上下公寓出租合同范例

上下公寓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上下公寓一套，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)承擔房屋租賃期間的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。

4.租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)將房屋恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）房屋設(shè)施清單

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的上下公寓一套，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶擔保責任。

2.丙方應(yīng)在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳納的租金。

3.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）房屋設(shè)施清單

（4）第三方擔保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保責任，確保乙方的租金支付義務(wù)得以履行。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃的順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，同時通過嚴格的違約及限制條款，降低租賃風險，保障房屋的安全與完好。通過此合同，甲方在租賃過程中占據(jù)主導地位，有效維護了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方，對商鋪租賃及乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪裝修：____________________

4.商鋪設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞、水電費等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方監(jiān)管責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對商鋪租賃及乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營。

2.丙方有權(quán)定期檢查商鋪，了解乙方經(jīng)營情況，并提出改進建議。

3.丙方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定或經(jīng)營不規(guī)范時，要求乙方立即改正。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求進行裝修和布置。

2.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，無需事先征得甲方同意，但不得違反法律法規(guī)及商業(yè)道德。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知甲方和丙方。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.甲方未按照約定提供必要的設(shè)施和條件，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方不得無故提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪