2025年官方版房產(chǎn)抵押策劃協(xié)議范本

2025年官方版房產(chǎn)抵押策劃協(xié)議范本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押策劃協(xié)議。一、房產(chǎn)抵押基本信息1.1抵押房產(chǎn)位于：____（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2抵押房產(chǎn)證號：____1.3抵押房產(chǎn)面積：____平方米1.4抵押房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元二、抵押擔(dān)保范圍2.1乙方因向甲方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于____（借款用途），以所抵押房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。2.2抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及乙方因違約應(yīng)承擔(dān)的其他費用。三、抵押期限3.1抵押期限自本協(xié)議生效之日起至借款到期之日止，具體期限為：____個月。3.2借款到期后，如乙方未能按時償還借款本息，甲方有權(quán)要求延長抵押期限，乙方應(yīng)予以同意。四、抵押物的交付與登記4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書、身份證等有效證件交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)保證所抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，如有隱瞞或虛報，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方在收到乙方交付的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書等證件后，應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。五、抵押物的管理與處分5.1乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、查封、拍賣或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。5.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押房產(chǎn)的價值不受損失。5.4在抵押期限內(nèi)，如抵押房產(chǎn)價值明顯減少，甲方有權(quán)要求乙方增加抵押物或提供其他擔(dān)保。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1借款到期后，如乙方未能按時償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2處置抵押房產(chǎn)所得款項，扣除借款本息、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他相關(guān)費用后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方。6.3如乙方提前償還借款本息，甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息、罰息等。7.2乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。7.3甲方未按本協(xié)議約定履行抵押權(quán)設(shè)立、抵押物管理、抵押權(quán)實現(xiàn)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙