2025年住宅小區(qū)物業(yè)維修服務合同范本

2025年住宅小區(qū)物業(yè)維修服務合同范本甲方（委托方）：____有限公司地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司地址：____聯(lián)系電話：____法定代表人：____鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方具備專業(yè)的維修服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供住宅小區(qū)物業(yè)維修服務事宜，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方：____有限公司1.2乙方：____物業(yè)管理有限公司二、服務內容2.1乙方負責甲方住宅小區(qū)內下列設施的維修服務：（1）公共設施設備；（2）住宅共用部位；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（4）消防安全；（5）公共秩序維護；（6）其他甲方委托乙方維修的設施。三、服務期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。四、服務費用4.1甲方應按以下標準向乙方支付維修服務費用：（1）公共設施設備維修費：____元/平方米·年；（2）住宅共用部位維修費：____元/平方米·年；（3）綠化及環(huán)境衛(wèi)生費：____元/平方米·年；（4）消防安全費：____元/平方米·年；（5）公共秩序維護費：____元/平方米·年。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付首期服務費用。____個工作日內支付。五、乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求，及時、高效、保質完成維修服務任務。5.2乙方應確保維修服務人員具備相應的資質，且在維修過程中嚴格遵守相關法律法規(guī)和操作規(guī)程。5.3乙方應建立健全維修服務檔案，對維修服務情況進行詳細記錄。5.4乙方應定期對維修服務人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質。六、甲方義務6.1甲方應按時支付乙方維修服務費用。6.2甲方應協(xié)助乙方開展維修服務，提供必要的條件。6.3甲方應定期對乙方維修服務進行檢查、監(jiān)督，確保服務質量。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.2乙方未按照約定時間、質量完成維修服務任務，甲方有權要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。7.3甲方未按時支付維修服務費用，乙方有權暫停維修服務，直至甲方支付完畢。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司簽訂日期：____年____月____日____附件一：住宅小區(qū)物業(yè)維修服務項目清單附件二：