2025年度住宅建筑工程施工合同封面標(biāo)準(zhǔn)版

2025年度住宅建筑工程施工合同封面標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅建筑工程施工合同甲方（建設(shè)單位）：_公司名稱：______________________________法定代表人：____________________________注冊(cè)地址：______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________乙方（施工單位）：_公司名稱：______________________________法定代表人：____________________________注冊(cè)地址：______________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________鑒于：2.乙方愿意按照甲方的要求，承包本工程的建設(shè)施工。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_工程名稱_2.工程地點(diǎn)：_地點(diǎn)_3.工程內(nèi)容：本工程包括土建、裝飾、安裝、室外配套等全部施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：總建筑面積為____平方米，地上層數(shù)____層，地下層數(shù)____層。5.工程投資：人民幣_(tái)___元。6.工程合同工期：自____年____月____日至____年____月____日。二、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.付款方式：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度及實(shí)際完成情況，按月結(jié)算并支付。c.驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%作為竣工結(jié)算款。d.保修金：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，保修金為合同總價(jià)的____%，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方無息退還。三、施工質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工過程符合質(zhì)量要求。3.甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、施工進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。2.乙方應(yīng)按月向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。五、安全生產(chǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同變更與解除1.合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同附件1.本工程的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙。2.本工程的施工組織設(shè)計(jì)。3.本工程的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方（建設(shè)單位）：_簽字：____________________________日期：____年____月____日_乙方（施工單位）：_簽字：____________________________日期：____年____月____日_第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，或因其他原因，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方參與工程的建設(shè)和管理。二、第三方介入的目的與責(zé)任2.1第三方介入的目的：a.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；b.控制施工進(jìn)度，確保工程按期完成；c.提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；d.協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題；e.協(xié)調(diào)各相關(guān)方之間的溝通和合作。2.2第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：a.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。b.第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。c.第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同附件中。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方負(fù)責(zé)支付第三方費(fèi)用。c.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的工作關(guān)系。4.2乙方責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。b.乙方應(yīng)提供第三方所需的資料和信息。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不到位造成的損失。4.3第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。五、第三方介入的具體條款5.1監(jiān)理單位：a.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。b.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告。c.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作負(fù)責(zé)。5.2設(shè)計(jì)單位：a.設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)合同約定，提供設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。b.設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)解答施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題。c.設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3咨詢機(jī)構(gòu)：a.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照咨詢合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。b.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交咨詢報(bào)告。c.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。5.4檢測機(jī)構(gòu)：a.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測合同約定，對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測。b.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)提供檢測報(bào)告。c.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。5.5材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商：a.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備。b.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因材料或設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失。c.甲方和乙方有權(quán)對(duì)材料或設(shè)備進(jìn)行抽檢。六、合同變更與解除6.1第三方介入合同：a.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。b.任何一方需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.2本合同變更：a.本合同如需變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。b.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙與設(shè)計(jì)文件要求：包含所有必要的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更通知等。說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計(jì)文件提供了工程的技術(shù)參數(shù)和要求。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施、質(zhì)量管理計(jì)劃等。說明：施工組織設(shè)計(jì)確保施工過程中的組織有序，提高施工效率，保障工程質(zhì)量。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出所有分項(xiàng)工程的工程量，以及相應(yīng)的單位價(jià)格。說明：工程量清單是確定合同價(jià)款的依據(jù)，也是支付工程款的憑證。4.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出施工過程中所需的材料、設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)計(jì)劃。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理費(fèi)用及支付方式等。說明：監(jiān)理合同確保工程監(jiān)理工作有效開展，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。6.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式等。說明：設(shè)計(jì)合同保障工程設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行，滿足施工要求。7.咨詢合同要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任等。說明：咨詢合同提供專業(yè)支持，解決施工過程中的技術(shù)問題。8.檢測合同要求：明確檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任、檢測內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：檢測合同確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。9.材料供應(yīng)商和設(shè)備供應(yīng)商合同要求：明確供應(yīng)商的責(zé)任、供應(yīng)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間及違約責(zé)任等。說明：供應(yīng)商合同保障施工所需材料、設(shè)備的及時(shí)供應(yīng)和質(zhì)量。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返工、修理、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4