2025年公寓使用權(quán)租賃保證金及違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公寓使用權(quán)租賃保證金及違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的公寓，甲方愿意將該公寓的使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意租賃該公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1本合同租賃物為位于_________的公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家房屋安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合乙方正常生活需求；（3）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元，用于保證乙方遵守本合同約定，保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持房屋整潔，不得在室內(nèi)張貼、刻畫、涂鴉等。4.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用；（3）損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（4）逾期支付押金及保證金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付金額____%的違約金。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、維修等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入目的（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方或協(xié)助乙方尋找出租方；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）提供咨詢、評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的狀況、租金等進(jìn)行專業(yè)意見；（4）提供維修服務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入目的。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)方：對(duì)于因中介服務(wù)引起的糾紛，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____倍；（3）咨詢、評(píng)估方：咨詢、評(píng)估方應(yīng)保證其提供的意見或評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，但責(zé)任限額不超過咨詢、評(píng)估費(fèi)用的____倍；（4）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方權(quán)利（1）中介服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；（3）咨詢、評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)咨詢、評(píng)估合同的約定收取咨詢、評(píng)估費(fèi)用；（4）維修服務(wù)方：有權(quán)根據(jù)維修服務(wù)合同的約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)（1）中介服務(wù)方：應(yīng)盡合理努力為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢、評(píng)估方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估意見或結(jié)果；（4）維修服務(wù)方：應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定，及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其在本合同中的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方與其他方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方在本合同中的責(zé)任不因甲方或乙方的違約行為而免除。七、第三方變更7.1如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于更換中介服務(wù)方、擔(dān)保方、咨詢、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照變更后的合同繼續(xù)履行本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)共同約定的，對(duì)本合同具有同等法律效力。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，以及租賃物的合法狀態(tài)。2.房屋租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說明：作為本合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：由甲方提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明：用于證明乙方的身份，以及作為合同主體的合法性。5.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保金額準(zhǔn)確。說明：作為押金及保證金支付的有效憑證。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付租金，作為履行合同義務(wù)的證明。7.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，確保費(fèi)用已支付。說明：用于證明乙方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。8.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金____%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方在使用過程中，將租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.逾期支付押金及保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付押金及保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付金額____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付保證金，但至次日仍未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付保