2025年度商業(yè)地產租賃合同范本：寫字樓租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產租賃合同范本：寫字樓租賃本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：甲方是位于_______的_______寫字樓的產權所有人，乙方有意租賃該寫字樓用于商業(yè)經營活動。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.租賃標的物為甲方擁有的位于_______的_______寫字樓，建筑面積為_______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方應向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離租賃標的物后_______日內退還押金。2.如乙方有違約行為，甲方有權扣除押金中相應部分作為違約金。五、物業(yè)管理費及水電費1.物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.水電費：乙方應按實際使用情況繳納水電費。六、租賃標的物使用1.乙方在租賃期內，有權使用租賃標的物進行商業(yè)經營活動。2.乙方不得將租賃標的物轉租、轉借或抵押。3.乙方不得改變租賃標的物的結構、用途及外觀。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按時交付租賃標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）如甲方未按約定條件提供租賃標的物，應承擔相應責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。（2）如乙方有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、物業(yè)管理方、維修服務方、裝修施工方等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需求或約定，甲方、乙方或雙方共同邀請或接受第三方提供的服務或協(xié)助。二、第三方介入的約定1.甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前向對方通知，并征得對方同意。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用承擔、責任劃分等，應在雙方同意的前提下，另行簽訂補充協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。2.第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%，且最高不超過人民幣_______元。3.如第三方在本合同項下造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據雙方簽訂的補充協(xié)議，享有收取服務費用的權利。（2）在履行服務或協(xié)助過程中，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權利。2.第三方的義務：（1）按照雙方簽訂的補充協(xié)議，提供優(yōu)質、高效的服務或協(xié)助。（2）在履行服務或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。（3）對在履行服務或協(xié)助過程中獲取的甲方和乙方信息，負有保密義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方不承擔第三方在履行服務或協(xié)助過程中產生的任何責任。（2）第三方在履行服務或協(xié)助過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方不承擔第三方在履行服務或協(xié)助過程中產生的任何責任。（2）第三方在履行服務或協(xié)助過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。3.第三方與甲方、乙方共同的關系：（1）如第三方在履行服務或協(xié)助過程中，因不可抗力或自身原因造成甲方、乙方共同損失，甲方和乙方應根據損失程度，共同承擔相應責任。（2）如第三方在履行服務或協(xié)助過程中，因不可抗力或自身原因造成甲方、乙方共同損失，超出責任限額的部分，甲方和乙方應根據損失程度，各自承擔相應責任。六、補充條款1.本合同中涉及第三方介入的條款，不影響甲方和乙方之間權利義務的履行。2.甲方和乙方應根據實際情況，合理選擇第三方，并確保第三方具備履行服務或協(xié)助的能力。3.甲方和乙方應確保第三方在履行服務或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。4.甲方和乙方應在本合同履行過程中，加強溝通與協(xié)調，確保第三方介入的順利進行。5.本合同中涉及第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃標的物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為租賃標的物的附件，用于明確租賃物的具體內容，作為雙方履約的依據。2.附件二：租賃標的物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰顯示租賃標的物的現(xiàn)狀，包括外觀、內部設施等。說明：本照片作為租賃標的物現(xiàn)狀的證明，用于雙方在租賃期滿時核對租賃標的物的狀況。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應真實反映乙方支付租金的時間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，用于雙方確認租金支付情況。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應真實反映乙方繳納物業(yè)管理費的時間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為乙方繳納物業(yè)管理費的證明，用于雙方確認物業(yè)管理費支付情況。5.附件五：水電費繳納憑證詳細要求：憑證應真實反映乙方繳納水電費的時間、金額、方式等信息。說明：本憑證作為乙方繳納水電費的證明，用于雙方確認水電費支付情況。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用承擔、責任劃分等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃標的物的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：本記錄作為租賃標的物維修保養(yǎng)的證明，用于雙方確認維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但于6日支付，則乙方需支付每月租金的_______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃標的物。責任認定標準：乙方未按約定使用租賃標的物，導致租賃標的物損壞或無法正常使用，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。示例說明：若乙方擅自改變租賃標的物結構，導致租賃標的物損壞，乙方需承擔維修費用和賠償責任。3.違約行為：甲方未按時交付租賃標的物。責任認定標準：甲方未按時交付租賃標的物，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應于2025年1月1