房屋代理銷售合同

第第頁合同編號:________房屋代理銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋代理銷售合同甲方（以下稱“委托方”）：__________乙方（以下稱“代理方”）：__________鑒于甲方擁有以下所述房屋的所有權(quán)，并愿意委托乙方代理銷售，乙方同意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的有效履行，特訂立本合同。房屋基本信息：（詳細描述房屋的位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等）目的：1.甲方委托乙方代理銷售上述房屋，并授權(quán)乙方在代理期間代表甲方與潛在買家進行洽談、協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同。2.乙方承諾在代理期間，積極尋找潛在買家，充分利用自身的銷售渠道和資源，為甲方爭取最優(yōu)惠的銷售條件和價格。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的各項義務(wù)，實現(xiàn)房屋的順利銷售。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，為雙方的合作法律保障，確保房屋銷售過程的順利進行。二、價格、支付方式1.代理價格：雙方約定，甲方按照房屋實際成交價格的____%向乙方支付代理傭金。代理傭金由以下兩部分組成：a)基礎(chǔ)傭金：成交價格的____%；b)獎勵傭金：如實際成交價格高于甲方指定的最低銷售價格，超出部分的____%作為獎勵傭金。2.支付方式：a)甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，與買家簽訂正式房屋買賣合同后，且收到買家支付的房款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理傭金。b)代理傭金支付至乙方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________c)甲方支付代理傭金后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。3.傭金調(diào)整：如雙方在代理期間內(nèi)對傭金比例有調(diào)整需求，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的傭金比例。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更傭金比例。4.退款條款：如因甲方原因?qū)е麓砥陂g內(nèi)房屋未能成功銷售，甲方無需支付乙方任何代理傭金。如因乙方原因?qū)е麓硎?，乙方?yīng)退還甲方已支付的代理費用。5.分期支付：如雙方同意，甲方可以按照房屋買賣合同的付款進度，分階段向乙方支付代理傭金。具體分期支付比例和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。本部分詳細規(guī)定了雙方在房屋代理銷售過程中的價格和支付方式，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本條款，共同維護合同的有效執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所委托銷售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟、債務(wù)抵押等影響交易的問題，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。b)甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，對房屋可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔責任，并負責解決。c)乙方應(yīng)如實向潛在買家介紹房屋的實際情況，不得故意隱瞞房屋的缺陷或虛假信息。2.服務(wù)：a)乙方負責制定銷售策略、廣告宣傳、組織看房、談判協(xié)商以及協(xié)助買賣雙方完成房屋交易手續(xù)等服務(wù)。b)乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，并與甲方保持密切溝通，及時解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。c)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理銷售的合法性。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。b)如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以明確。c)在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任，并有權(quán)解除合同。d)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。本部分詳細規(guī)定了合同的質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容以及履行與變更的相關(guān)事項，為雙方在合同執(zhí)行過程中了明確的指引。雙方應(yīng)共同遵守本條款，確保合同的有效履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、營銷策略等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于：交易價格、客戶資料、銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營計劃、技術(shù)秘密等。c)雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。d)如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本部分明確了保密條款和爭議解決的相關(guān)規(guī)定，旨在保護雙方的商業(yè)利益和合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，妥善處理合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，確保合同的穩(wěn)定執(zhí)行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。如一方違反法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。e)合同的終止、解除或無效，不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同簽署：a)雙方在簽署合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、準確、完整，并對合同條款有充分了解。b)雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。c)合同的修改、補充、終止、解除等，均需雙方以書面形式達成一致，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。d)雙方應(yīng)在合同簽署后按照約定履行合同，確保合同的順利實施。本部分明確了合同的其他條款及合同簽署