2025年度公共租賃住房裝修改造與租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房裝修改造與租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公共租賃住房一套，乙方有租賃該住房的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、裝修改造（1）裝修改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（2）裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀；（3）裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和他人財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方裝修改造房屋，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.乙方裝修改造房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、租賃房屋的維修保養(yǎng)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施損壞；（2）房屋使用功能受到影響；（3）房屋存在安全隱患。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，不得無(wú)故阻撓。六、違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）惡意損壞房屋、配套設(shè)施；（4）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（5）違反本合同約定的其他行為。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）未按約定提供房屋；（2）擅自提高租金；（3）違反本合同約定的其他行為。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.裝修公司：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造時(shí)，可引入裝修公司進(jìn)行施工。3.維修保養(yǎng)單位：房屋出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，可引入維修保養(yǎng)單位進(jìn)行服務(wù)。4.保險(xiǎn)公司：為保障甲乙雙方權(quán)益，可引入保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.裝修公司：裝修公司在施工過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)裝修合同總金額的百分之三十。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修保養(yǎng)合同總金額的百分之二十。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中的實(shí)際責(zé)任。2.裝修公司：裝修公司負(fù)責(zé)房屋裝修改造施工，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。五、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)后，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修公司：乙方提出裝修改造需求后，應(yīng)與裝修公司簽訂裝修合同，明確裝修公司的權(quán)利和義務(wù)。3.維修保養(yǎng)單位：房屋出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)單位的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方解除中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)。2.裝修公司：如甲乙雙方解除裝修合同，裝修公司應(yīng)立即停止施工。3.維修保養(yǎng)單位：如甲乙雙方解除維修保養(yǎng)合同，維修保養(yǎng)單位應(yīng)立即停止維修保養(yǎng)工作。4.保險(xiǎn)公司：如甲乙雙方解除保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)公司應(yīng)立即停止提供保險(xiǎn)服務(wù)。七、第三方介入的保密1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.裝修公司：裝修公司應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。2.裝修公司：如甲乙雙方與裝修公司發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向裝修公司所在地人民法院提起訴訟。3.維修保養(yǎng)單位：如甲乙雙方與維修保養(yǎng)單位發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向維修保養(yǎng)單位所在地人民法院提起訴訟。4.保險(xiǎn)公司：如甲乙雙方與保險(xiǎn)公司發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向保險(xiǎn)公司所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的目的、內(nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確乙方裝修改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋租賃合同附件三：維修保養(yǎng)清單要求：列明房屋租賃期間可能發(fā)生的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用及責(zé)任方。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋租賃合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋租賃過(guò)程中的職責(zé)。5.房屋租賃合同附件五：裝修合同要求：包括裝修公司的資質(zhì)、施工方案、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確裝修公司的責(zé)任和施工標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋租賃合同附件六：維修保養(yǎng)合同要求：包括維修保養(yǎng)單位的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確維修保養(yǎng)單位的責(zé)任和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋租賃合同附件七：保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)公司的資質(zhì)、保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任和保險(xiǎn)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金100元，并賠償甲方因逾期支付租金所造成的損失。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將廚房改為臥室，應(yīng)恢復(fù)廚房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供房屋的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無(wú)法入住所造成的損失。4.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)擅自提高租金的違約責(zé)任，退還乙方多支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意提高租金，應(yīng)退還乙方多支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方惡意損壞房屋、配套設(shè)施。