2025年個人獨院購買合同范本

2025年個人獨院購買合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于____的獨院出售給乙方，達成以下合同：第一條獨院基本情況1.1獨院地址：____1.2獨院面積：____平方米（建筑占地面積：____平方米，院落占地面積：____平方米）1.3獨院結(jié)構(gòu)：____（包括但不限于建筑年代、房屋性質(zhì)、建筑風格等）1.4獨院所有權(quán)：甲方擁有該獨院的全部產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該獨院的總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為購買該獨院的誠意金。（2）甲方辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方一次性支付剩余款項，即人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方負責辦理該獨院的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的變更。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。3.3過戶費用按照雙方商定的比例承擔，具體如下：（1）甲方承擔：____%（2）乙方承擔：____%第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將獨院交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對獨院的實際情況進行驗收，確認無誤后進行交接。4.3乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)獨院存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該獨院擁有合法的處置權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)將獨院交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買該獨院。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買款項。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得獨院，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。6.2乙方如違反本合同約定，未按照約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方