占地面積、建筑層數(shù)等]，具體的規(guī)模數(shù)據(jù)以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或雙方書面確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、設(shè)計服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計范圍乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計范圍包括但不限于[詳細(xì)列出設(shè)計范圍，如建筑主體設(shè)計、室內(nèi)外裝修設(shè)計、景觀設(shè)計等方面的具體內(nèi)容]。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行全面的設(shè)計工作，保證設(shè)計范圍涵蓋項目的各個相關(guān)部分。3.2設(shè)計階段與成果要求3.2.1概念設(shè)計階段乙方應(yīng)在本階段提交概念設(shè)計文件，包括但不限于項目整體概念布局圖、設(shè)計理念闡述、主要功能區(qū)域劃分示意等。概念設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)項目的獨(dú)特性、創(chuàng)新性以及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。3.2.2方案設(shè)計階段此階段乙方需提交的方案設(shè)計成果包括詳細(xì)的建筑方案圖（如平面圖、立面圖、剖面圖等）、效果圖（外觀效果圖、重要空間內(nèi)部效果圖等）、設(shè)計說明書（詳細(xì)說明設(shè)計思路、技術(shù)參數(shù)、材料選用等）等。方案設(shè)計應(yīng)在概念設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，滿足項目的功能需求、審美要求以及預(yù)算控制等要求。3.2.3初步設(shè)計階段初步設(shè)計成果應(yīng)包含更為詳細(xì)的結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等專業(yè)設(shè)計內(nèi)容，以初步設(shè)計圖紙和相關(guān)設(shè)計說明的形式呈現(xiàn)。初步設(shè)計應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，為后續(xù)的施工圖設(shè)計提供準(zhǔn)確的依據(jù)。3.2.4施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計文件應(yīng)包括完整的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的施工圖，詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料規(guī)格、施工工藝等要求。施工圖應(yīng)具備足夠的準(zhǔn)確性和完整性，能夠直接用于項目的施工建設(shè)。四、設(shè)計周期4.1各階段設(shè)計時間安排4.1.1概念設(shè)計階段：自合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成。4.1.2方案設(shè)計階段：在概念設(shè)計成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)完成。4.1.3初步設(shè)計階段：于方案設(shè)計成果經(jīng)甲方書面認(rèn)可后的[X]個工作日內(nèi)完成。4.1.4施工圖設(shè)計階段：初步設(shè)計成果經(jīng)甲方書面通過后的[X]個工作日內(nèi)完成。4.2設(shè)計成果提交時間乙方應(yīng)按照上述各階段設(shè)計時間安排，將相應(yīng)的設(shè)計成果按時提交給甲方。提交方式為[具體的提交方式，如紙質(zhì)文件和電子文件的提交要求等]。4.3設(shè)計周期調(diào)整如因不可抗力或甲方提出合理變更要求等原因?qū)е略O(shè)計周期需要調(diào)整的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定新的設(shè)計周期時間表。五、設(shè)計費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計費(fèi)用總額本項目設(shè)計費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該設(shè)計費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部設(shè)計服務(wù)內(nèi)容的報酬，包含但不限于乙方的設(shè)計成本、利潤、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用明細(xì)5.2.1概念設(shè)計階段費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.2方案設(shè)計階段費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.3初步設(shè)計階段費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2.4施工圖設(shè)計階段費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3支付方式與時間節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.2概念設(shè)計階段付款乙方提交的概念設(shè)計成果經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付概念設(shè)計階段費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.3方案設(shè)計階段付款乙方提交的方案設(shè)計成果經(jīng)甲方書面認(rèn)可后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付方案設(shè)計階段費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.4初步設(shè)計階段付款乙方提交的初步設(shè)計成果經(jīng)甲方書面通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付初步設(shè)計階段費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.3.5施工圖設(shè)計階段付款乙方提交的施工圖設(shè)計成果經(jīng)甲方書面驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付施工圖設(shè)計階段費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時甲方應(yīng)在支付該筆款項前，收到乙方提供的合法有效的發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利6.1.1.1有權(quán)對乙方的設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定的設(shè)計范圍、設(shè)計周期、設(shè)計要求等進(jìn)行設(shè)計。6.1.1.2有權(quán)對乙方提交的設(shè)計成果進(jìn)行審查、提出修改意見。在乙方提交各階段設(shè)計成果后的合理時間內(nèi)（一般不超過[X]個工作日），甲方應(yīng)給予書面反饋。如果甲方認(rèn)為設(shè)計成果不符合本合同要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改完善。6.1.1.3有權(quán)在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，使用乙方提供的設(shè)計成果用于本項目的建設(shè)、宣傳、推廣等相關(guān)活動。6.1.2甲方義務(wù)6.1.2.1在合同簽訂后的合理時間內(nèi)（一般不超過[X]個工作日），向乙方提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于項目用地的規(guī)劃條件、地形地貌資料、周邊環(huán)境資料、甲方的功能需求等。甲方保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如因甲方提供資料存在問題導(dǎo)致設(shè)計變更或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2.2按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，及時向乙方支付設(shè)計費(fèi)用。如甲方未按時支付設(shè)計費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用及違約金。6.1.2.3為乙方的設(shè)計工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)項目相關(guān)方（如部門、其他合作單位等）的關(guān)系，為乙方的現(xiàn)場勘查、調(diào)研等工作提供便利條件。6.1.2.4在收到乙方提交的各階段設(shè)計成果后，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求進(jìn)行審查反饋。如因甲方未及時審查反饋導(dǎo)致設(shè)計周期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利6.2.1.1有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，并在甲方提供資料不完整或不準(zhǔn)確時，要求甲方及時補(bǔ)充或更正。6.2.1.2有權(quán)按照本合同約定收取設(shè)計費(fèi)用。如甲方未按時支付設(shè)計費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定主張違約金，并在甲方支付相應(yīng)款項前，暫停設(shè)計工作或拒絕提交后續(xù)設(shè)計成果。6.2.1.3在設(shè)計工作中，有權(quán)根據(jù)設(shè)計需要，在不違反法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自行決定設(shè)計方法、設(shè)計流程等技術(shù)問題。6.2.2乙方義務(wù)6.2.2.1按照本合同約定的設(shè)計范圍、設(shè)計階段與成果要求、設(shè)計周期等進(jìn)行設(shè)計工作。保證設(shè)計成果符合國家和地方的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例以及甲方的要求。6.2.2.2在設(shè)計過程中，積極與甲方溝通交流，及時向甲方匯報設(shè)計進(jìn)展情況，根據(jù)甲方的意見和建議對設(shè)計成果進(jìn)行修改完善。乙方應(yīng)安排專門的項目負(fù)責(zé)人與甲方對接，保證溝通順暢高效。6.2.2.3對設(shè)計成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果設(shè)計成果存在缺陷或錯誤，導(dǎo)致項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全問題或增加建設(shè)成本等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計成果中注明設(shè)計使用年限、合理的使用荷載等技術(shù)參數(shù)，并保證這些參數(shù)的準(zhǔn)確性。6.2.2.4保護(hù)甲方提供的項目相關(guān)資料的保密性，不得將甲方資料用于本項目以外的任何目的。同時乙方應(yīng)妥善保管自己在設(shè)計過程中形成的設(shè)計文件、資料等，防止資料丟失或損壞。6.2.2.5在設(shè)計工作完成后，按照甲方的要求，提供一定期限（一般為[X]年）的設(shè)計售后服務(wù)，包括但不限于對設(shè)計成果進(jìn)行解釋說明、根據(jù)項目建設(shè)過程中的實際情況對設(shè)計進(jìn)行必要的調(diào)整優(yōu)化等。七、設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目設(shè)計成果（包括但不限于各階段設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、效果圖等）的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在設(shè)計成果提交時，將相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理必要的知識產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需）。7.2乙方的授權(quán)使用乙方在本合同約定的范圍內(nèi)（如為完成本項目的設(shè)計售后服務(wù)等）有權(quán)使用設(shè)計成果，但不得將設(shè)計成果用于其他任何項目或向第三方轉(zhuǎn)讓、泄露。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方確認(rèn)，在本合同履行過程中，一方從對方獲取的與項目相關(guān)的任何信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料、設(shè)計成果等）均屬于保密信息范疇。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本項目完成后的[X]年內(nèi)。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任8.3.1任何一方不得向任何第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。8.3.2如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照本合同約定支付設(shè)計費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用。9.1.2若甲方違反本合同約定，未向乙方提供項目相關(guān)的基礎(chǔ)資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方設(shè)計工作延誤或設(shè)計成果出現(xiàn)錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方因延誤而增加的成本費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。9.1.3若甲方擅自使用乙方未完成或未經(jīng)認(rèn)可的設(shè)計成果用于項目建設(shè)、宣傳、推廣等活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如果乙方未按照本合同約定的設(shè)計周期提交設(shè)計成果，每逾期一天，應(yīng)按照本合同設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的設(shè)計費(fèi)用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（如因設(shè)計延誤導(dǎo)致的項目建設(shè)延誤損失等）。9.2.2若乙方提交的設(shè)計成果不符合本合同約定的設(shè)計要求（包括但不限于不符合國家和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、不符合甲方的功能需求等），乙方應(yīng)按照甲方的要求及時修改完善。如經(jīng)[X]次修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已支付的設(shè)計費(fèi)用，并按照本合同設(shè)計費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3如果乙方違反本合同約定，將甲方提供的項目資料用于本項目以外的目的或向第三方披露保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時甲方有權(quán)解除本合同。十、合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦枰獙贤M(jìn)行變更的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并按照協(xié)商結(jié)果簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)返還已收取的超出已完成工作對應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用（如有），甲方應(yīng)按照已完成工作支付相應(yīng)的設(shè)計費(fèi)用（如有）。10.2.2在滿足本合同約定的解除條件（如一方嚴(yán)重違約等）時，守約方有權(quán)單方解除本合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款賠償對方的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門的代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟如果協(xié)商不能解決爭議，則雙方同意