宅基地使用權(quán)有償退出協(xié)議

宅基地使用權(quán)有償退出協(xié)議（合同編號(hào)：______）甲方（退出方）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________住所地：____________________________乙方（接收方）：名稱(chēng)：_____________________________法定代表人：_______________________住所地：___________________________鑒于條款1.甲方合法擁有位于________（具體地址）的宅基地使用權(quán)，土地證號(hào)：_________，面積_________平方米，地上房屋建筑面積_________平方米。2.根據(jù)《土地管理法》《民法典》及地方宅基地管理政策，雙方自愿協(xié)商達(dá)成宅基地使用權(quán)有償退出協(xié)議。一、退出標(biāo)的與范圍1.1退出標(biāo)的：宅基地使用權(quán)及地上附著物（含房屋、附屬設(shè)施等）。1.2四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（附宗地圖）。1.3權(quán)屬聲明：甲方承諾產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，未被抵押、查封或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。二、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償宅基地面積補(bǔ)償：______元/平方米，合計(jì)______元；房屋重置價(jià)補(bǔ)償：______元/平方米，合計(jì)______元；附屬設(shè)施補(bǔ)償：______元（明細(xì)見(jiàn)附件1）。2.2安置房置換（可選）安置房位置：____________________；置換面積：______平方米，戶型：______；差價(jià)結(jié)算：______________________。2.3其他補(bǔ)償：青苗費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)共計(jì)______元。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方責(zé)任：于______年______月______日前騰空房屋并移交土地；配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬注銷(xiāo)登記；保證退出標(biāo)的無(wú)權(quán)利瑕疵。乙方責(zé)任：按約定支付補(bǔ)償款（分期支付方案見(jiàn)附件2）；提供安置房產(chǎn)權(quán)證明及交付手續(xù)；協(xié)助甲方完成戶籍遷移、社保銜接等事宜。四、違約責(zé)任4.1乙方逾期支付補(bǔ)償款，按日0.05%支付違約金；超30日未付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.2甲方未按期騰退，每逾期一日按補(bǔ)償總額0.1%賠償乙方損失。4.3因政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁/向______人民法院起訴。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章且經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案后生效。6.2未盡事宜以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：日期：______年______月______日附：宅基地退出補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一類(lèi)區(qū)域：______元/㎡二類(lèi)區(qū)域：______元/㎡房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)系數(shù)：框架1.2，磚混1.0，磚木0.82.支付方式首期款：簽約后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%；尾款：房屋騰退驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%。3.獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制提前簽約獎(jiǎng)：______元（限______前簽署）；整村退出獎(jiǎng)：______元/戶。4.安置措施提供3個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡房或______元/月租房補(bǔ)貼；納入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。文檔說(shuō)