二零二五年度農(nóng)家院特色農(nóng)家樂租賃合同

二零二五年度農(nóng)家院特色農(nóng)家樂租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、農(nóng)家院描述1.農(nóng)家院名稱與規(guī)模農(nóng)家院名稱為______，規(guī)模為______（詳細(xì)說明如占地面積、房屋數(shù)量等）。農(nóng)家院應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如衛(wèi)生條件、設(shè)施設(shè)備等）。2.農(nóng)家院質(zhì)量要求乙方租賃的農(nóng)家院應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋安全鑒定報告等。農(nóng)家院的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營農(nóng)家樂的需求，包括但不限于住宿環(huán)境、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施等方面的要求。乙方保證所租賃農(nóng)家院在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因農(nóng)家院質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的農(nóng)家院數(shù)量為______。實際租賃數(shù)量以乙方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在經(jīng)營前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價農(nóng)家院的單價為______元/（單位），總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始經(jīng)營農(nóng)家樂。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的農(nóng)家院位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的農(nóng)家院。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證農(nóng)家院的正常使用和維護(hù)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.租賃責(zé)任甲方保證農(nóng)家院在租賃期間符合租賃條件，并承擔(dān)因農(nóng)家院自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用農(nóng)家院，不得擅自改變農(nóng)家院的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓r(nóng)家院損壞或損失的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營農(nóng)家樂的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)在租賃期間對農(nóng)家院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的農(nóng)家院，并保證其處于良好狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)農(nóng)家院的公共設(shè)施維護(hù)和管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營農(nóng)家樂，并享有農(nóng)家院的收益。如農(nóng)家院設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持農(nóng)家院的清潔和完好。乙方應(yīng)遵守農(nóng)家院的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。六、農(nóng)家院維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。甲方應(yīng)定期對農(nóng)家院進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行維修。2.使用規(guī)定乙方在使用農(nóng)家院時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變農(nóng)家院的用途或結(jié)構(gòu)。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)支付第一個月的租金，以后每月的租金應(yīng)在每月的______日前支付。2.違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供農(nóng)家院，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變農(nóng)家院用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于農(nóng)家院經(jīng)營策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____