路演展示廳房屋轉(zhuǎn)租合同（二零二五年度）詳盡版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME路演展示廳房屋轉(zhuǎn)租合同（二零二五年度）詳盡版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.轉(zhuǎn)租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期3.2.轉(zhuǎn)租終止日期3.3.截止日期前續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.裝修及改造限制5.4.房屋損壞賠償6.轉(zhuǎn)租條件及限制6.1.轉(zhuǎn)租對(duì)象6.2.轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)租審批程序6.4.轉(zhuǎn)租終止條件7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件7.4.保證金扣除及處理8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除及終止程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件效力14.3.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X文化傳播有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.轉(zhuǎn)租方信息1.3.1.轉(zhuǎn)租方名稱：X創(chuàng)意工作室1.3.2.轉(zhuǎn)租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.轉(zhuǎn)租方法定代表人：1.3.4.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本信息2.1.房屋位置：省市區(qū)路號(hào)路演展示廳2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、投影儀、音響設(shè)備、照明設(shè)備等3.轉(zhuǎn)租期限3.1.轉(zhuǎn)租起始日期：2025年1月1日3.2.轉(zhuǎn)租終止日期：2025年12月31日3.3.截止日期前續(xù)租條件：雙方需在終止日期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，如無異議，可續(xù)租一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月20日前4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，需支付租金的1%作為滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用范圍：僅限于路演展示活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)5.3.裝修及改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造5.4.房屋損壞賠償：因轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，轉(zhuǎn)租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.轉(zhuǎn)租條件及限制6.1.轉(zhuǎn)租對(duì)象：僅限于從事路演展示活動(dòng)的合法企業(yè)或個(gè)人6.2.轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方需提供合法的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證，并保證租賃用途合法6.3.轉(zhuǎn)租審批程序：轉(zhuǎn)租方需提前一個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租6.4.轉(zhuǎn)租終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.房屋租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣5,000元整7.2.保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付7.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無欠款的情況下，保證金無息退還7.4.保證金扣除及處理：如有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金，剩余部分無息退還8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.轉(zhuǎn)租方未按約定使用房屋；8.1.3.轉(zhuǎn)租方未按約定維護(hù)房屋；8.1.4.轉(zhuǎn)租方違反裝修及改造限制；8.1.5.轉(zhuǎn)租方未按約定提供轉(zhuǎn)租對(duì)象信息；8.1.6.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2.逾期支付租金的，違約方應(yīng)支付滯納金；8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.逾期支付租金的滯納金為每日租金的1%；8.3.2.房屋損壞賠償按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算；8.3.3.因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е鲁鲎夥綋p失的，賠償金額不低于實(shí)際損失；9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院；9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料；9.3.2.人民法院應(yīng)在受理后六個(gè)月內(nèi)作出判決；10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.3.合同解除及終止程序10.3.1.一方提出解除合同，需提前三十日書面通知對(duì)方；10.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金和保證金；11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.以書面形式變更合同內(nèi)容；11.3.合同解除及終止程序11.3.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3.2.合同變更不影響原合同其他條款的效力；12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2025年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.合同解釋及適用法律14.3.1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)；14.3.2.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.3.義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得干預(yù)甲方對(duì)房屋的日常管理。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用、維護(hù)和裝修提出要求，第三方應(yīng)協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租方溝通。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得干預(yù)乙方對(duì)房屋的使用。乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，并配合第三方進(jìn)行必要的評(píng)估和檢查。19.3.第三方與轉(zhuǎn)租方的劃分：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方了解合同條款，并協(xié)助轉(zhuǎn)租方履行合同義務(wù)。轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，并積極配合第三方的工作。20.第三方介入的具體條款20.1.中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。20.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。20.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的解除21.1.如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2.第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同正本，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容真實(shí)，包括轉(zhuǎn)租方基本信息、房屋信息、租賃期限等。說明：本附件為轉(zhuǎn)租方提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)租事宜。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片清晰，反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于記錄房屋設(shè)施情況，確保雙方對(duì)房屋設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包括收據(jù)編號(hào)、金額、日期等。說明：本附件為保證金收據(jù)，證明已支付保證金。6.不可抗力事件證明要求：證明材料真實(shí)，包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，包括但不限于政府批文、許可證等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方未在每月20日前支付租金，則每日需支付100元滯納金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)，則需賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違反裝修及改造限制責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則需恢復(fù)原狀并賠償損失。5.未按約定提供轉(zhuǎn)租對(duì)象信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未提供合法的轉(zhuǎn)租對(duì)象信息，導(dǎo)致出租方遭受損失，則需賠償損失。6.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意解除合同，則需賠償出租方因此遭受的損失。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。路演展示廳房屋轉(zhuǎn)租合同（二零二五年度）詳盡版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.路演展示廳：指甲方擁有的位于__________________的房屋，用于舉辦各類路演、展示活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同生效之日起至__________________止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，具體金額為__________________元/月。3.保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額，具體金額為__________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在路演展示廳的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用路演展示廳。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變路演展示廳的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的路演展示廳，具體地址為__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供路演展示廳，并確保其符合使用要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將路演展示廳恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、保證金等費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用路演展示廳期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并作為雙方支付費(fèi)用的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供路演展示廳或提供不符合約定的路演展示廳，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按約定退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或水電費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變路演展示廳的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等安全事件；3.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將其部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行期間，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)路演展示廳的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方使用行為的監(jiān)督和管理。2.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，對(duì)路演展示廳進(jìn)行必要改造或拆除的權(quán)利。2.乙方同意甲方在上述情況下，有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付的租金和保證金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保路演展示廳的正常使用。2.雙方應(yīng)就路演展示廳的維護(hù)、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論路演展示廳的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.路演展示廳房屋租賃合同原件2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.保證金收據(jù)6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證7.路演展示廳設(shè)施設(shè)備清單8.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用要求的路演展示廳，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方保證金，認(rèn)定違約。未按約定對(duì)乙方使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或水電費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變路演展示廳的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未妥善保管路演展示廳，造成損壞未修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：路演展示廳設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是