2025年商業(yè)地產(chǎn)租約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年商業(yè)地產(chǎn)租約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版一、協(xié)議背景甲方（出租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于____（租賃用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____（具體地址）2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)結(jié)構(gòu)：____（如：框架結(jié)構(gòu)）4.物業(yè)用途：____（租賃用途）三、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期滿后一次性結(jié)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。五、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為乙方履行本協(xié)議的保證。租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金，扣除后的保證金余額不足的，乙方應(yīng)在七日內(nèi)補(bǔ)足。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、清潔等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)整潔，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、租賃用途及變更1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。2.如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的支付租金、押金、保證金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物業(yè)或違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽