土地入股合作合同范本

土地入股合作合同范本

甲方（土地使用權(quán)人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地用途為__________。乙方擁有資金及經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方以土地使用權(quán)入股，乙方以資金入股，共同合作開發(fā)利用該土地事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)作為投資入股，乙方同意以其資金作為投資入股，共同成立合作企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“合作企業(yè)”）。

1.2合作企業(yè)成立后，將主要從事__________業(yè)務(wù)。

1.3合作企業(yè)的具體經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、組織形式等事項(xiàng)，由雙方另行商定，并在合作企業(yè)章程中明確。

第二條合作期限

2.1本合同合作期限為_______年，自合作企業(yè)成立之日起計(jì)算。

2.2合作期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限或終止合作。

第三條投資比例及出資方式

3.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為出資，乙方以現(xiàn)金方式出資。

3.2甲方出資的土地使用權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)______元，乙方出資的現(xiàn)金為人民幣_(tái)______元。

3.3雙方出資比例為甲方_______%，乙方_______%。

3.4乙方的出資應(yīng)在合作企業(yè)成立之日起_______日內(nèi)一次性支付至合作企業(yè)指定賬戶。

第四條土地使用權(quán)的評(píng)估與過戶

4.1甲方出資的土地使用權(quán)價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

4.2評(píng)估費(fèi)用由合作企業(yè)承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在合作企業(yè)成立之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至合作企業(yè)名下。

第五條合作企業(yè)的管理

5.1合作企業(yè)設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員由甲方委派_______人，乙方委派_______人。

5.2合作企業(yè)的總經(jīng)理由乙方委派，負(fù)責(zé)合作企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。

5.3合作企業(yè)的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由甲方委派，負(fù)責(zé)合作企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。

5.4合作企業(yè)的其他高級(jí)管理人員由董事會(huì)決定聘任或解聘。

第六條利潤(rùn)分配

6.1合作企業(yè)的利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。

6.2合作企業(yè)的利潤(rùn)分配方案由董事會(huì)提出，經(jīng)股東會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

6.3合作企業(yè)的利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后_______個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。

第七條債務(wù)承擔(dān)

7.1合作企業(yè)的債務(wù)由合作企業(yè)以其全部資產(chǎn)承擔(dān)。

7.2合作企業(yè)的債務(wù)如超出其資產(chǎn)范圍，甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。

第八條合作企業(yè)的解散與清算

8.1合作企業(yè)有下列情形之一的，可以解散：

（1）合作期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解散；

（3）合作企業(yè)被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）合作企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)；

（5）其他法律規(guī)定的情形。

8.2合作企業(yè)解散后，應(yīng)依法進(jìn)行清算。

8.3清算期間，合作企業(yè)存續(xù)，但不得開展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2甲方如未按期將土地使用權(quán)過戶至合作企業(yè)名下，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

9.3乙方如未按期支付出資，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

10.3遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____________________________

乙方（蓋章）：_______________