2025年度冷鏈物流倉儲(chǔ)物業(yè)使用權(quán)及倉儲(chǔ)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈物流倉儲(chǔ)物業(yè)使用權(quán)及倉儲(chǔ)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度冷鏈物流倉儲(chǔ)物業(yè)使用權(quán)及倉儲(chǔ)管理協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、倉儲(chǔ)物業(yè)的租賃1.1甲方同意將倉儲(chǔ)物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方倉儲(chǔ)物業(yè)。1.2倉儲(chǔ)物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《倉儲(chǔ)物業(yè)清單》。1.3乙方租賃倉儲(chǔ)物業(yè)的期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、倉儲(chǔ)物業(yè)的使用2.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及倉儲(chǔ)物業(yè)的規(guī)章制度，確保倉儲(chǔ)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行合理、有效的利用，不得擅自改變倉儲(chǔ)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方在使用倉儲(chǔ)物業(yè)過程中，如需對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4乙方在使用倉儲(chǔ)物業(yè)過程中，如需使用甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)遵守甲方提供的操作規(guī)程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、倉儲(chǔ)物業(yè)的管理3.1甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物業(yè)的日常管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方在使用倉儲(chǔ)物業(yè)過程中，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、損害等事故，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方采取必要的處理措施。四、倉儲(chǔ)物業(yè)的租金及支付方式4.1乙方租賃倉儲(chǔ)物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。4.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。五、倉儲(chǔ)物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將倉儲(chǔ)物業(yè)交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到倉儲(chǔ)物業(yè)后____日內(nèi)，對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、倉儲(chǔ)物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)倉儲(chǔ)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方在使用倉儲(chǔ)物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。七、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、金融服務(wù)等服務(wù)的任何自然人和法人。二、第三方介入的范圍（1）倉儲(chǔ)物業(yè)的租賃中介服務(wù)；（2）倉儲(chǔ)物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)；（3）倉儲(chǔ)物業(yè)的設(shè)備采購、安裝及維護(hù)；（4）倉儲(chǔ)物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等管理服務(wù)；（5）倉儲(chǔ)物業(yè)的保險(xiǎn)、金融服務(wù)；（6）倉儲(chǔ)物業(yè)的運(yùn)營、管理及咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)：第三方因裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)導(dǎo)致倉儲(chǔ)物業(yè)損壞的，其責(zé)任限額為修復(fù)費(fèi)用或賠償金額的______倍；（3）設(shè)備采購、安裝及維護(hù)：第三方因設(shè)備采購、安裝及維護(hù)導(dǎo)致倉儲(chǔ)物業(yè)損壞或無法使用的，其責(zé)任限額為設(shè)備價(jià)值的______倍；（4）消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等管理服務(wù)：第三方因管理服務(wù)導(dǎo)致倉儲(chǔ)物業(yè)發(fā)生安全事故的，其責(zé)任限額為事故損失金額的______倍；（5）保險(xiǎn)、金融服務(wù)：第三方因保險(xiǎn)、金融服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)、金融服務(wù)費(fèi)用的______倍；（6）運(yùn)營、管理及咨詢服務(wù)：第三方因運(yùn)營、管理及咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方的權(quán)利與利益5.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供必要的協(xié)助和支持，以保障其履行本合同的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方、乙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4甲方、乙方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更與終止，不影響本合同其他條款的效力。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《倉儲(chǔ)物業(yè)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括倉儲(chǔ)物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：本清單作為合同附件，是乙方租賃倉儲(chǔ)物業(yè)的重要依據(jù)。2.附件二：《倉儲(chǔ)物業(yè)使用規(guī)則》詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括倉儲(chǔ)物業(yè)的安全使用、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、消防管理等具體規(guī)定。說明：本規(guī)則作為合同附件，是乙方使用倉儲(chǔ)物業(yè)的指導(dǎo)性文件。3.附件三：《倉儲(chǔ)物業(yè)租金支付明細(xì)》詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間、滯納金計(jì)算方式等。4.附件四：《倉儲(chǔ)物業(yè)維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：《倉儲(chǔ)物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括倉儲(chǔ)物業(yè)的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：本報(bào)告作為合同附件，是乙方驗(yàn)收倉儲(chǔ)物業(yè)的依據(jù)。7.附件七：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各種違約行為的具體描述、責(zé)任認(rèn)定及處理方式。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是處理違約行為的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變倉儲(chǔ)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；乙方未按照約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方違反倉儲(chǔ)物業(yè)的使用規(guī)則；第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；第三方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的______%；乙方擅自改變倉儲(chǔ)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方損失；乙方未按照約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；乙方違反倉儲(chǔ)物業(yè)的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)