商場租鋪定金合同范本

商場租鋪定金合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

身份證號碼：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：____________________________

身份證號碼：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（商場名稱）的合法所有者或經(jīng)營者，乙方有意向租賃甲方商場內(nèi)的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于_________________________（商場名稱）內(nèi)編號為_________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______________平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪用于________________________（具體經(jīng)營內(nèi)容）。

2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條定金條款

3.1乙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）給甲方。

3.2定金支付方式為：__________________________。

3.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

3.4定金的支付是乙方對租賃商鋪的初步確認(rèn)，不構(gòu)成租賃合同的成立，雙方需另行簽訂正式的租賃合同。

第四條定金的退還與沒收

4.1如雙方在定金支付后______個月內(nèi)未能簽訂正式租賃合同，則甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方支付的定金。

4.2如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。

4.3如因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺阶赓U合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。

第五條正式租賃合同的簽訂

5.1雙方應(yīng)在定金支付后______個月內(nèi)簽訂正式的租賃合同。

5.2正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、商鋪交付條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。

5.3正式租賃合同一旦簽訂，本定金合同自動終止，定金轉(zhuǎn)為租金或履約保證金。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理商鋪的交付工作。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的裝修、消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在簽訂正式租賃合同后，按照約定使用租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付定金，并在簽訂正式租賃合同后支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時乙方已支付定金的______%。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

9.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因國家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日