2025年度教育機構物業(yè)租賃場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育機構物業(yè)租賃場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的物業(yè)，該物業(yè)包括_______（具體描述租賃場地）；2.乙方有意租賃上述物業(yè)作為_______（具體描述租賃用途）；3.雙方經友好協(xié)商，就上述物業(yè)的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1本合同租賃場地位于_______，具體面積為_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月_______元人民幣，共計_______個月，租金總額為_______元人民幣。2.2乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。第三條保證金3.1乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付保證金_______元人民幣，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。第四條租賃用途4.1乙方租賃上述場地僅用于_______（具體描述租賃用途），不得擅自改變用途。第五條乙方責任5.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應對租賃場地進行合理使用，保持場地整潔，不得損壞場地設施。5.3乙方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第六條甲方責任6.1甲方應保證租賃場地符合乙方租賃用途的要求。6.2甲方應負責租賃場地的維修保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。6.3甲方應按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.3甲方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在租賃關系中提供中介服務、咨詢服務、物業(yè)管理服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：（2）因甲方或乙方違反本合同，經另一方同意，第三方介入協(xié)助解決問題；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入方式：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同；（2）第三方作為咨詢服務提供者，為甲乙雙方提供租賃過程中的專業(yè)意見；（3）第三方作為物業(yè)管理方，負責租賃場地的日常管理；（4）第三方作為其他相關服務提供者，根據(jù)甲乙雙方需求提供其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢服務、物業(yè)管理服務或其他相關服務過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為_______元人民幣，超過該限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自責任分擔。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關服務；4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；4.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，對甲乙雙方提出合理要求。第五條第三方義務5.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，其服務對象僅為甲乙雙方；6.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；6.3第三方在提供服務過程中，應遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。第七條第三方變更及解除7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或解除合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；7.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，無需承擔違約責任。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與其他各方（如政府部門、監(jiān)管機構等）之間不存在直接的權利義務關系；8.2第三方在提供服務過程中，如與其他各方產生糾紛，應自行解決，不得影響甲乙雙方的權利義務；8.3第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準；9.2如第三方協(xié)議對本合同有補充說明，雙方應協(xié)商一致后，以補充說明為準。第十條其他10.1本合同關于第三方介入的修正條款，為雙方在履行合同過程中，根據(jù)實際需要增加的條款，與本合同具有同等法律效力；10.2雙方在履行合同過程中，如需對第三方介入的修正條款進行修改，應協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的平面圖，包括場地尺寸、建筑結構、設施分布等信息。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃場地設施清單詳細要求：列出租賃場地內的所有設施，包括但不限于水電設備、消防設施、安保設施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃場地內設施的情況，便于雙方確認和維修。3.租賃場地使用規(guī)則詳細要求：制定租賃場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用限制等。說明：該規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃場地的使用，確保場地的安全和秩序。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方向甲方支付保證金的事實。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明甲方已繳納水電費用。說明：該憑證作為合同附件，用于證明甲方已履行繳納水電費用的義務。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明甲方已繳納物業(yè)管理費用。說明：該憑證作為合同附件，用于證明甲方已履行繳納物業(yè)管理費用的義務。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明乙方具備合法經營資格。說明：該復印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經營資格。說明：該證明作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。9.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，應提供合同變更協(xié)議，明確變更內容和雙方的權利義務。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的事實和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金甲方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費乙方擅自改變租賃用途乙方損壞租賃場地設施第三方未按約定提供服務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經另一方確認；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責任的具體金額，根據(jù)違約行為的性質、程度和影響等因素確定。示例說明：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金超過_______日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；甲方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費：若甲方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；乙方擅自改變租賃用途：若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合