物業(yè)管理主管崗位職責(zé)

物業(yè)管理主管崗位職責(zé)1.崗位職責(zé)概述物業(yè)管理主管是公司物業(yè)管理部門的核心崗位之一，負(fù)責(zé)對公司物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面管理和運(yùn)營。其職責(zé)包含負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、安全管理、相關(guān)合同的管理以及團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)等工作。2.崗位職責(zé)具體內(nèi)容2.1負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)工作負(fù)責(zé)建立和完善物業(yè)維護(hù)和修理保養(yǎng)制度，確保各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；監(jiān)督保潔、綠化等各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，定期檢查維護(hù)情況，確保物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；組織開展定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決各類物業(yè)維護(hù)和修理問題；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)維護(hù)和修理保養(yǎng)資源，與相關(guān)供應(yīng)商和承包商進(jìn)行有效的合作。2.2執(zhí)行設(shè)備管理工作組織訂立設(shè)備臺(tái)賬和設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保各項(xiàng)設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)；監(jiān)督設(shè)備巡檢和維護(hù)和修理保養(yǎng)工作，及時(shí)處理設(shè)備故障，并跟蹤整改進(jìn)度；負(fù)責(zé)設(shè)備的更新與維護(hù)，及時(shí)進(jìn)行設(shè)備更換和維護(hù)和修理。2.3加強(qiáng)安全管理工作訂立并貫徹公司的安全管理制度和規(guī)定，加強(qiáng)對公司物業(yè)安全的管理；負(fù)責(zé)安全設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保各類安全設(shè)施的正常運(yùn)行；組織開展安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急本領(lǐng)。2.4管理合同和供應(yīng)商負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)的合同管理，包含合同的簽訂、履行和停止；維護(hù)和管理合作供應(yīng)商資料，定期評估供應(yīng)商的績效，并與供應(yīng)商保持良好的合作關(guān)系；監(jiān)督合同履行情況，確保供應(yīng)商供應(yīng)的服務(wù)符合合同要求。2.5團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)與管理組織建立物業(yè)團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)和工作目標(biāo)，提高團(tuán)隊(duì)工作效率；訂立團(tuán)隊(duì)人員培訓(xùn)計(jì)劃，提升員工的專業(yè)素養(yǎng)和工作本領(lǐng)；負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)日常管理，包含工作布置、績效考核等。3.任職要求本科及以上學(xué)歷，具有相關(guān)物業(yè)管理或相關(guān)專業(yè)背景；具備較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)本領(lǐng)和團(tuán)隊(duì)管理本領(lǐng)；熟識(shí)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，具備肯定的維護(hù)和修理保養(yǎng)和設(shè)備管理知識(shí)；具備較強(qiáng)的計(jì)劃與組織本領(lǐng)，能夠有效處理緊急事件和工作壓力；具備良好的業(yè)務(wù)素養(yǎng)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，具備較強(qiáng)的推斷和決策本領(lǐng)。4.職稱晉升與評定依據(jù)員工的工作業(yè)績、學(xué)習(xí)本領(lǐng)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作本領(lǐng)等方面進(jìn)行綜合評定；年度考核成績優(yōu)秀的員工有機(jī)會(huì)晉升為高級物業(yè)管理主管；定期組織培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提升員工的專業(yè)素養(yǎng)和管理本領(lǐng)。5.生效與修訂本規(guī)章制度自公司領(lǐng)導(dǎo)層審定之日起生效。在實(shí)際工作中，如有需要對本規(guī)章制度進(jìn)行修訂，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)層批準(zhǔn)。6.規(guī)章制度的解釋權(quán)本規(guī)章制度的解釋權(quán)歸公司管理層全部，并保存最終解釋和修改的權(quán)利。以