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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方(物業(yè)管理方):________________________乙方(業(yè)主方):________________________一、服務(wù)內(nèi)容(1)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理;(2)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、門禁管理等;(3)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的公共秩序維護(hù),包括制止亂停車、亂扔垃圾等不文明行為;(4)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備的更新改造等;(5)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備、組織與實(shí)施;(6)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、公共收益管理等;(7)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至2025年12月31日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi):____元/平方米·月;(2)其他相關(guān)費(fèi)用:____元/平方米·月;(3)其他約定費(fèi)用:____元/平方米·月。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù),確保住宅區(qū)的安全、整潔、舒適、和諧。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定,提供物業(yè)管理服務(wù);(2)依法維護(hù)住宅區(qū)的合法權(quán)益;(3)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理;(4)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況;(5)其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序;(3)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng);(4)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議;(5)其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(1)甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元;(2)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為____元;(3)其他違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(物業(yè)管理方):________________________乙方(業(yè)主方):________________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外的,因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)事務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入原因(1)甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的約定,需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;(2)因物業(yè)管理服務(wù)需要,甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或提供技術(shù)支持;(3)因法律、法規(guī)或政策要求,必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)認(rèn)證、評(píng)估或?qū)徟唬?)其他需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額(1)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì),由雙方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額;(2)第三方提供的服務(wù)涉及人身安全或重大財(cái)產(chǎn)損失的,責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元;(3)第三方提供的服務(wù)涉及一般財(cái)產(chǎn)損失的,責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元;(4)如法律法規(guī)有明確規(guī)定,從其規(guī)定。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍,具體包括:(1)第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù),如咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等;(2)第三方在施工、維修等現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失;(3)第三方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的行為。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括:(1)根據(jù)本協(xié)議約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)在履行職責(zé)過(guò)程中,享有必要的便利和配合;(3)對(duì)甲方或乙方違反本協(xié)議約定,造成自身權(quán)益受損的行為,有權(quán)要求賠償。5.2第三方的義務(wù)包括:(1)按照本協(xié)議約定,履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé);(2)在提供服務(wù)過(guò)程中,遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料予以保密;(4)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明(1)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,獨(dú)立于本協(xié)議;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益;(3)第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。七、第三方變更及退出7.1任何一方認(rèn)為需要變更或退出第三方,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意;7.2第三方變更或退出后,原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定第三方責(zé)任和義務(wù)。八、其他8.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的附加條款,與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力;8.2本部分內(nèi)容如有與本協(xié)議其他條款沖突之處,以本部分內(nèi)容為準(zhǔn);8.3本部分內(nèi)容未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.《2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求:列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.《住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)要求:包括住宅區(qū)的管理規(guī)定、行為規(guī)范、投訴處理流程等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確住宅區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定和規(guī)范業(yè)主行為。3.《住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求:列明住宅區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況。4.《住宅區(qū)安全管理規(guī)定》詳細(xì)要求:包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確住宅區(qū)內(nèi)的安全管理制度。5.《業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》詳細(xì)要求:包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作流程等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和工作規(guī)則。6.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳辦法》詳細(xì)要求:包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳的時(shí)間、方式、違約處理等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳方式和相關(guān)規(guī)定。7.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.《合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求:包括物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明:此附件作為合同附件,用于匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況和改進(jìn)情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的;(2)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的;(3)第三方未履行其合同義務(wù),導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的;(4)任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定,損害對(duì)方權(quán)益的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未提供約定服務(wù),造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)按照約定支付滯納金;(3)第三方未履行合同義務(wù),造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:(1)甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致綠化植被受損,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失;

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