酒店建設(shè)項目管理與運營合同

酒店建設(shè)項目管理與運營合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體甲方為具備合法經(jīng)營資格的法人或者其他組織，乙方為具備合法經(jīng)營資格的法人或者其他組織。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就酒店建設(shè)項目管理與運營事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在酒店建設(shè)項目管理與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在酒店建設(shè)項目管理與運營過程中的合作事宜，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、運營等環(huán)節(jié)。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目運營期滿之日止。第二章項目管理與運營2.1項目策劃2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的各項資料，包括但不限于項目背景、市場需求、投資預(yù)算等。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行項目策劃，制定項目可行性研究報告、項目建議書等文件。2.2項目設(shè)計2.2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目策劃結(jié)果，進(jìn)行項目設(shè)計，包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。2.2.2甲方對乙方的設(shè)計方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議。2.3項目施工2.3.1乙方負(fù)責(zé)組織項目施工，保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2甲方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行把控。2.4項目監(jiān)理2.4.1甲方委托具有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)對項目施工進(jìn)行監(jiān)理。2.4.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料，保證項目順利進(jìn)行。2.5項目驗收2.5.1項目完成后，甲方組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。2.5.2乙方對驗收合格的項目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.6項目運營2.6.1乙方負(fù)責(zé)項目運營，保證酒店正常營業(yè)。2.6.2甲方對乙方運營情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。第三章費用與支付3.1項目預(yù)算3.1.1乙方根據(jù)項目策劃結(jié)果，制定項目預(yù)算。3.1.2甲方對乙方制定的項目預(yù)算進(jìn)行審核，并提出合理化建議。3.2費用支付3.2.1甲方按照項目預(yù)算，向乙方支付相關(guān)費用。3.2.2乙方按照合同約定，向甲方開具發(fā)票。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，開展項目管理和運營工作。4.2.2乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。5.1.2甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定完成項目管理和運營工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.1.1甲方和乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其它機密信息予以保密。6.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為五年。6.2知識產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方在項目管理和運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用或披露乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章終止與解除8.1合同終止8.1.1合同履行完畢，雙方無爭議，本合同自然終止。8.1.2在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.2合同解除8.2.1任何一方違反合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九章違約賠償9.1甲方違約賠償9.1.1甲方違反合同義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失。9.1.2甲方延遲支付費用的，應(yīng)按延遲支付金額的每日千分之一支付滯納金。9.2乙方違約賠償9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求的，應(yīng)賠償甲方因此所受到的損失。9.2.2乙方違反合同義務(wù)給甲方造成其他損失的，應(yīng)按實際損失予以賠償。第十章其他條款10.1合同修改本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式予以補充或修改。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章項目變更11.1變更控制11.1.1項目變更需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確變更的內(nèi)容、范圍、費用和影響。11.1.2任何變更不得影響項目的總體目標(biāo)和質(zhì)量要求。11.2變更費用11.2.1由于變更產(chǎn)生的額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。11.2.2變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，應(yīng)書面確認(rèn)并作為合同的一部分。第十二章項目交付與驗收12.1項目交付12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目，并按照約定方式交付給甲方。12.1.2項目交付時應(yīng)提供完整的交付文件，包括但不限于項目圖紙、使用說明、維護(hù)手冊等。12.2項目驗收12.2.1甲方應(yīng)在項目交付后15日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。12.2.2如果項目未通過驗收，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至項目通過驗收。第十三章項目維護(hù)與保修13.1維護(hù)服務(wù)13.1.1乙方在項目交付后應(yīng)提供一定期限的免費維護(hù)服務(wù)，具體期限和服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。13.1.2維護(hù)服務(wù)期間，乙方應(yīng)對項目進(jìn)行定期檢查，保證項目正常運行。13.2保修條款13.2.1乙方保證其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合合同要求，并對其提供的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行保修。13.2.2保修期限自項目驗收合格之日起算，具體期限由雙方協(xié)商確定。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2分包14.2.1乙方可以將部分工作分包給第三方，但必須保證分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2.2乙方對分包方的選擇和分包工作的質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。第十五章一般條款15.1合同的完整性本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于酒店建設(shè)項目管理與運營的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方