2025年二手房產(chǎn)終止合同流程指導(dǎo)

2025年二手房產(chǎn)終止合同流程指導(dǎo)一、合同名稱二、合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____三、合同正文鑒于甲方為____年____月____日購買的____房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方為有意購買該房產(chǎn)的買受方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下二手房產(chǎn)終止合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____。第二條終止合同條件2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。2.2乙方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬狀況、使用狀況等，并自愿承擔(dān)購買該房產(chǎn)的風(fēng)險。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.2乙方支付購房款的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等），支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2如果甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____簽訂日期：____年____月____日四、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件五、合同終止流程1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。2.甲方應(yīng)在終止合同之日起____日內(nèi)，將已收到的購房款退還給乙方。3.乙方應(yīng)在終止合同之日起____日內(nèi)，將已收到的房產(chǎn)交付給甲方。4.雙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷或變更。6.本合同終止后，雙方