2025年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______一、維修資金使用范圍1.本補(bǔ)充協(xié)議所述維修資金僅限于用于_______（具體維修項(xiàng)目或用途），包括但不限于：_______（列舉具體維修項(xiàng)目或用途）_______（列舉具體維修項(xiàng)目或用途）2.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，于_______年_______月_______日前將_______元人民幣的物業(yè)專項(xiàng)維修資金劃撥至乙方指定的賬戶。二、維修資金使用程序維修資金使用申請(qǐng)表維修項(xiàng)目預(yù)算維修項(xiàng)目施工方案有關(guān)維修項(xiàng)目的其他必要文件2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)對(duì)維修資金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)乙方。3.乙方在獲得甲方同意后，方可啟動(dòng)維修工作。三、維修資金使用監(jiān)督1.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修資金的使用情況，包括但不限于：維修資金收支明細(xì)維修項(xiàng)目進(jìn)展情況維修資金使用效益分析2.甲方有權(quán)對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)憑證。四、維修資金使用爭(zhēng)議解決1.雙方在維修資金使用過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)名稱或人民法院）提起訴訟。五、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主）簽字（蓋章）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第二部分：附件1.維修資金使用申請(qǐng)表2.維修項(xiàng)目預(yù)算3.維修項(xiàng)目施工方案4.有關(guān)維修項(xiàng)目的其他必要文件第三部分：補(bǔ)充條款（如有需要，可在此部分添加補(bǔ)充條款）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因維修資金使用事宜而介入本協(xié)議的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、施工方等。二、第三方介入的情形1.乙方在執(zhí)行維修資金使用計(jì)劃時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或評(píng)估時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.在維修資金使用過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。第三方因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在維修資金使用過(guò)程中，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或評(píng)估。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保守維修資金使用過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本補(bǔ)充協(xié)議約定。3.第三方在維修資金使用過(guò)程中的行為，視為甲方和乙方共同行為，甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方在維修資金使用過(guò)程中的責(zé)任，由本補(bǔ)充協(xié)議約定。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方。3.第三方變更或退出后，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方繼承。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)名稱或人民法院）提起訴訟。八、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《2025年度物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用補(bǔ)充協(xié)議》的附加條款，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人/業(yè)主）簽字（蓋章）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字（蓋章）：_______第三方（如有）簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修資金使用申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、維修原因、預(yù)算金額、維修時(shí)間、施工方信息等內(nèi)容。說(shuō)明：申請(qǐng)表是乙方啟動(dòng)維修資金使用流程的必要文件。2.維修項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算是維修資金使用的重要依據(jù)，需確保準(zhǔn)確性和合理性。3.維修項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、安全措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：施工方案是確保維修工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件。4.有關(guān)維修項(xiàng)目的其他必要文件詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他必要文件是確保維修工程合法、合規(guī)進(jìn)行的保障。5.維修資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修資金的使用情況、維修項(xiàng)目的進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：報(bào)告是乙方向甲方匯報(bào)維修資金使用情況的必要文件。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是明確第三方與本協(xié)議相關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間將維修資金劃撥至乙方指定賬戶。乙方未按約定時(shí)間啟動(dòng)維修工作。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方未按約定履行監(jiān)督、審計(jì)或評(píng)估職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方和乙方相應(yīng)的損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間將維修資金劃撥至乙方指定賬戶，導(dǎo)致維修工作延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約