2025年度智慧社區(qū)水電暖一體化運營管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)水電暖一體化運營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（智慧社區(qū)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（水電暖服務(wù)提供方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方管理的智慧社區(qū)需要乙方提供水電暖一體化運營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)水電暖設(shè)施的日常維護、檢修、保養(yǎng)和更新改造。1.2乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)水電暖設(shè)施的計量、收費和管理。1.3乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)水電暖設(shè)施的安全隱患排查和應(yīng)急處理。1.4乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)內(nèi)水電暖設(shè)施的節(jié)能降耗工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、高效的水電暖一體化運營管理服務(wù)。三、服務(wù)費用3.1乙方根據(jù)智慧社區(qū)的實際用水、用電、用暖量，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取水電暖費用。3.2甲方應(yīng)在每月的指定時間內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月的水電暖費用。3.3雙方應(yīng)按照國家稅收政策，依法納稅。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證水電暖設(shè)施的正常運行，確保社區(qū)居民的正常生活需求。4.2乙方應(yīng)定期對水電暖設(shè)施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。4.3乙方應(yīng)設(shè)立24小時服務(wù)，及時處理社區(qū)居民的報修、投訴等問題。五、保密條款5.1雙方在本合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時支付水電暖費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（智慧社區(qū)管理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：______________________乙方（水電暖服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性角色的個人或法人實體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、技術(shù)支持方等。二、第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，因技術(shù)、管理或其他原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中，需要第三方對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查或?qū)徲?；?）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的工作內(nèi)容，且責(zé)任限額為人民幣______元。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因其自身故意或重大過失造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時一次性支付，支付給甲方或乙方。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方和乙方負(fù)責(zé)，確保其工作符合合同要求；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。六、第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等，由甲方和乙方另行簽訂補充協(xié)議。6.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并確保第三方介入不影響合同的正常履行。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）甲方或乙方提出終止請求，并經(jīng)對方同意；（4）合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)水電暖設(shè)施清單要求：詳細列出智慧社區(qū)內(nèi)所有水電暖設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對設(shè)施的了解和責(zé)任劃分。2.附件二：水電暖設(shè)施維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出水電暖設(shè)施的年度、季度、月度維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)內(nèi)容、時間、責(zé)任人等。說明：本計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行日常維護保養(yǎng)工作。3.附件三：水電暖設(shè)施檢修記錄要求：詳細記錄每次檢修的時間、原因、處理措施、責(zé)任人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤和評估乙方的工作質(zhì)量。4.附件四：水電暖設(shè)施更新改造方案要求：詳細列出需要更新改造的水電暖設(shè)施清單、原因、方案、預(yù)算等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進行設(shè)施更新改造工作。5.附件五：水電暖收費標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出水電暖收費標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、暖的價格、計費方式等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確水電暖費用的計算方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)；（2）乙方未按計劃進行設(shè)施檢修；（3）乙方未按標(biāo)準(zhǔn)收取水電暖費用；（4）乙方未按約定進行設(shè)施更新改造；（5）第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金；（2）乙方未按計劃進行設(shè)施檢修，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金；（3）乙方未按標(biāo)準(zhǔn)收取水電暖費用，每多收或少收人民幣______元，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金；（4）乙方未按約定進行設(shè)施更新改造，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金；（5）第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時完成設(shè)施維護保養(yǎng)，延誤3天，則應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金；（2）若乙