2025年度新型智能建筑節(jié)能改造工程合同管理細(xì)則

2025年度新型智能建筑節(jié)能改造工程合同管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的建筑物，需要進(jìn)行新型智能建筑節(jié)能改造。2.乙方具備新型智能建筑節(jié)能改造的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就新型智能建筑節(jié)能改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度新型智能建筑節(jié)能改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程投資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）二、工程進(jìn)度1.工程開(kāi)工日期：____________________2.工程竣工日期：____________________3.工程工期：____________________三、工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的____________________%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的____________________%作為結(jié)算款；（4）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，甲方支付維修費(fèi)用。四、工程質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、處理和整改。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、工程安全管理1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同變更1.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程量清單3.有關(guān)資質(zhì)證書4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作。（3）施工單位：負(fù)責(zé)工程的施工工作。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。（5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)。（6）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二、第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入本合同項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2第三方介入本合同項(xiàng)目，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。（2）第三方應(yīng)按照乙方的安排，履行其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額約定3.第三方變更協(xié)議4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、電氣圖等，并符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。2.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)，并附有必要的計(jì)算方法和依據(jù)。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，乙方應(yīng)確保工程量清單的準(zhǔn)確性，甲方有權(quán)對(duì)工程量清單進(jìn)行核對(duì)。3.有關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：乙方提供的資質(zhì)證書應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：資質(zhì)證書是乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，甲方有權(quán)對(duì)資質(zhì)證書進(jìn)行核實(shí)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方在合同項(xiàng)目中的最大賠償責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任限額約定是保護(hù)甲方利益的重要條款，甲乙雙方應(yīng)確保責(zé)任限額的合理性和可操作性。6.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的具體內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方變更協(xié)議是應(yīng)對(duì)項(xiàng)目變更的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的證明，甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算的依據(jù)、過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付工程款人民幣100萬(wàn)元，但至2025年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元×10天×每日違約金比例。2.違約行為：乙方未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行工程檢測(cè)，導(dǎo)致工程延期，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失