江西租賃合同范本

江西租賃合同范本

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于江西省__________市/縣__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路/街__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設施狀況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為__________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第__________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________），作為履行合同的擔保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在__________年__________月__________日前將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署附件二《房屋交接清單》。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生設施等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第七條房屋使用

7.1乙方應合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

7.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應將租賃物返還給甲方。

8.2返還時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署附件三《房屋返還清單》。

8.3如租賃物存在損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應結(jié)清租金、押金等費用，并按照合同約定處理租賃物的返還和賠償事宜。

第十條違約責任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的__________%向甲方支付違約金。

10.3一方違反合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

11.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（簽字）：_______________