二零二五年度私人商鋪租賃合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃管理協(xié)議

二零二五年度私人商鋪租賃合同樣本：商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.交鋪地點甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求乙方在租賃期間可對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先取得甲方書面同意。裝修后，乙方應(yīng)確保商鋪符合消防、安全等相關(guān)要求。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)，如電梯、消防設(shè)施等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)活動，不得從事違法或損害公共利益的行為。義務(wù)：在租賃期間保持商鋪的完好狀態(tài)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。為乙方提供必要的商業(yè)支持，如協(xié)助辦理相關(guān)商業(yè)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用商鋪，享有商鋪內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并取得同意。義務(wù)：遵守租賃合同條款，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃商鋪前，應(yīng)自行檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備，確保其符合租賃要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪狀況、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金，金額為______元。2.預(yù)付款租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)支付______個月租金作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，乙方應(yīng)支付一個月的租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供商鋪或拒絕乙方合理使用商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）