賣房定金合同范本

賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

2.房屋地址：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、定金

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），甲方收到定金后視為雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向。

2.定金支付方式：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。

3.定金抵扣：定金在簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)抵扣房屋總價(jià)款。

三、房屋過戶

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在收到乙方支付的全部房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方在收到甲方提供的房屋過戶相關(guān)材料后，按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付定金作為違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

2.房屋地址：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、定金

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），甲方收到定金后視為雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向。

2.定金支付方式：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。

3.定金抵扣：定金在簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)抵扣房屋總價(jià)款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

2.丙方擔(dān)保期間為____________________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供乙方付款情況的證明，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

四、房屋過戶

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在收到乙方支付的全部房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方在收到甲方提供的房屋過戶相關(guān)材料后，按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價(jià)款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房屋總價(jià)款。

2.乙方不得以任何理由拖延付款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付定金和房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付定金作為違約金。

2.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)通過嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（融資方）：____________________

住址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

2.房屋地址：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

6.房屋裝修情況：____________________

二、融資服務(wù)

1.丙方同意為乙方的購房資金提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

2.融資利率為____________________%，融資期限為____________________年。

3.乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還丙方的融資款項(xiàng)。

三、定金

1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），甲方收到定金后視為雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向。

2.定金支付方式：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。

3.定金抵扣：定金在簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)抵扣房屋總價(jià)款。

四、房屋過戶

1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在乙方支付全部房款后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方在收到甲方提供的房屋過戶相關(guān)材料后，按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，按照合同約定購買甲方房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還丙方的融資款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)在甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同后，要求甲方按期辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自改變房屋狀況，影響乙方的購房權(quán)益。

3.甲方在未收到乙方全部房款前，不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式