2025年二手住宅買賣雙方協(xié)議范本

2025年二手住宅買賣雙方協(xié)議范本二手住宅買賣雙方協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/其他____）。1.3房屋用途：____（居住/商業(yè)/辦公/其他____）。1.4房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：____（國(guó)有/集體/其他____）。1.5土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣_(tái)___元整，作為定金，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣_(tái)___元整，作為首付款，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋狀況。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行質(zhì)保。____年。4.3在質(zhì)保期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。5.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)