2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本甲方（以下簡稱甲方）：____有限公司乙方（以下簡稱乙方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方為具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)，具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。1.2乙方為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、車輛管理等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）房屋及公共設(shè)施的維護(hù)：確保小區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)管理，保持綠化環(huán)境整潔、美觀。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主的財產(chǎn)安全。（5）車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，確保車輛停放有序。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用：乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：乙方于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整：甲方根據(jù)物業(yè)管理成本變化，經(jīng)乙方同意，可以調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）對乙方住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。（3）對乙方住宅小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境進(jìn)行管理。（4）對乙方住宅小區(qū)內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）保障乙方住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施正常使用。（3）保持乙方住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。（4）及時解決乙方住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理問題。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)。（2）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。（3）對甲方違反合同的行為提出投訴。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（2）遵守乙方住宅小區(qū)的規(guī)章制度。（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。六、合同期限6.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。6.2合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照合同約定解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議