2025年度委托代辦出售城市中心公寓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度委托代辦出售城市中心公寓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城市中心的公寓一套，現(xiàn)委托乙方代辦出售事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方代辦出售位于城市中心的公寓一套，具體地址為：________________。2.甲方承諾該公寓產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。二、委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.甲方應在委托期限內(nèi)將公寓出售，如因甲方原因?qū)е鹿⑽茨艹鍪?，甲方應承擔相應責任。三、委托費用1.乙方代辦出售公寓，收取甲方代辦費人民幣____元。2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將代辦費支付至乙方指定賬戶。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）有權要求乙方按照約定辦理出售事宜；（2）有權了解出售進展情況；（3）有權要求乙方提供相關證明材料。2.甲方義務：（1）提供真實、準確的公寓信息；（2）按時支付代辦費用；（3）配合乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方權利：（1）有權要求甲方提供真實、準確的公寓信息；（2）有權要求甲方配合辦理相關手續(xù)；（3）有權收取約定的代辦費用。4.乙方義務：（1）按照約定辦理出售事宜，盡力提高公寓銷售價格；（2）及時向甲方報告出售進展情況；（3）保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責任1.甲方未按時支付代辦費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理出售事宜的，應向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.公寓產(chǎn)權證明材料；2.其他相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。二、第三方介入方式1.中介機構：乙方在辦理出售過程中，可引入中介機構協(xié)助推廣、尋找買方。2.評估機構：在出售前，甲方或乙方可委托評估機構對公寓進行評估，以確定合理售價。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見或協(xié)助，可引入律師事務所。4.會計師事務所：如涉及財務審計、稅務籌劃等事宜，可引入會計師事務所。三、第三方責任限額1.中介機構：乙方引入的中介機構在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。中介機構直接對甲方承擔責任的情況除外。2.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因自身原因?qū)е略u估結果不準確，造成甲方損失的，評估機構應承擔相應責任，并賠償甲方損失。3.律師事務所：律師事務所提供法律意見或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，律師事務所應承擔相應責任，并賠償甲方損失。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：協(xié)助乙方推廣、尋找買方，提供市場信息；（2）義務：保守甲方商業(yè)秘密，按照約定收費標準收取服務費用；（3）責任：因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，承擔相應責任。2.評估機構：（1）權利：獨立進行評估，提供評估報告；（2）義務：保證評估結果的客觀、公正，按照約定收費標準收取服務費用；（3）責任：因自身原因?qū)е略u估結果不準確，造成甲方損失的，承擔相應責任。3.律師事務所：（1）權利：提供法律意見，協(xié)助合同簽訂、履行；（2）義務：按照約定收費標準收取服務費用；（3）責任：因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，承擔相應責任。4.會計師事務所：（1）權利：提供財務審計、稅務籌劃等服務；（2）義務：按照約定收費標準收取服務費用；（3）責任：因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，承擔相應責任。五、第三方介入后的合同履行1.乙方在引入第三方前，應征得甲方同意，并告知第三方本合同的有關內(nèi)容。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權益。3.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關。4.第三方在履行職責過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應予以配合。六、合同變更與解除1.甲方、乙方認為有必要引入第三方，可協(xié)商一致變更本合同。2.任何一方認為第三方介入已不符合合同目的，可協(xié)商一致解除本合同。3.因第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除本合同。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方合作協(xié)議；2.其他相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓產(chǎn)權證明材料：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明公寓產(chǎn)權的文件，確保產(chǎn)權清晰無糾紛。說明：該附件用于證明甲方對公寓的合法所有權，是合同履行的基礎。2.公寓評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含公寓的市場價值、評估方法、評估日期等信息。3.第三方合作協(xié)議：要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保各方利益得到保障。4.合同簽訂、履行過程中的法律意見書：要求：由律師事務所出具，包含對合同條款的法律解釋、風險評估等。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風險。5.財務審計報告：要求：由會計師事務所出具，對公寓的財務狀況進行審計，確保財務信息的真實性。說明：財務審計報告用于確保公寓的財務狀況符合合同要求，為交易提供保障。6.稅務籌劃方案：要求：由會計師事務所提供，針對公寓出售涉及的稅務問題提供籌劃方案。說明：稅務籌劃方案用于降低交易過程中的稅務負擔，提高交易效益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付代辦費用；提供虛假公寓信息；擅自變更或解除合同。責任認定：甲方未按時支付代辦費用的，應向乙方支付____%的違約金；甲方提供虛假公寓信息的，應承擔相應賠償責任；甲方擅自變更或解除合同的，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定辦理出售事宜；泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務。責任認定：乙方未按約定辦理出售事宜的，應向甲方支付____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應賠償責任；乙方未履行保密義務的，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務；泄露商業(yè)秘密；未履行保密義務。責任認定：第三方未按約定提供服務的，應承擔相應賠償責任；第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應賠償責任；第三方未