全新房屋租賃委托協(xié)議合同書(shū)

全新房屋租賃委托協(xié)議合同書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（受托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（委托方）出租方（委托方）是位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋委托給承租方（受托方）進(jìn)行租賃管理。2.承租方（受托方）承租方（受托方）具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和租賃管理能力，愿意接受出租方（委托方）的委托，對(duì)該房屋進(jìn)行租賃管理。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備了以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]三、委托租賃事項(xiàng)1.委托租賃期限委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托租賃價(jià)格雙方商定的委托租賃價(jià)格為每月人民幣[具體金額]元。3.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬//等方式支付]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。出租方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。出租方應(yīng)配合承租方辦理房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。出租方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行租賃管理。承租方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并維護(hù)。承租方應(yīng)按照約定的租賃價(jià)格和支付方式按時(shí)支付租金。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的安全管理，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給承租方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。房屋清潔衛(wèi)生，符合居住要求。相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付齊全。3.房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按照本合同的約定進(jìn)行處理。六、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。承租方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.押金承租方應(yīng)在簽訂本合同后[押金支付日期]內(nèi)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)如數(shù)退還承租方。3.其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因承租方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，但因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損壞需要維修的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或故意造成損壞需要維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解除的條件與程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。出租方未按照約定交付房屋達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重影響承租方使用的問(wèn)題，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重影響承租方使用的問(wèn)題，應(yīng)按照[具體違約金額]元向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響承租方使用的，應(yīng)按照[具體違約金額]元向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。出租方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]元向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方未按照約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照[具體違約金額]元向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。承租方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]元向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱如下：出租方（委托方）：地址：[出租方聯(lián)系地址]承租方（受托方）：地址：[承租方聯(lián)系地址]十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律