租賃預(yù)付款倡議協(xié)議書

租賃預(yù)付款倡議協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有合法的租賃物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃預(yù)付款倡議協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以便共同遵守。一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃預(yù)付款3.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租賃預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。3.3租賃預(yù)付款不計(jì)利息，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃物業(yè)，且無違約行為，甲方將租賃預(yù)付款無息退還乙方。四、租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)按照約定條件交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對甲方交付的租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀況良好后進(jìn)行使用。六、物業(yè)管理及維修6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租賃預(yù)付款的____%。7.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用____%的滯納金。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、租賃預(yù)付款的支付及退還1.1乙方支付租賃預(yù)付款的目的是為確保租賃物業(yè)的正常使用，以及作為乙方履行租賃合同的一項(xiàng)保障。1.2乙方支付租賃預(yù)付款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將物業(yè)交付給乙方使用。1.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還租賃物業(yè)，且無違約行為，甲方應(yīng)將租賃預(yù)付款無息退還乙方。1.4若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從租賃預(yù)付款中扣除相應(yīng)的違約金。二、租賃費(fèi)用的支付2.1乙方應(yīng)在每月____日前，按照本協(xié)議約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.3乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定的條件將租賃物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀況良好后進(jìn)行使用。3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、租賃期滿后的處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。5.2若乙方在租賃期滿后未退還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任追究乙方的責(zé)任。5.3若乙方在租賃期滿后，對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的部分未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_