2025年度辦事處房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議

2025年度辦事處房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與物業(yè)管理描述1.房地產(chǎn)描述乙方負(fù)責(zé)管理的房地產(chǎn)名稱為______，位于______。甲方租賃的房地產(chǎn)面積為______平方米，具體租賃區(qū)域?yàn)開_____。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求，確保房地產(chǎn)的安全、舒適和美觀。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方房地產(chǎn)的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，表示房地產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定造成的管理困難或損失要求賠償。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)的安全和整潔。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、公共區(qū)域管理、客戶服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算以實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目為準(zhǔn)，每月結(jié)算一次。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__