2025年業(yè)主與物業(yè)管理協(xié)議書

2025年業(yè)主與物業(yè)管理協(xié)議書一、總則1.1本協(xié)議由____年____月____日簽訂，由____市____區(qū)____街道____社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“居委會(huì)”）與____物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）簽訂，以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”。1.2本協(xié)議的目的是為了明確業(yè)主與物業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，共同創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、便利的居住環(huán)境。1.3本協(xié)議的內(nèi)容包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修責(zé)任等各個(gè)方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、物業(yè)管理的范圍2.1物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；（3）公共秩序的維護(hù)和安全管理；（4）物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)和管理；（5）業(yè)主提出的其他合理的服務(wù)需求。2.2物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)管理范圍內(nèi)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)制度，明確服務(wù)流程和服務(wù)時(shí)限，提高服務(wù)效率。3.3物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)業(yè)主的反饋進(jìn)行改進(jìn)。四、費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為____元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，以及物業(yè)管理范圍內(nèi)的能耗費(fèi)用等。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按季度預(yù)交，業(yè)主應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)將費(fèi)用交納完畢。五、維修責(zé)任5.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2物業(yè)公司接到業(yè)主的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)完成維修。5.3業(yè)主應(yīng)按照使用說明正確使用物業(yè)共用部位和設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。六、其他6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，對(duì)于物業(yè)管理范圍內(nèi)的各類問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.3本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本協(xié)議簽訂后，原有的《物業(yè)管