2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃合同范本

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.乙方有意租賃上述商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物為甲方所有的位于________________________的商鋪，面積共計________________________平方米，具體位置詳見附圖。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣________________________元。2.租金支付方式：____月（季、年）支付一次，每次支付人民幣________________________元。3.首次租金支付時間：____年____月____日。4.乙方應于每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶：開戶行：________________________；賬號：________________________。四、租賃物的使用1.乙方租賃商鋪用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務，不得用于任何違法活動。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。3.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪的整潔和完好。五、維修責任1.租賃期間，商鋪的日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪損壞，應負責修復或賠償。六、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方違反租賃合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、合同解除1.任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。a.乙方未按約定支付租金超過____日；b.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀；c.乙方從事違法活動；d.乙方未按約定使用商鋪。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____日書面通知甲方解除合同。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽字蓋章：________________________日期：________________________附圖：商鋪位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)理方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務。2.擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務。3.評估方：對商鋪的租賃價值進行評估。4.監(jiān)理方：對商鋪的維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督和管理。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的協(xié)助義務承擔有限責任，其責任限額為中介服務費總額的____%。2.擔保方：擔保方對本合同履行的擔保義務承擔有限責任，其責任限額為擔保金額的____%。3.評估方：評估方對評估結(jié)果承擔有限責任，其責任限額為評估費用總額的____%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的監(jiān)理義務承擔有限責任，其責任限額為監(jiān)理服務費總額的____%。四、第三方責任1.中介方：a.提供真實、準確的中介服務；b.維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔保方：a.在乙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保義務；b.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.評估方：a.獨立、客觀、公正地進行評估；b.對評估結(jié)果負責。4.監(jiān)理方：a.對商鋪的維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督和管理；b.確保商鋪符合租賃合同約定。五、第三方權(quán)利1.中介方：a.收取中介服務費；b.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。2.擔保方：a.要求乙方提供相關(guān)資料；b.在乙方違約時，按照擔保合同約定行使權(quán)利。3.評估方：a.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；b.要求乙方支付評估費用。4.監(jiān)理方：a.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；b.要求乙方支付監(jiān)理服務費。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：中介方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，中介方應獨立、客觀、公正地履行中介職責。2.擔保方與甲乙雙方：擔保方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，擔保方應按照擔保合同約定履行擔保義務。3.評估方與甲乙雙方：評估方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，評估方應獨立、客觀、公正地進行評估。4.監(jiān)理方與甲乙雙方：監(jiān)理方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，監(jiān)理方應按照租賃合同約定履行監(jiān)理職責。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方同意引入第三方，并書面通知對方。2.雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責。八、第三方介入的費用1.中介方：中介服務費由中介方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2.擔保方：擔保費用由擔保方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔保合同中明確。3.評估方：評估費用由評估方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在評估合同中明確。4.監(jiān)理方：監(jiān)理服務費由監(jiān)理方與甲乙雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理合同中明確。九、第三方介入的終止1.中介方：如中介方不再履行中介職責，應提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的中介服務費。2.擔保方：如擔保方不再履行擔保義務，應提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的擔保費用。3.評估方：如評估方不再履行評估職責，應提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的評估費用。4.監(jiān)理方：如監(jiān)理方不再履行監(jiān)理職責，應提前____日書面通知甲乙雙方，并退還已收取的監(jiān)理服務費。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置示意圖：詳細標注商鋪在建筑中的具體位置，包括樓層、房間號等信息。2.租賃物清單：詳細列舉租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。3.租賃用途說明：詳細說明乙方租賃商鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)務內(nèi)容。4.裝修圖紙及預算：如有裝修計劃，應附上裝修圖紙及裝修預算。5.租賃保證金繳納憑證：乙方支付租賃保證金后的銀行憑證。6.中介服務協(xié)議：如涉及中介服務，應附上中介服務協(xié)議。7.擔保合同：如有擔保方，應附上擔保合同。8.評估報告：如有評估方，應附上評估報告。9.監(jiān)理合同：如有監(jiān)理方，應附上監(jiān)理合同。10.其他協(xié)議：雙方認為需要附上的其他協(xié)議。詳細要求和說明：所附件必須為真實、完整、有效的文件。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符。附件應加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：乙方應在每月____日前支付當月租金，若逾期未支付，則每日按租金總額的0.5%向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪進行裝修，導致商鋪結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。甲方有權(quán)要求乙方拆除非法裝修部分，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按約定交付商鋪：甲方未按約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方使用，若逾期未交付，則每日按租金總額的0.5%向乙方支付違約金。4.乙方逾期交還商鋪：乙方逾期交還商鋪，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方應在合同約定的租賃期滿日期前交還商鋪，若逾期未交還，則每日按租金總額的0.5%向甲方支付違約金。5.第三方違約：第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任。示例：擔保方未按約定履行擔保義務，導致乙方無法按時支付租金，擔保方應承擔相應的違約責任。甲方（出