南京商品房合同范本

南京商品房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：________________________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。

3.2雙方確認(rèn)，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。

四、交付使用及物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理義務(wù)。

4.3雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的其他補充協(xié)議。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：________________________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。

3.2雙方確認(rèn)，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。

四、交付使用及物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起，按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法履行物業(yè)管理義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供符合國家規(guī)定的相關(guān)證件。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付使用后，監(jiān)督乙方的使用情況，確保房屋的安全與合理使用。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

6.2若乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供虛假證件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方對本合同項下乙方未按約定支付房屋總價款的行為，承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在甲方要求下，按照約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為乙方的購房行為提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。

10.2第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，促進市場健康發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)在合同中明確自身權(quán)益，確保在交易過程中處于有利地位。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有利于保障交易安全，降低交易風(fēng)險，促進交易的順利完成。

附件：

1.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.雙方簽訂的其他補充協(xié)議。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的質(zhì)量及交易過程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南京市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號為：________________________。

1.3標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為：________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：________________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，一次性支付給甲方。

2.4丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付過程，確保甲方按時收到款項。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。

3.2雙方確認(rèn)，辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。

四、標(biāo)的房屋質(zhì)量及驗收

4.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付使用前，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付使用前，對房屋進行驗收，驗收合格后方可使用。

4.3丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進行監(jiān)管，確保甲方履約。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付使用后，根據(jù)實際情況調(diào)整房屋內(nèi)部裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

6.2若甲方提供的標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

七、丙方的監(jiān)管責(zé)任

7.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量進行監(jiān)管，確保甲方履約。

7.2丙方應(yīng)定期對標(biāo)的房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方整改。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未