二零二五民間個人房屋抵押貸款合同范本修訂版

二零二五民間個人房屋抵押貸款合同范本修訂版甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供金額為______元的個人房屋抵押貸款。貸款期限為______年，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當日中國人民銀行公布的利率為準。乙方保證在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。二、貸款條件與用途1.貸款條件甲方需提供符合乙方要求的房屋抵押物，并保證抵押物價值不低于貸款金額。甲方需滿足乙方規(guī)定的其他貸款條件，如信用記錄、收入證明等。2.貸款用途甲方承諾將貸款用于個人房屋購置、裝修或其他合法用途。甲方不得將貸款用于非法活動或違反貸款合同約定的用途。三、還款計劃與費用1.還款計劃甲方應按照約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃包括每月還款金額、還款日期等。甲方如需調(diào)整還款計劃，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。2.還款費用甲方需支付貸款利息、手續(xù)費等費用，具體費用標準由雙方在貸款合同中約定。乙方將按照貸款合同約定的方式收取相關費用。四、抵押物與擔保1.抵押物甲方同意以其名下房屋作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押物價值不得低于貸款金額，如抵押物價值低于貸款金額，甲方應提供其他擔保方式。2.擔保甲方同意在貸款期間提供乙方認可的擔保，包括但不限于保證人擔保、抵押擔保等。乙方有權在必要時要求甲方提供額外的擔保。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供貸款資金，并監(jiān)督乙方按照貸款合同約定使用貸款。有權在貸款期限內(nèi)要求乙方提供財務狀況報告，并有權根據(jù)乙方的情況調(diào)整貸款條件。義務：按照貸款合同約定按時償還貸款本金和利息。如有逾期，應向乙方支付逾期利息和違約金。2.乙方權利與義務權利：在貸款期限內(nèi)，有權按照合同約定收取貸款利息。有權在甲方逾期還款時，采取必要的法律手段追討貸款。義務：按照合同約定提供貸款資金。對甲方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。乙方有權對貸款的使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的。2.財務報告甲方應在貸款期限內(nèi)每半年向乙方提交一次財務狀況報告，以便乙方了解貸款的使用情況。七、提前還款與違約金1.提前還款甲方有權在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本金，但應提前______個工作日向乙方提出書面申請。如甲方提前還款，乙方有權按照合同約定的方式收取提前還款違約金。2.違約金若甲方未按時償還貸款，每逾期一天，應向乙方支付逾期利息和______%的違約金。若甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行貸款合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本貸款合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交貸款合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務狀況、貸款條件以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署