2025年典型房產抵押貸款合同

2025年典型房產抵押貸款合同甲方（貸款人）：____銀行地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（借款人）：____身份證號：____住址：____聯(lián)系電話：____丙方（抵押人）：____身份證號：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲、乙、丙三方就房產抵押貸款事宜達成一致，為確保各方權益，特訂立本合同，具體條款如下：一、貸款事項1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于乙方的個人消費、生產經營等合法用途。1.2乙方應按照甲方的規(guī)定用途使用貸款，不得用于違法、違規(guī)活動。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4貸款利率為____%，按月計息，利息按月結算。1.5乙方應按照甲方的還款計劃按時還款，還款方式為等額本息。二、抵押房產2.1丙方自愿將其名下位于____的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為乙方貸款的抵押物。2.2抵押房產的權屬證明文件為《房屋所有權證》編號____，土地使用權證編號____。2.3抵押房產的評估價值為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。2.4乙方應確保抵押房產的權屬清晰、無爭議，并在合同有效期內保持抵押房產的完整性和良好狀態(tài)。三、抵押權設立3.1甲方在貸款發(fā)放前，有權對抵押房產進行實地調查，了解抵押房產的實際情況。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房產的權屬證明文件交付甲方保管。3.3抵押權設立后，甲方對抵押房產享有優(yōu)先受償權。四、貸款逾期及違約責任4.1乙方未按照約定時間還款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算標準為____%。4.2乙方逾期還款超過____個月，甲方有權解除合同，提前收回貸款本息。4.3乙方未按約定用途使用貸款或違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方提前還款，并有權對乙方采取法律手段追討貸款本息。五、合同變更與解除5.1本合同經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2如乙方發(fā)生重大疾病、意外事故等特殊情況，導致無法按時還款，乙方應提前通知甲方，甲方可視情況給予乙方一定的寬限期。5.3本合同的變更或解除，應以書面形式作出，并由甲、乙、丙三方簽字或蓋章確認。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生