全額付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同

全額付款房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)地址：_________________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：_________________________1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的合法主體。第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。第三章房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶(hù)口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他需要提供的資料。第四章付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（2）逾期支付首付款或尾款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。第五章其他約定5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.2合同簽訂后，如因政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的政策法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.5合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：____________________簽訂日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：____________________簽訂日期：_____________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。6.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定相符。6.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整性；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好性；（3）房屋裝修狀況；（4）其他雙方約定的驗(yàn)收內(nèi)容。6.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿(mǎn)意。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下；（3）甲方有權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）乙方有義務(wù)在驗(yàn)收合格后接收房產(chǎn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；（2）甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方已支付款項(xiàng)的__%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；（2）乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：____________________簽訂日期：_____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章：____________________簽訂日期：_____________________第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及物品（詳見(jiàn)附件一）一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.2附屬設(shè)施及物品包括但不限于：（1）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器；（2）家具、燈具、窗簾等裝飾物品；（3）其他雙方約定的附屬設(shè)施及物品。11.3乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施及物品進(jìn)行確認(rèn)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊。第十二章貸款事宜12.1若乙方需辦理房屋貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。12.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。12.3乙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)償還貸款本息。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；（2）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）房屋驗(yàn)收費(fèi)用；（2）貸款利息（如有）；（3）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用。第十四章特別約定14.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用證；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。14.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供以下文件：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶(hù)口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件。第十五章合同終止及解除15.1雙方同意，在以下情況下，本合同可終止或解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反合同規(guī)定，另一方提出終止或解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除合同的情形。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)在終止或解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在終止或解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給甲方；（3）雙方互不承擔(dān)因終止或解除合同而產(chǎn)生